高层设计年限

⑴ 当今社会 高层建筑的质量寿命都能达到合理使用年限50年吗

设计上大多来没有问题，但源施工上，不能保证。
你可以去看看20多年前的楼，刚刚住房商品化的楼，现在大多已经破得不行了。
当然，不是说结构承受不了50年，钢筋混凝土一般不会太差的。但你住的房子，不是不塌就行的，防水、保温、饰面、各种管道、设备，需要协同运作，才能正常使用。
现在中国的房子平均寿命也就2、30年吧。

⑵ 为什么楼房设计使用年限为50年

房屋使用年限是由审批的土地使用年限来决定的，并不是指钢筋和砼到了50年就专到寿了。根据《中华人民共和属国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

(一)居住用地七十年；

(二)工业用地五十年；

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；

(五)综合或者其他用地五十年。

(2)高层设计年限扩展阅读：

《中华人民共和国物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。

⑶ 一般建筑的使用年限是多少年

您好，商品房是多少年产权，指房屋建筑产权的归属年限，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。住宅产权是70年，商住房是50年，纯商业房是40年。但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起的。

⑷ 高层商品房建筑设计寿命多少年

高层商品房建筑设计寿命50年。

⑸ 一般高层的建筑寿命有多长

目前的常规高层建筑，设计时一般是按保证70年的使用寿命设计的，但由于现行建筑设计中保险系数较大，所以一般的实际可使用寿命会超过70年。

⑹ 关于楼层的使用寿命。

楼层住宅的使用年限一般大于折旧年限。不同建筑结构的折旧年限国家的规定回是：钢筋混凝土结构为60年；答砖混结构为50年。

楼层的使用年限是指住宅在有形磨损下能维持正常使用的年限，是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。住宅的折旧年限是指住宅价值转移的年限，是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命，也叫经济寿命。

(6)高层设计年限扩展阅读

建筑物的耐久性等级主要根据建筑物的重要性和规模大小划分，并以此作为基建投资和建筑设计的重要依据。

耐久等级一般分为四级：

一级：耐久年限为100年以上，适用于重要的建筑和高层建筑。

二级：耐久年限为50~100年，适用于一般性建筑。

三级：耐久年限为25~50年，适用于次要建筑。

四级：耐久年限为15年以下，适用于临时性建筑。

⑺ 高层建筑防水年限是多少年

屋面防水等级，主复要是屋面防水制的能力，要想区分各等级，一般根据施工工艺和选用的防水材料。各级防水的具体材料没有明确的要求，只要达到防水能力和使用年限即可。关于屋面防水1、2、3级的具体要求见下面： 1、屋面防水等级1级：应用场合：特别重要或对防水有特殊要求的建筑；防水层合理使用年限：25年；防水层选用材料：宜选用合成高分子防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料、细石混凝土等材料；设防要求：三道或三道以上防水设防。 2、屋面防水等级2级：应用场合：重要的建筑和高层建筑；防水层合理使用年限：15年；防水层选用材料：宜选用高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料、高聚物改性沥青防水涂料、细石混凝土、平瓦、油毡瓦等材料；设防要求：两道防水设防。 3、屋面防水等级3级：应用场合：一般的建筑；防水层合理使用年限：10年；防水层选用材料：宜选用三毡四油沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、金属板材、高聚物改性沥青防水涂料、合成高分子防水涂料、细石混凝土、平瓦、油毡瓦等材料；设防要求：一道防水设防

⑻ 十多年房龄的高层住宅建筑质量能撑完设计使用年限吗

设计上大多没抄有问题袭，但施工上，不能保证。
你可以去看看20多年前的楼，刚刚住房商品化的楼，现在大多已经破得不行了。
当然，不是说结构承受不了50年，钢筋混凝土一般不会太差的。但你住的房子，不是不塌就行的，防水、保温、饰面、各种管道、设备，需要协同运作，才能正常使用。
现在中国的房子平均寿命也就2、30年吧。

⑼ 电梯楼使用年限

电梯的使用年限是在15年左右的。

也就是说一套房子是70年的产权房，在这70年之内回至少要答更换三次电梯。经常使用的电梯寿命会短一些，如果电梯保养得好的话，是可以使用20年的。到期检查合格了之后是可以继续使用一段时间的，如果检查不合格，就会强制报废。

(9)高层设计年限扩展阅读：

电梯等相关行业协会应当加强行业自律，可以开展以下工作:

(一)推进行业诚信体系建设，开展会员单位信用方案建设和信用评级工作;

(二)开展行业信息分析研究，收集、发布电梯维护保养工时、参考价格等行业信息;

(三)组织宣传咨询、教育培训，提高行业服务水平和电梯安全管理水平;

(四)参与相关标准的制定，协助、配合行政管理部门开展技术鉴定、监督检查、推行电梯安全责任保险等工作。