郑州市2017年限贷政策

⑴ 郑州2017年楼市限购加码，3月17号之后通过补缴个税获得购房资格将不予

个人所得税税收优惠
(一)法定免税项目
按照现行个人所得税法规定，个人取得的下列版所得免予缴纳个权人所得税：
1、省级人民政府、国务院部委、中国人民解放军军以单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金；
2、国债和国家发行的金融债券利息。即个人持有中华人民共和国财政部发行的债券和经国务院批准发行的金融债券而取得的利息所得；
3、按照国家统一规定发给的补贴、津贴。即按照国务院规定发给的政府特殊津贴和国务院规定免税的补贴、津贴；
4、福利费、抚恤金、救济金；
5、保险赔款；
6、军人的转业费、复员费；
7、按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、退休工资、离休工资、离休生活补助费；
8、按照中国有关法律规定应当免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得；
9、中国政府参加的国际公约，签订的协议中规定免税的所得；
10、经国务院财政部门批准免税的所得。这是一个概括性项目，主要是针对税法执行中可能出现的一些确需免税的情况而定的；

⑵ 郑州将放宽限购

近日，关于郑州将取消限购的消息在网上流传，不过，郑州市房管局回应“未接到相关通知和文件”。
11月24日，针对网上流传的“郑州户口放宽可以买第3套住宅”、“外地户口郑州可以买第2套”等消息，河南省郑州市住房保障局房地产市场监督管理处相关工作人员表示，“没有收到相关的通知和文件。”
河南省广播电视台门户网映象网也发布辟谣文章，文章指出，一些房产中介在朋友圈转发有关郑州房产新政的内容：郑州市户口可放宽购买第三套，但是第三套必须是145平以上;外地户口可放宽买第二套了，新政目的很明确，释放郑州改善需求，放宽外地改善及投资需求。不过，郑州房管局相关负责人表示，没有接到相关通知，以官方消息为准。
映象网文章显示，郑州市房地产市场目前相对稳定，房价趋于合理区间，面对郑州即将取消限购的谣言，希望消费者不要恐慌，以官方政策为准，不要被不良中介欺骗。“限购”不可能短期内放松或取消。
郑州于2016年重启限购政策。2016年10月2日，面对日益高涨的楼市和土地市场热度，郑州房管局印发《住房限购政策实施细则》的通知，在郑州市市内五区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州市高新区范围内，对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭和拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭限购180平方米以下的住房。
2016年12月22日，郑州限购令升级，不但在限购区域内，将180平方米以上住房列入限购范围，还规定非郑州户籍家庭，在本市购买住房时，需提供在本市连续缴纳2年以上(含2年)个人所得税或社会保险证明。
2017年2月，一份郑州市住房保障和房地产管理局《关于商品住房限购政策执行中明确部分事项的会议纪要》传出，会议纪要显然，郑州限购政策又出现微调和变化，规定24个月的社保证明可以采取补缴的方式，但又局限在非限购区域内。
按照国家统计局公布的2020年10月份70个大中城市新建商品住宅销售价格指数，郑州新房价格环比下降0.5%，在70个城市中排名第65位;新房价格同比下降1.2%，在70个城市中排名第66位。

⑶ 在郑州买房首套和二套有什么区别吗

目前郑州是限购的，认房又认贷。所以首付比例也有严格的要求，主内要有这样两个方面容：

首付比例：首套房是房屋总价的30%；二套房是房屋总价的60%；

契税：首套和二套90平以下都是总价的1%,二套房90平及以上契税是总价的2%，首套是1.5%。

⑷ 郑州将放宽限购房管局：以官方政策为准

（记者 计思敏）近日，关于郑州将取消限购的消息在网上流传，不过，郑州市房管局回应“未接到相关通知和文件”。

11月24日，针对网上流传的“郑州户口放宽可以买第3套住宅”、“外地户口郑州可以买第2套”等消息，河南省郑州市住房保障局房地产市场监督管理处相关工作人员表示，“没有收到相关的通知和文件。”

图片来源：映象网

河南省广播电视台门户网映象网也发布辟谣文章，文章指出，一些房产中介在朋友圈转发有关郑州房产新政的内容：郑州市户口可放宽购买第三套，但是第三套必须是145平以上;外地户口可放宽买第二套了，新政目的很明确，释放郑州改善需求，放宽外地改善及投资需求。不过，郑州房管局相关负责人表示，没有接到相关通知，以官方消息为准。

映象网文章显示，郑州市房地产市场目前相对稳定，房价趋于合理区间，面对郑州即将取消限购的谣言，希望消费者不要恐慌，以官方政策为准，不要被不良中介欺骗。“限购”不可能短期内放松或取消。

郑州于2016年重启限购政策。2016年10月2日，面对日益高涨的楼市和土地市场热度，郑州房管局印发《住房限购政策实施细则》的通知，在郑州市市内五区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州市高新区范围内，对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭和拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭限购180平方米以下的住房。

2016年12月22日，郑州限购令升级，不但在限购区域内，将180平方米以上住房列入限购范围，还规定非郑州户籍家庭，在本市购买住房时，需提供在本市连续缴纳2年以上(含2年)个人所得税或社会保险证明。

2017年2月，一份郑州市住房保障和房地产管理局《关于商品住房限购政策执行中明确部分事项的会议纪要》传出，会议纪要显然，郑州限购政策又出现微调和变化，规定24个月的社保证明可以采取补缴的方式，但又局限在非限购区域内。

按照国家统计局公布的2020年10月份70个大中城市新建商品住宅销售价格指数，郑州新房价格环比下降0.5%，在70个城市中排名第65位；新房价格同比下降1.2%，在70个城市中排名第66位。

⑸ 我对郑州的限购政策不太了解，你讲下吧

郑州市从2017年开来始狠抓购房资质，自17、18、19连续三年均限购。限购政策如下：

①郑州户籍单身人士至多可购买一套住宅项目，家庭单位至多可购买两套住宅项目；

②拥有全日制本科以上学历者至多可购买一套住宅项目；

③在郑州拥有连续两年的个税或社保至多可购置一套房产；

以上三点，满足其一即可

若无法满足以上条件可考虑迁户口至郑州，政策如下：

①在当地派出所即可办理；

②大专以下学历者需要跟开发商商谈，看有无渠道解决户口迁移事情；

⑹ 郑州限购再升级：限购扩大、三年内不得转让

为进一步加强房地产市场调控工作，遏制房地产投机炒作行为，稳定房价，郑州限购再升级。5月3日凌晨，郑州市人民政府网站发布《关于进一步强化调控措施稳定全市房地产市场的通知》：郑州住房限购区域扩大至新郑、荥阳、中牟三市县；暂停向已拥有一套以上(含一套)住房的本市户籍单身人士出售住房；自取得 《不动产权证书》之日起不满3年的不得上市转让。

全文如下：

郑州市人民政府办公厅文件

郑政办〔2017]58号

郑州市人民政府办公厅

关于进一步强化调控措施稳定全市房地产市场的通知

各县(市、区)人民政府，市人民政府各部门，各有关单位：

为进一步加强房地产市场调控工作，遏制房地产投机炒作行为，稳定市场、稳定房价，现就有关事宜通知如下：

1.调整商品住房限购区域。在《郑州市人民政府办公厅关于在郑州市部分区域实施住房限购的通知》(郑政办[2016)64号)规定的限购区域基础上，增加新郑市、荣阳市、中牟县。

2.在上述限购区域，暂停向注册时间不足3年的企业(不含专管住房租赁业务的企业)销售住房(含新建商品住房和存量住房，下同)。

3.在上述限购区域，暂停向己拥有一套以上(含一套)住房的本市户籍单身人士出售住房。

4.在郑州市行政区域内，2017年5月3日(含)之后购买的住房，自取得《不动产权证书》之日起不满3年的不得上市转让。

5.在郑州市行政区域内，2017年5月3日(含)之后通过赠与方式转让住房，自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起，赠与人满3年后方可再次购买住房。

本通知自2017年5月3日起实施。

（以上回答发布于2017-05-03，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑺ 郑州的限购是咋限的

郑州市从来2017年开始狠抓购房自资质，17、18、19连续三年均限购。限购政策如下：

①郑州户籍单身人士至多可购买一套住宅项目，家庭单位至多可购买两套住宅项目；

②拥有全日制本科以上学历者至多可购买一套住宅项目；

③在郑州拥有连续两年的个税或社保至多可购置一套房产；

以上三点，满足其一即可

若无法满足以上条件可考虑迁户口至郑州，政策如下：

①在当地派出所即可办理；

②大专以下学历者需要跟开发商商谈，看有无渠道解决户口迁移事情；

在郑州认房又认贷：

①在郑州限购区内有住宅项目或贷款记录（无论是否还清），按二套论

②在郑州限购区内无住宅项目，但在其他省市有未结清的贷款记录，按二套论；已结清的贷款记录，按首套论；

③在郑州限购区内无住宅项目且名下无贷款记录，按首套论。

⑻ 郑州房产限购政策都有哪些

我们先来来回顾下16年郑源州出台的限购政策
1、9月14日深夜，郑州开始第1波调控，“限地价竞房价”、熔断机制纷纷出台。
2、之后国庆假期，郑州房地产调控正式升级，市内五区、航空港区、郑东新区、经济开发区、高新区施行限购180平方米以下商品住宅;郑州户籍允许购买2套，外地户籍允许购买1套;限贷政策要求首套首付提高至30%，二套首付提高至40%。
3、12月21日，郑州调控再次升级，增加了180平方米以上房源的限购;外来人口购买增加2年社保或纳税证明。
17年3月17日郑州限购再次升级：非本市户籍家庭购买住房时提交的社会保险证明、个人所得税完税凭证的审核，凡属补缴且补缴日期在2017年3月17日之后的社会保险证明、个人所得税完税凭证不再作为购房的有效凭证。

⑼ 郑州目前限购政策是怎么样的

限购区域

郑州市市内五区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区、新郑市、荥阳市、中牟县。

不限购区域

巩义市、登封市、上街区、新密市

限购数量

限购区域：郑州市户籍限购2套，但是单身限购1套;外市户籍限购1套。

不限购区域：没有限制

购房条件

在限购区域内需要满足条件才能购房，具体为：

满足以下条件之一可以在限购区域买房：

1、在郑州连续缴纳社保满24个月;

2、在郑州连续缴纳个税24个月;

3、在郑州工作的全日制本科或者以上学历毕业生;

4、在郑州工作的副高级(高级技师)职称或者以上职称的对象;

5、具有郑州市户籍。

首付比例及贷款利率

首付：首套房30%，二套房60%。

利率：利率是变动的，目前郑州市各大银行利率最少上浮20%

限购政策其他内容

1、在限购区域，暂停向注册时间不足3年的企业(不含专管住房租赁业务的企业含新建商品住房和存量住房，下同)。

2、在郑州市行政区域内，2017年5月3日(含)之后购买的住房，自取得《不动产权证书》之日起不满3年的不得上市转让。

3、在郑州市行政区域内，2017年5月3日(含)之后通过赠与方式转让住房，自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起，赠与人满3年后方可再次购买住房。

⑽ 2017年主要的限购政策有哪些

1 认房又认贷购房资格为首套，否则为二套。

2 离婚一年之内，夫妻双方再次购买回住宅算二套。

3 取消过道和畸答形学校房。

4 商办限购，只能以公司名义全款购买。

5 在校大学生等无稳定工作收入的群体，申请购房算二套。

6 首套购房取消贷款利率优惠，目前首套利率上浮5-10%，二套上浮20%。

7 连续五年纳税记录改为连续60个月。