北京最新房贷年限

㈠ 北京市政府能否尽快出台装修时间表，租房，房贷的压力太大了

装修时间表，你想什么时候装就什么时候装啊，租房和房贷压力都有的话都很大的话，建议放弃某一样，比如租房，回到自己家里来，这样就好了。

㈡ 北京公积金怎么提取还房贷呢

提取的额度不一样。
1、职工购买、建造、翻建、大修住房的，可提取本人专个人帐户内的余额。其中属未申请住房贷款的，帐户余额可截至签订购、建房合同的当月；
本人个人帐户余额超过实际购、建房支出总额的，按实际支出数提取。
2、职工偿还住房贷款本息的，每年可提取一次，每次提取的帐户余额不超过当期还本付息额。其中贷款结清时，帐户余额截至贷款结清的当月；贷款结清后不再提取。
3、职工租赁住房自住的，每年可提取一次，每次提取的帐户余额不超过当期实际房租支出的70%。
4、职工本人帐户余额不足上述提取限额的，其配偶、父母、子女可在限额内按规定申请提取各自的住房公积金。职工及其配偶、父母、子女合计提取金额不得超过上述限额。

㈢ 多家银行房贷被爆暂停，这是怎么回事

深圳、广州、上海地区银行房贷变天引发关注。新京报记者致电多家银行深圳地区负责房贷业务的工作人员获悉，目前深圳地区多家银行房贷额度紧张，但也有银行表示并未完全叫停房贷业务。另据媒体报道，近期央行广州分行要求银行控制新增房贷速度，上海地区的大行出现1月额度用完的现象。

第四，从长期房地产发展的角度来看，国家已经逐渐明确了，房子是用来住的不是用来炒的，所以未来的房地产发展一定会呈现出比较明确的市场发展规律，这就是房地产向居住属性转移房地产市场不会出现大规模的过热现象，也不会出现大规模的房地产炒作现象，而房地产市场的信贷一定是从严管理并且趋向逐渐从紧的大趋势，所以房地产市场当前的房贷相对紧张是很正常的现象。

㈣ 北京银行房子解抵押多长时间

现在的房屋抵押有很多种,主要是看你的抵押权利人是哪里,如果是银行,银行抵押了你的他项专权属利证,在你的房产证原件上盖有抵押的章,这种最普遍,你需要去抵押银行将钱还清,银行会给你出具贷款还清证明,你拿着贷款还清证明,去你房屋所在的房屋交易大厅,抵押窗口领号,在柜台办理就可.

其他情况另行说明.

㈤ 北京户口外地事业单位退休，未满70岁，能申请房贷吗

您好：

目前各银行对于客户贷款年限有限制，政策各有不同，多数银内行贷款年限加上贷款人年龄容小于等于65周岁，如果您年龄比较高，则贷款年限会减少。同时，银行贷款需要提供收入证明，收入证明需要覆盖您所有负债的2倍，如果无法提供收入证明，则银行无法贷款。

希望可以帮到您！

㈥ 北京结清房贷每月有时间规定吗

北京结清房贷，每月的时间规定吗？当然规定，因为每月开始时就得把房贷结清。

㈦ 北京公积金怎么提取还房贷呢

购房贷款来后,进入正常自还款的,可以提取夫妻双方的公积金(个人缴纳部分和单位缴纳部分)用于偿还贷款的本息(包括商业按揭贷款)。
提取的方法一般有两种: 1、将公积金帐户内的余额全部提出来冲还贷款本金(帐户内需留有一定余额,各地规定不同),冲还本金后,贷款的本金减少,总利息也减少。月供或年限将重新计算:如果选择年限不变的,重新计算后月供将减少;如果选择月供不变的,还款年限将减少。至时你可以选择。
2、提取公积金后与你的还贷卡“关联”,比方说你的月供为2000元,提取2万元后与还贷卡关联,此后你10个月不需往卡里存钱,由公积金的钱来还贷款。 提取手续:携带贷款合同、本人身份证、单位开具的“公积金提取证明”,如果配偶公积金也要提取的话,还要带上结婚证、身份证、配偶单位开具的“公积金提取证明”,到贷款银行或当地的公积金管理中心办理手续。

㈧ 异地有房有贷款，北京买房算二套吗

异地有房有贷款，在北京买房是不算二套房的，只有在购房地已经拥有住房，在当地才算二套房额度。

根据《关于规范商业性个人住房贷款中 第二套住房认定标准的通知》第三条 有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：

（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；

（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；

（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

(8)北京最新房贷年限扩展阅读：

《个人住房贷款管理办法》第四条贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。

第五条借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

六、贷款人规定的其他条件。

㈨ 北京组合贷款时间是多久

公积金组合贷款审批需要30个工作日左右。
组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
组合贷款申请办法：
申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。
两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。
组合贷款流程：
购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款(组合贷款)的程序可分五步：
第一步：到贷款银行提出借款申请
借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。
第二步：银行审核
贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
第三步：到贷款银行签订借款合同
贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。
第四步：到产权部门办理贷款担保手续
办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押
购买商品房、经济适用住房(已取得产权证)并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《天津市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人(抵押人)和贷款银行(抵押权人)印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。
借款人用期房抵押的(没有取得产权证),持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。
2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。
第五步：办理住房抵押保险手续
借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
第六步：签订还款协议和划款
采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。
第七步：银行划款
借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取