天津5年限价房出售

1. 天津限价房买卖政策：5年内买卖限价房的税金是多少

5年内不得出售，5年以后溢价部分30%归国家

2. 天津买5年到期的二手现价房还需要限价房证吗

不用问了，5年以后交易就和普通二手房是一样的，没有任何比二手房更多的附加税费用。

3. 天津2017年的限价房楼盘

序号：1
项目名称：房信彩虹城
楼盘面积：48万平方米
楼盘地址：西青区大寺新家园
开发商：津市信瑞房地产开发有限公司
序号：2
项目名称：美震瑞景时代
楼盘面积：35万平方米
楼盘地址：北辰区双青新家园
开发商：天津市川正兴宜置业发展有限公司
序号：3
项目名称：华城浩苑
楼盘面积：107万平方米
楼盘地址：北辰区双青新家园
开发商：天津住宅建设发展集团有限公司
序号：4
项目名称：朝阳北部湾
楼盘面积：14万平方米
楼盘地址：北辰区双青新家园
开发商：天津市新型建筑材料房地产开发公司

4. 天津限价房现在还有哪些

我的建议是：限价房，如果你能接受它的地理位置的话~毕竟是新房，而且使用年限还长，而且有的限价房的地点也不是很远，主要是二手房也很贵~

1.舒畅欣园（东丽区）：2009.12.22已经开盘了，不知道你还能不能赶上，这次是1500套一次性出售，要是想要的话，要抓紧时间了。

2.美震中环时代（北辰），2009.12.25开盘了，正式接受市民的预订。现在样板间也已经开放，，距离地铁只有300米，建议尽早购买。2010.01.16二期开盘~ 销售200套~

3.华城佳苑（北辰区）：已经开始动工，开盘的日子应该也就是这年初，具体时间待定。

4.天房彩郡（津南）：在2009.12.27开盘销售了，在双港，总建筑面积180143平方米，出房近2000套，85到95平方米的两室户为主力户型，每平方米销售均价5500元，一期销售是300户。

5.天房雅韵B块项目（东丽区）：2010.01.19登记，需要身份证和限价房证，预计2010.01.24开盘销售，此次销售500套，摇号地点：二宫。

6.嘉春园（东丽区）：也是由天房集团做的，已经开始动工，预计也会在年初的时候开盘。具体时间待定

7.红荔家园（北辰区）、百和阳光（东丽区），可能还会有部分余房，你可以去售楼处问问。

另：天房雅韵A项目，华城丽苑、舒畅园1期，都已经销售完毕了。
由于限价房的房价较低，售楼处的服务人员不会像商品房一样热情，所以想买的话，一定要比较积极，多去售楼处看看。

美震 中环 最小的是79.13平的两室，没有50的小户型。
楼主，我也是天津人，小户型如果你想买，没有认识人一般是买不上的，因为摇号以后让你去选房，估计就省大的了，或者就是摇不上号。还是按大点的计划比较好。

5. 天津限价房上市的5年期限如何算,是签订购房合同开始,还是拿到房产证开始呢

从缴纳契税开始！

天津房管局详解限价房政策 交契税满5年后可回上市

交纳契答税满5年后可上市

限价商品住房属于保障性住房，许多群众担心购买的限价商品住房将来上市转让，是否将收益的一定比例上交国家。对此，记者采访了市国土房管局相关负责人。据介绍，本市对购买限价商品住房后上市交易作出明确规定：限价商品住房购买人在交纳契税满5年后即可上市转让限价商品住房。交易税费与普通商品房交易标准相同。

来源：市国土房管局政务网

希望能够帮到你~

6. 2016天津限价房出售需要溢价费吗

没有查到溢价费的问题。
天津市限价房申请流程
1、向户籍所在区房管局提出申请。
2、区房管局对申请家庭户籍、人口、住房等情况进行初审，工作时限5日。
3、申请人持家庭成员收入证明材料到区民政局进行收入核查，工作时限15日。
4、区房管局对申请人购买限价商品住房资格进行审核，工作时限5日。
天津限价房收入准入条件调整
同时具备以下条件
1.申请人具有天津非农业户籍。具有武清区、宝坻区、静海县、宁河县和蓟县非农业户籍的人员，申请时需在市内六区、环城四区(含天津空港经济区、天津滨海高新技术产业开发区华苑科技园区，下同)工作并在天津连续缴纳社会保险1年以上。
2.家庭人口为3人及以上的，上年人均收入低于4.5万元;家庭人口为2人的，上年人均收入低于6.75万元;单人申请的，本人上年收入低于6.75万元。
3.家庭人口为4人及以上的，人均财产低于10万元(含);家庭人口为3人的，人均财产低于11万元(含);家庭人口为2人及以下的，人均财产低于13万元(含)。
4.家庭住房建筑面积不超过60平方米，单人申请的应无私产住房且未承租公有住房。
B 初审
区县房管局在5个工作日内进行初审，对符合条件的，转街道办事处(乡镇人民政府)核查收入、财产。
C 核查
街道办事处(乡镇人民政府)结合住房公积金、社会保障等各类专业数据信息，在10个工作日内对申请家庭收入、财产情况进行初审，提出初审意见，转区县民政局。区县民政局在5个工作日内对申请人家庭收入、财产进行核查，将核查结果转区县房管局。
D 审核
区县房管局对申请人购买限价商品住房资格在5个工作日内进行审核，经审核符合限价商品住房购买条件的，纳入公示范围。
E 公示
区县房管局对符合条件的申请人家庭人口、住房等相关信息进行公示同时将申请人相关情况报送市住保办，由市住保办通过市级媒体进行公示。各级公示期限均为5日。
F 发证
对公示无异议或者经核实异议不成立的，区县房管局向申请人开具有效期为1年的《天津市限价商品住房购买资格证明》，凭该资格证明只能购买一套限价商品住房。
申请人在证明有效期内未购买限价商品住房的，证明自动作废，作废超过1年后，申请人可再申请一次。申请人或申请人配偶申请累计次数不得超过两次。
G 购买
天津有关政策规定，新建限价商品住房的销售主体为开发企业，严禁开发企业将开发建设的限价商品住房委托给中介机构、其他组织及个人代理销售，持有证明的人员一定要通过正规渠道到限价房开发企业设置的销售场所购买限价商品住房。

7. 天津购买限价商品房

1. 条件复符合的话，一般情制况下15个工作日就可以拿到限价房购买证。一年内有效！！！（切记）最好的办法是，先去看好房子再去办理申请手续，至少房子要有50%把握能拿到手。限价房使用者终生只能申请一次！！！（切记）

2. 具体的相关规定政府还没有出台。限价房和经济适用房都是5年内不得买卖，按照原来传说的规定是5年后买卖的价格差要有一部分上税，具体税务的百分比始终没有定下来。

3.终生只能申请一次，即使你之前的证件作废了。

题外话：天津的限价房有很多，目前来看程林庄的嘉春园三期（共6期）比较好，价格应该在5800元/m2左右。另外就是临营西里的东城家园，价格6000元/m2左右…………

选择面很大，建议您多去了解一下。具体要看您要那里的房子了。

8. 天津的限价房现在是只能卖给有限价房证的吗

新通告发布之后主要是以下三个方面的限制

一是对于符合限价商品住房条件的家内庭，今后不再发放购容买资格证明，改为发放购买条件审核情况告知单，已经核发的资格证明，在规定期限内仍然有效；

二是签订限价商品住房买卖合同前，住房保障管理部门会进行购买资格复核，不符合条件会注销购房资格，终止办理购房手续；

三是购买限价商品住房后，如果转让，只能转让给符合限价商品住房条件的家庭，或由政府指定公司回购，回购价格最高不超过回购前3个月内同区域普通商品房项目平均售价的80%。