Ⅰ 买新房好还是二手房好
首套房子买新房还是二手房主要是根据个人的实际情况来定,可以根据以下几个方内面去考虑。容
1、居住体验度 新房更耐住。从户型和外观看,新房更耐住。新房子在设计的时候很注意房屋朝向、采光、通风,面积也更宽敞;而二手房,尤其是房龄较老的老房子,一般都是紧凑户型,各个独立空间的面积都相对较小。
2、价格高低 同样价格的房子,买二手房要多付一些首付,相对来说负担要大一些。不过好消息是贷款金额少,每月还款也少。但是有一点不要忽略,二手房如果房龄较长的话,也会影响贷款年限,比如有的只能贷20年或者25年。
3、其他不确定因素
二手房有一个很大的优势,就是不确定因素更少。这个不确定因素包括:房屋的周边配套设施、房屋的地段、房屋的质量等。相对新房(尤其是期房)来说,二手房的周边配套、地理位置、房屋质量一目了然,周围有什么学校、医院、超市,周边公共交通是否便捷,这些在看房的时候都可以确定下来。但是新房就不行了,新房大多建在郊区或者外环,配套设施往往跟不上,需要过个三年五载才能成熟起来。
本条内容来源于:中国法律出版社《法律生活常识全知道系列丛书》
Ⅱ 助理工程师分哪些种类啊
专业分类:
1,材料成型及控制工程、土木建筑、土建结构、土建监理、土木工程、岩石工程、岩土、土岩方、采矿工程。
2,风景园林、园艺、园林、园林建筑、园林工程、园林绿化、古建筑园林、
3,工民建、工民建安装、建筑、建筑管理、建筑工程、建筑工程管理、建筑施工、建筑设计、建筑装饰、建筑监理、
4,装修装饰、装饰、测量、工程测量、、
5,电力、电子、电子信息、电子系统、电气、电气工程、电气设备、电气自动化、工业自动化、物理学类、
6,制冷与空调维护、暖通、暖通空调安装、腐蚀与防护、热能动力、机电、机电工程、机电一体化、
7,船体工程师、轮机工程师、光电子技术、化工、化工机械、机械、机械制造、机械设计制造、机械机电、汽车维修、设备安装
8,水利、水利水电、水电、水暖、水电安装、水电工程、给排水、锅炉、窑炉、路桥、路桥施工、道路与桥梁、隧道工程、计算机技术、环境工程、计算机及应用、
9,市政、市政工程、市政道路工程、建筑预决算、概预算、结构、结构设计、通信、安全、讲师等等专业。
(2)市政道路设计年限扩展阅读:
助理工程师评定条件:
1、中专学历毕业后,任技术员满四年或未认定技术员参加工作满六年,必须参加考核,考试合格才能成为助理级职称资格;
2、大专学历毕业后,三年工作经验,考核合格,认定助理级职称资格;
3、本科学历毕业后,一年见习期满后,考核合格,认定助理职称资格;
4、获得硕士学位后,再从事本专业工作2年,考核合格,可初定中级职称资格;
5、博士学位获得者,考核合格,可初定中级职称资格。
申报材料:
为了保证申报材料的真实性,凡涉及申报对象的学历、专业年限、考试成绩、任职年限及本人的工作能力、主要业绩和奖惩情况,须由申报单位核实后,按规定的要求提交以下主要材料:
1.助理:
需上交:一寸和两寸照片各两张、身份证复印件2份、学历证复印件、工作总结、技术报告一份。
2.中级职称:
需上交:一寸和两寸照片各四张、身份证复印件2份、学历证复印件、助理工程师职称、原有职称复印件、个人简历、职称计算机、职称英语、工作总结、专业论文5000字以上、获奖证书、评审表需本单位盖章。
3.高级:
需上交:一寸和两寸照片各四张、身份证复印件2份、学历证复印件、原有中级职称复印件、个人简历、工作总结、项目(工程)成功案例、专业技术聘书、专业论文5000字以上、评审表需单位盖章。
以上资料齐全符合条件,经审核后,在三个月至六个月内评审完毕,颁发国家职称及相关资格证书。
参考资料:网络---助理工程师
Ⅲ 市政工程质量的保修期是多久
国家规定在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保修期限为:
(一回)地基基础工程和主体答结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;
(五)装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
其他有关规定:
1.房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
2.房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷,建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后,应当到现场核查情况,在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故,施工单位接到保修通知后,应当立即到达现场抢修。
3.发生涉及结构安全的质量缺陷,建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告,采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案,施工单位实施保修,原工程质量监督机构负责监督。
Ⅳ 新出《城市道路工程设计规范》和《城镇道路路面设计规范》中分别规定的路面使用年限和路面基准期不同
不矛盾。
《城市道路工程设计规范》中规定设计使用年限:“支路宜为10-15年”;版这是对道路整体而言的,城市道权路不光有路面,还有路基、及路基构造物,这里是泛指。
《城镇道路路面设计规范》中规定设计基准期“沥青支路路面10年”.
设计基准期与设计使用年限两者比较,前者表示的是设计依据,后者表示的是设计要达到的效果。这里给设计者提出一个就高不就低的标准界限。
Ⅳ 道路如何计提折旧
道路可以计入“无形资产——土地使用权”,不计入固定资产,内对于土地使用权、容商标权、专利权等预计使用年限确定,而且减值风险较低的,可以采用直线法摊销法,
直线法摊销法,直线法又称平均年限法,是将无形资产的应摊销金额均衡地分配于每一会计期间的一种方法。其计算公式如下:无形资产年摊销额=无形资产取得总额/使用年限
估计道路可以使用的时间(月数),每月进行摊销:
借:管理费用
贷:累计折旧
(5)市政道路设计年限扩展阅读
无形资产的核算范围
1、出租的无形资产,其摊销金额计入其他业务成本。
2、去向企业自用的无形资产,其摊销金额计入管理费用。
3、摊销范围使用寿命有限的无形资产应进行摊销,通常将其残值视为零。使用寿命不确定的无形资产不应摊销,但要计提减值准备。
4、摊销时间企业应当按月对无形资产进行摊销。对于使用寿命有限的无形资产应当自可供使用(即其达到预定用途)当月起开始摊销,处置当月不再摊销。
Ⅵ 市政道路多长时间需要大修理
按年限沥青路面十五年,所以坏了或者想修了就修,
Ⅶ 市政道路及人行过街隧道设计年限是多少
一般为20年
Ⅷ 市政道路的经济使用年限
道路的前期使用年限一般都是15年以上或者是更高的。