深圳调整商品住房限购年限网易

① 现有的房产显示的住宅，但是产权年限显示的是50年的产权，是否算限购的套数

因为之前开发商来开发的楼盘自产权年限的限制不是十分的严格，出现了40年、50年、70年的多种产权年限的项目，有些开发较早的70年产权的楼盘，但是不算在住宅的套数之内的。所以最准确的查询确认方法是拿着房本到房产局亲自查询一下，以房产局查询的结果为主。

② 2017年北京住宅限购政策是什么

限购政策内容：

1、在北京市限购1套住所(含新建产品住所和二手住所)的状况：

(1)已具有1套住所的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有用《北京市工作居住证》的家庭);

(2)持有本市有用暂住证、在本市没具有住所，且接连5年(含)以上在本市交纳社会保险或自己所得税的非本市户籍居民家庭。

2、暂停在北京市向其售房的状况：

(1)已具有2套及以上住所的本市户籍居民家庭;

(2)具有1套及以上住所的非本市户籍居民家庭;

(3)无法供给本市有用暂住证和接连5年(含)以上在本市交纳社会保险或自己所得税交纳证实的非本市户籍居民家庭。

当很多购房者还在对是不是出手优柔寡断之时，变相加息潮现已悄但是至。早在新年前，商场上就有消息撒播：北京地区大都银行已将首套房商贷利率的扣头从8.5折调整到9折,日前更有多家银行承认：二套住所借款期限最长不得超过25年。所以，假如当下打算在北京购房的话，你要注意两点改变：首套购房利率添加了，采购二套房屋借款年限缩短了!

拓展资料：

1.中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。

2.基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。 在土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需全国联网。

3.目前住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网，这项工作非常有价值。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。

③ 房价涨过3.4万/平方米 为什么就是不提高社保年限限购呢

原标题：杭州房价涨过3.4万/平方米 为什么就是不提高社保年限限购呢？
这两个月来，各城市的楼市调控政策不断出台，大部分是因为房价涨幅高或楼市火热违背了房住不炒的定位。9月4日，杭州在保障刚需后，又对土地市场、住房贷款、税收政策等方面作了规定。其中比较重要的是减少房票，有望缓解新房摇号的热度，但从另一个角度看，杭州的调控并不是治本，甚至会让楼市更火。
这次杭州主要是打击炒房需求，同时对无房家庭购房给予支持和规范。而炒房主要是通过新房摇号，所以杭州出台了两个主要的方式抑制摇号热度。首先是红盘限摇，只有人才家庭和无房家庭，才有热点楼盘的摇号资格，这跟深圳的积分摇号差不多。换一个表述来说，就是保障刚需和人才购房，一样的操作，也算两种目的。
第二种是封堵老人房票。之前的规定是父母投靠子女落户的，只要户口在杭州主城区，落户就有购房资格；户口在郊区的，需要2年才能买。而这次，父母投靠子女的，都需要3年后才有购房资格。所以从结果来说，这个政策就是减少了参与摇号的人数。
还有个规定是调整无房家庭认定标准，以前杭州的未婚人员不算无房家庭，而现在30岁未婚无房、离婚3年无房的人为无房家庭，可以享受优先购房政策。但无房优先购房也有限售条件，无房家庭房源倾斜比例达到80%的商品住房项目，无房家庭购得住房后要限售5年。

那么减少摇号人数和限定限售能让杭州楼市冷下来吗？有业内人士分析，杭州的几个政策都在让摇号变得更难，但这并没有降低楼市热度，反而推动了市场升温。比如之前杭州均价3.5万/平方米以下楼盘对无房家庭的房源保障提高到50%；其次是3.5万/平方米以上的楼盘与热门楼盘，基本不发预售证。
这两个规定确实让杭州一手房市场冷清下来，价格预计也会回落。但购房需求没有减少，所以这些都引流到二手房市场了，这两个月杭州二手房成交量都破万了。也就是说，杭州限摇、提升摇号难度，确实能给新房市场降温，但反作用是提高了二手房的热度。
小资家数据显示，杭州二手房均价3.4万/平方米左右，目前处于上升趋势。其实想要降温，最有效的是减少房票—也就是提高社保年限限购。像深圳，之前落户就能买房，现在也要3年社保才能买，可见是真心要调控楼市的。而杭州，落户容易却不敢提高社保年限限购，只是堵住父母随迁的购房资格，这对楼市降温来说，其实影响非常有限。所以杭州对楼市究竟是什么态度，是真想调控，还是怎样，其实有点明显了。
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④ 深圳调整限购年限

2020最新深圳限购政策发布 调整商品住房限购年限

1、调整商品住房限购年限：版

深户居民家庭、成年单身人权士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。

非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。

夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

2、完善差别化住房信贷措施

根据中国人民银行有关规定，经深圳市场利率定价自律机制商定，对差别化住房信贷政策作以下要求：

（1）购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策；

（2）购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于50%，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于60%；

（3）购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于70%，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于80%。

⑤ 深圳调整商品住房限购年限，推出了哪八项精准调控措施

根据“房住不炒”定位深圳市政府推出以下八项精准调控措施：

⑥ 成都限购社保年限是什么意思

社保证明是很重要的复材料之制一，像是子女教育、养老和一些转接等都需要这么一份证明，具体而言用途可分为以下几类：
一、子女教育——现在各大城市外来人口增多，而当地的教育资源有限，为了充分利用当地教育资源，对于孩子父母双方的社保缴交年限有一定的要求。以杭州为例，子女要上公立学校，父母双方需有一方社保缴交年限在一年以上。
二、买房入户——现下的房产调控可见一斑，对于买房入户一族而言，为了确保是在当地长期发展而非投资类买房，对于社保也是有要求的。同样以杭州为例，买房社保缴交年限需缴交一年以上。
三、养老和一些转接——这点应该都要有一个比较直观的认识。希望退休后能正常领取养老金对于社保，尤其是养老保险的年限要求，现下最低要求15年。

⑦ 在佛山买房需要什么条件

您好，复在佛山限购城区买制房，非本市户籍居民家庭在本市没有住房的，在限购区域购买新建商品住房时，需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。如果您没有社保，可以考虑在以下城区购买，南海区（狮山、罗村、丹灶、西樵、九江）、顺德区（龙江、勒流、伦教、杏坛、容桂、均安）、高明区、三水区。买房需要提供的资料有身份证、户口本等。