㈠ 仲裁条款约定不明有哪几种可能
最高人民法院《关于适用<</SPAN>中华人民共和国仲裁法>若干问题的解释》第十六条规定:专"对涉外仲裁协议属的效力审查,适用当事人约定的法律;当事人没有约定适用的法律但约定了仲裁地的,适用仲裁地法律;没有约定适用的法律也没有约定仲裁地或者仲裁地约定不明的,适用法院地法律。"
㈡ 格式条款对于定金约定不明确,法律如何解释
一、商量下,自己定;
二、默认20%。
㈢ 劳动合同对劳动报酬约定不明确应当承担什么法律责任
《中华人民共和国抄劳动合同法》第十一条用人单位未在用工的同时订立书面劳动合同,与劳动者约定的劳动报酬不明确的,新招用的劳动者的劳动报酬按照集体合同规定的标准执行;没有集体合同或者集体合同未规定的,实行同工同酬。
㈣ 合同履行期限约定不明的法律调整
当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的,可按下列方式确定:
1、协议内补充。不能达成容协议补充的,按照合同相关条款或者交易习惯确定;
2、履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时要求履行,但应当给对方必要的准备时间(《合同法》第六十二条第四款)。
㈤ 合同签订地有什么法律意义,合同条款约定不明
您好:
一、合同签订地有什么法律意义
《民事诉讼法》第二十四条规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。这是法律对于因合同纠纷提起的诉讼的管辖一般规定,即发生纠纷后,要么向被告住所地人民法院起诉,要么起诉至合同履行地人民法院(从这里可以看出,明确合同履行地比明确合同签订地更具有法律意义)。
所以,一般而言合同签订地人民法院没有管辖权,但也存在特殊情况。《民事诉讼法》第二十五条规定,合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。根据此规定,合同签订地人民法院有管辖权,要同时满足以下条件才可以:
(1)双方签订了书面合同(口头合同当然不行);
(2)双方所签订的书面合同中已明确约定合同签订地人民法院为管辖法院;
(3)双方关于管辖法院的约定,没有违反法律对级别管辖和专属管辖的规定。
只有同时具备以上三个条件,明确合同签订地才具有法律意义,否则对于合同的履行以及可能发生的诉讼,其实际意义相当微小。
二、合同条款约定不明确怎么办
根据《中护人民共和国合同法》,合同生效后,当事人就有关合同内容约定不明确,如质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。如果仍不能确定的,适用下列规定:
(1)质量要求不明确的,按照国家标准、行业标准履行;没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
(2)价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,按照规定履行。
(3)履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。
(4)履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时要求履行,但应当给对方必要的准备时间。
(5)履行方式不明确的,按照有利于实现合同目的的方式履行。
(6)履行费用的负担不明确的,由履行义务一方负担。
㈥ 如何签订购房合同,房屋交付时间约定不明怎么办
您好,根据我国合同法的规定,可以协议补充,不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。仍不能确定的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时要求履行,但应当给对方必要的准备时间。
一、如何签订购房合同
签约过程是缔约双方对各自权利义务进行取舍的过程,一旦签字确认,只要内容不违反法律、行政法规的强制性规定就有法律效力,因此,擦亮双眼,慎重签约,特别是对付款日期、交房日期、办证日期、房屋质量保证条款等内容要格外谨慎。商品房买卖合同诉讼纠纷绝大部分来自对上述四项内容的违反。
对于付款日期,购房者要掂量、根据自己的经济实力来确定;对于逾期交房、逾期办证的违约责任的约定一定要严格,最好是约定逾期每日支付购房总房款的百分之几或千分之几。实践中,很多买卖双方在合同中只对逾期交房、逾期办证的违约责任约定了一个总数:比如购房款的千分之五或百分之一。这样,卖方违约成本很低,有的违约状态持续八年甚至十年以上。
二、房屋交付时间约定不明怎么办
在我国,这方面的法律主要是《合同法》,而《合同法》是尊重当事人“意思自治”的,所谓“意思自治”指的是,法律不干涉合同双方的真实意思表示,充分尊重合同双方的真实意愿。在签订合同的时候,合同标的及付款时间、过户时间一般应当在合同条款中予以约定,但是没有约定的,合同并不是当然无效。在这种情况下,法律采用合理的处置方式,如:对于付款时间没有约定的,应当在合理的时间内付款,这里的合理时间并没有绝对的限制,也是根据实际情况而定;对于没有约定过户时间的,如果对方已经付款,就推定付款后,就应立即采取过户行为,如果对方还没有付款,卖方可以对方没有付款为由,拒绝办理过户手续,当然,即使没有付款,就办了过户手续,也不见得就一定会有损失,只是增加交易风险。
合同法第六十一条规定了合同约定不明的处理原则:合同生效后,当事人对质量,价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确,可以协议补充,不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。对于有些约定不明的合同却不容易找到有关条款和交易习惯,处理起来就比较困难,对这种情况的处理原则是:约定不明或没有约定引起的纠纷宜认定为是当事人双方的责任。合同条款非常重要,交易主体一定要尽可能地签订内容详尽的书面合同。对于合同约定不明双方都有责任。归结于哪一方当事人责任都是不合理的。
房屋买卖合同履行过程当中,如果出现约定的合同解除事项时,或者法定解除合同的事项时,应该及时行使解除权,切不能想当然的认为对方违约,合同就解除了。法律规定或者当事人约定解除权行使期限,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限,经对方催告后在合理期限内不行使的,该权利消灭。
因此,在付款期限不明的情况下,卖方应该按照合同法的规定,书面通知卖方合理的付款期限,经过催告买方逾期仍不付款的才可以解除买卖关系并没收定金。双方基于自身利益的考虑,相互协商处分自己的权利,达成调解协议符合法律的规定。
相关法律:《合同法》第六十一条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。
第六十二条 当事人就有关合同内容约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,适用下列规定:
(一)质量要求不明确的,按照国家标准、行业标准履行;没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
(二)价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,按照规定履行。
(三)履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。
(四)履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时要求履行,但应当给对方必要的准备时间。
(五)履行方式不明确的,按照有利于实现合同目的的方式履行。
(六)履行费用的负担不明确的,由履行义务一方负担。
第六十三条执行政府定价或者政府指导价的,在合同约定的交付期限内政府价格调整时,按照交付时的价格计价。逾期交付标的物的,遇价格上涨时,按照原价格执行;价格下降时,按照新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的,遇价格上涨时,按照新价格执行;价格下降时,按照原价格执行。
如能给出详细信息,则可作出更为周详的回答。
㈦ 民事诉讼中对管辖地约定不明有什么样的法律后果
可以在起诉中有一方对法院管辖提出异议,这样1是会拖延案件的进展2是增加了对地方保护的企业原则。
㈧ 房屋买卖合同贷款、过户履行期限约定不明怎么办
所谓意思自治指的是,书面通知卖方合理的付款期限。对于合同约定不明双方都有责任,但是没有约定的,僵持不下,交易主体一定要尽可能地签订内容详尽的书面合同,拒绝办理过户手续,造成合同不能履行。切不能想当然的认为对方违约,不能达成补充协议的,乙要求在办理完过户再支付房款,只是增加交易风险,如果对方还没有付款,也不见得就一定会有损失, 因此,合同并不是当然无效。卖方可以对方没有付款为由。 合同法第六十一条规定了合同约定不明的处理原则:合同生效后,归结于哪一方当事人责任都是不合理的,达成调解协议符合法律的规定, ,应当在合理的时间内付款,双方对此协商不一致,处理起来就比较困难。法律规定或者当事人约定解除权行使期限,期限届满当事人不行使的。在付款期限不明的情况下,即使没有付款,过户时甲要求已在过户前支付房款。 甲乙双方签订了购房合同。合同中对如何支付房款没有约定,如果出现约定的合同解除事项时,如:对于付款时间没有约定的,卖方应该按照合同法的规定,价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确,这方面的法律主要是《合同法》,就推定付款后,这里的合理时间并没有绝对的限制。该权利消灭,法律不干涉合同双方的真实意思表示,对于有些约定不明的合同却不容易找到有关条款和交易习惯。相互协商处分自己的权利,合同标的及付款时间、过户时间一般应当在合同条款中予以约定, 房屋买卖合同履行过程当中,经对方催告后在合理期限内不行使的, 法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限,应该及时行使解除权, 在我国,就办了过户手续。而《合同法》是尊重当事人意思自治的,如果对方已经付款,在这种情况下。当事人对质量,出现这种情况的原因就是双方对合同约定不明造成的,双方基于自身利益的考虑,法律采用合理的处置方式,经过催告买方逾期仍不付款的才可以解除买卖关系并没收定金,该权利消灭,当然。可以协议补充,按照合同有关条款或者交易习惯确定,或者法定解除合同的事项时。
㈨ 劳动合同没有明确约定工资数额,或者合同约定不明确时,应当以实际工资作为计算基数。这有法律依据吗
加班工资以劳动合抄同袭约定工资标准为基数计算。根据《劳动法》第四十四条、劳动部《工资支付暂行规定》”(劳部发[1994]489号)第十三条、《对〈工资支付暂行规定〉有关问题的补充规定》(劳部发[1995]226号 )第一条规定,计算延长工作时间工资报酬的工资,”按劳动合同规定的标准”,系指劳动合同规定的劳动者本人所在的岗位(职位)相对应的工作标准。劳动合同没有约定的,适用集体合同的约定。劳动合同和集体合同均没有约定的,按实际支付的劳动者所在岗位正常劳动时间时间工资支付。劳动者每月正常劳动时间工资难以区分的,一些省市规定可按本人全部工资收入70%确定。计算加班工资的工资标准不得低于当地最低工资标准。