房地产评估报告有效期

『壹』 房地产估价报告超过一年怎么办

1.《注册房地产估价师管理办法》规定，取得执业资格超过3年(自执业资格证书签发日起)申请初始注册的，应当提供达到继续教育合格标准的证明材料。 根据《注册房地产估价师继续教育实施办法》(暂行)规定，继续教育满足必修课60学时和学时学时。其中中国房地产估价师与房地产经纪人学会组织实施的30学时的必修课和30学时选修课的继续教育;其余各为30学时的必修课和30学时的选修课的继续教育，由省、自治区、直辖市房地产行政主管部门或者其选定的单位组织实施的继续教育。
2. 根据住房和城乡建设部的通知，自2008年9月1日至2008年12月31日，注册房地产估价师申请延续注册的，继续教育必须满足60学时(中国房地产估价师与房地产经纪人学会组织实施的必修课30学时、选修课30学时的继续教育。如果必修课学时多于30学时，多的学时可以认同为选修。 2009年1月1日后，注册房地产估价师申请延续注册的，继续教育必须满足120学时(中国房地产估价师与房地产经纪人学会组织实施的必修课30学时、选修课30学时的继续教育;省里有关部门组织实施的必修课30学时、选修课30学时的继续教育)取得继续教育学时，按照《注册房地产估价师继续教育实施办法(暂行)》执行。

『贰』 房屋价值评估有效期是多久

根据中华人民共和国建设部颁发的《房地产抵押估价指导意见》的第二十六条规定内：
1、估价报告应用有效期容从估价报告出具之日起计，不得超过一年；
2、房地产估价师预计估价对象的市场价格将有较大变化的，应当缩短估价报告应用有效期；
3、超过估价报告应用有效期使用估价报告的，相关责任由使用者承担；
4、在估价报告应用有效期内使用估价报告的，相关责任由出具估价报告的估价机构承担，但使用者不当使用的除外。
二手房评估采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格，以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理，换算出具体某个楼盘的平均单价，然后结合待评估房屋的实际情况，包括面积、楼层、朝向、装修状况、其它特征因素等等，计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。--菁英员工答

『叁』 资产评估和房产评估报告的有效期起点为什么不一样

资产评估归口财政系统管理，具体的行业自律组织是中国资产评估师协会，报内告格式及内容的的容主要依据是《资产评估准则-评估报告》；
房地产评估归口建设部管理，具体的行业自律组织为中国房地产估价师与房地产经纪人学会。报告格式及内容确定的主要依据为《房地产估价规范》。
部门归口不同，对于报告有效期的界定各自明确标准，无可厚非。同时新颁布的《资产评估法》也并未对该细节内容进行限定。故资产评估报告及房地产估价报告各自执行相应标准，无可厚非。

『肆』 资产评估报告书中房产评估，有效期是否可以依据报告出具日

不可以，其有效期其实是价值的有效期，报告出具时间有可能是基准日以后的一年内任何时间。

『伍』 房屋安全鉴定报告有效期有规定是多少吗

鉴定报告有效期不得超过1年。

《西宁市城市房屋安全管理办法》第二十二内条鉴定机构应当在受理房容屋安全鉴定申请之日起5个工作日内进行现场查勘；

现场查勘之日起10个工作日内发出房屋安全鉴定报告，房屋结构复杂、鉴定难度较大，在10个工作日内不能完成的，应当向委托人说明情况，并根据实际情况出具阶段性鉴定文书，鉴定报告有效期不得超过1年。

(5)房地产评估报告有效期扩展阅读

房屋安全鉴定资质证书和房屋安全鉴定员证每年审验一次。 有下列情形之一的，房屋所有人应申请房屋安全鉴定；

（一）房屋达到规定使用年限的；

（二）公共场所用房5年未作安全鉴定的；

（三）装饰装修拆改房屋主体结构，或明显加大房屋荷载的；

（四）改变房屋用途，危及房屋安全的；

（五）发生自然灾害、火灾事故和出现其他不安全因素，危及房屋安全的。

『陆』 房地产评估报告的时限

两年后过户是无效的，一般房地产评估报告后面都有评估报告使回用期限。一般是一年，特答殊的半年也有。
你说怕以后房子涨价了评估也就水涨船高了，这个是评估公司考虑过的。
房地产评估报告有他的估价时点原则，不同的估价时点，评估价值是不同的。

『柒』 什么是房产估价报告应用的有效期

中华人民共和国建设部颁发的《房地产抵押估价指导意见》的第二十六条规定--馨窝网：
估价内报告应用有效期从容估价报告出具之日起计，不得超过一年；房地产估价师预计估价对象的市场价格将有较大变化的，应当缩短估价报告应用有效期。
超过估价报告应用有效期使用估价报告的，相关责任由使用者承担。在估价报告应用有效期内使用估价报告的，相关责任由出具估价报告的估价机构承担，但使用者不当使用的除外。
所以房产估价报告应用的有效期基本都是一年

『捌』 我的房产评估报告才出了三个月,银行为什么说不能用了过期了 让我重新评估，这合理吗

评估报告上面一般会写评估有效期的，一般为1年，银行那么说是没理由的

『玖』 政府2019年提供的房产评估报告，价值时点为2015年12月l日，有效期2020年3月，这合规吗

为什么不合规？难道不许对以前时间做评估？那当时没评估的，以后就永远说不清了？你想多了，房产局物价局有每年各地区地段的参考房价存档，不能预估未来，但查询过去是没问题的。

『拾』 一份有效的房地产评估报告书应该包含哪些内容

一份完整的房地产估复价报告由以下制组成：
★房地产估价报告书（共8项内容）
1. 封面
2. 目录
3. 致委托方函
4. 估价师声明
5. 估价假设和限制条件
6. 估价结果报告
7. 估价技术报告
8. 附件

★估价结果报告（共14项）
1、标题
2、委托人
3、估价机构
4 、估价对象
5、估价目的
6、估价时点
7、价值定义
8、估价依据
9、估价原则
10、估价方法
11、估价结果
12、估价人员
13、估价作业时期
14、估价报告应用的有效期

★估价技术报告（共7项）
1、实物状况分析
2、区位状况分析
3、市场背景分析
4、最高最佳使用分析
5、估价方法选用
6、估价测算过程
7、估价结果确定