长沙购房资格期限

A. 现在在长沙买房需要什么条件

一张表助大家看明白长沙目前（2019年10月）购房条件：

若是限购了也别担心，回还有渠道可以买房，就答是法拍房。法拍房现在不限购，不限制户口，任何人都可以买，而且大部分法拍房比市场价还便宜，还一样能贷款。不过法拍房也有其风险，但是买到无法入住，房东乱来这些，可以找靠谱的法拍房中介机构委托拍卖，虽然要交一些手续费，但是要省事省心的多。

B. 在长沙买房的话需要有社保缴纳年限的限制吗

24个月社保是指缴纳了24个月以长沙城镇职工社会养老保险为主的省、省直、市社保。

回重点：这里的省、答省直、市社保缴存单位必须是在长沙才可以。

社保是不是需要要连续的?

据市建委在市长信箱的回复，市外迁入的户籍家庭(退伍转业、家属随军落户的除外)，落户满1年且在本市稳定就业(在长沙工作并自购房当月起已连续缴纳12个月社保或个税)，或 在本市连续缴纳24个月个税(或社保，该处社保方面依旧参照之前最近30个月里正常缴交24个月即可)，在限购区域内限购一套住房。如您满足以上条件，则具备购房资格。

重点：凭社保购房是以购房当月(不含)为基准，向前推算30个月里正常缴满24个月即有购房资格，补缴的不计算在内。

C. 2020年长沙购房资格最新政策是怎样的

1、落户长沙满2年有房票；落户长沙满2年户籍家庭（已婚，或者离异/丧偶带未成年子女），首内套房满4年（网容签备案满6年），有2套房的房票；落户满1年，且社保或个税满1年有房票；落户不满一年，社保或个税满2年有房票。

2、户口页上显示“人才新政”落户（2018年7月16日后无此类落户方式），社保在缴有房票；未落户，社保或个税满2年有房票（省社保需由在长注册单位缴纳，在长沙工作证明）；未落户，提供专科以上学历证明、工作证明、24个月工资流水、24个月居住证明及社保在缴有房票。

3、入伍地在长沙、服役地在长沙、入伍前户籍在长沙、转业或退伍军人直接落户长沙有房票；国家“千人计划”等高层次人才，或符合市委人才工作小组认定的A/B/C/D类人才，人才办出具证明或人才绿卡有房票；未落户，公务调动（含公开招录）满1年，或落户满1年有房票。

D. 长沙购房资格

1.对于不是长沙户籍的消费者，可以凭借长沙市连续缴纳两年以上个人所得税或者保险版证明在当地购买一套商权品住房，但是不能落户。

2.对于在长沙新落户的人群，不管是通过“长沙人才新政22条”高校毕业生“零门槛”落户，还是以其他方法落户，在九月二十三日后已经办理了集体户个人或者个人家庭户，并且在长沙当地没有任何住房的，可以在当地购买一套商品房。

3.对于本市户籍的家庭，在二零一七年九月二十三日之后办理了本市个人家庭户或者集体户个人证，且在当地没有住房的，也可以购买一套商品住房。如果本市户籍在当地已经有一套住房了，那么只要等到首套住房取得了不动产权证年满三年之后，就可以购买第二套住房了。

4.如果不是长沙户籍，在长沙没有任何住房，就可以凭借在长沙连续缴纳二十四个月以上的个人所得税或者社会保险证明在当地购买一套住房。

E. 长沙购房一定要连续缴满两年的社保吗中间断缴一个月可以有购房资格吗

如果你之前缴费年数比较长的，建议这一年补缴，因为医保中断后，你之前的缴费就作废了养老保险的话，只要累计缴费满15年就可以享受退休工资了，相对影响不大

F. 长沙购房需要什么条件

您好！您买房是做一次性的话就只要买房者本人的身份就可以了。
1.长沙市本地户内口凭户口本、身份证、容收入证明、银行流水、就可以贷款，银行信用必须要没有任何问题的。
2.湖南省内户口的话银行信用没有问题的话凭户口本、身份证、收入证明、银行流水、长沙住居证明。就可以贷款。
3.湖南省外户口贷款信用没有问题的话需要：户口本、身份证、收入证明、银行流水、长沙住居证明、长沙社保满一年、（长沙纳税证明）满一年。
4.以上都一样的，首套房的话首付是3成，二套的话4成，三套就不贷款。

G. 2018年长沙购房资格，外地人一定要两年社保才能买房子吗

不是，连续缴纳24个月个人所得税也可以买房。
长沙市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知（ 长政办函〔2018〕75号）第三条第四项规定：
在本市稳定就业且无住房的非本市户籍家庭，连续缴纳24个月个人所得税（或社会保险），在限购区域内限购1套商品住房。
(7)长沙购房资格期限扩展阅读：
购买商品住房资格的其他情形：
1、本市户籍家庭在限购区域内已有2套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房；本市户籍成年单身家庭和非本市户籍家庭在限购区域内已有1套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。
2、本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房。
3、市外迁入的户籍家庭（退伍转业、家属随军落户的除外），落户满1年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个月个人所得税（或社会保险），在限购区域内限购1套商品住房。
4、父母投靠成年子女落户不满2年的，不得作为单独家庭在限购区域内购买商品住房。未成年人不得单独购买商品住房。落户学校集体户口的在校大学生，不得在限购区域内购买商品住房。
夫妻离异后，任何一方 2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
5、在本市限购区域内购买的商品住房，须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易。
6、暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让。
参考资料来源：中国长沙-关于进一步加强房地产市场调控工作的通知

H. 想在长沙买房，没有购房资格怎么办

有很多方式的 比如社保基金缴纳年限 还有把户口迁过去。

I. 没有资格可以在长沙买房吗

现在由于全国房地产进行调控，长沙也实行住房调控政策，需要缴纳一定的年限的社保才可以有购房资格，由于你们单位没有给你们缴纳社保，所以没有购房资格，买不了住宅，可以买公寓

J. 长沙买房的条件是什么要详细。

一、在本市购买的商品住房（含二手住房，下同），需取得不动产权属证书满3年方可上市交易。

二、本通知施行后办理的本市个人家庭户和集体户个人，且在本市无住房的，限购1套商品住房。

三、本市户籍家庭在本市已有1套住房的，待首套住房取得不动产权属证书满3年后，方可购买第2套商品住房。

四、在本市无住房的非本市户籍家庭，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。

五、限购区域调整为本市行政区域（暂不含浏阳市、宁乡市）范围。

(10)长沙购房资格期限扩展阅读

《长沙市人才购房及购房补贴实施办法（试行）》

第二条长沙市认定的A、B、C、D类人才，享受长沙户籍人口购房政策。申请购房时应提交以下资料：

（一）购房申请表；

（二）本人及家庭成员（配偶及未成年子女）的身份证、户口簿等家庭关系材料；

（三）长沙人才绿卡。

第三条在长工作、具有专科及以上学历或技师及以上职业资格的人才，首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。申请购房时应提交以下资料：

（一）购房申请表；

（二）本人及家庭成员（配偶及未成年子女）的身份证、户口簿等家庭关系材料；

（三）在长工作情况证明（有工作单位的，由所在单位出具在职证明和单位证照复印件；自主创业的，提供工商营业执照复印件）和个人城镇职工社会保险参保材料（无时限要求）；

（四）毕业证书或技师职业资格证书（含原件、复印件及通过网上或者线下查询学历、技师职业资格认证系统出具的结果）。

第四条购买新建商品房（含期、现房）申请流程：

（一）拟购房人向商品房开发企业填报《长沙市购房资格确认申请表》，提交相关情况材料。开发企业须对购房人提交的材料、学历证书、职业资格证书的真实性进行审核，在留存的所有复印件上注明“原件已核”并加盖公章。

对提交技师及以上职业资格证书的，开发企业应通过湖南人力资源社会保障公共服务网查询证书的真实性，在职业资格证书复印件上注明“已查询证书属实”并加盖公章。开发企业审核后在网签系统中录入拟购房人相关信息，并上传到市住建委（市房屋交易管理中心）；

（二）市住建委会同相关部门对申请人资格进行审核，确认购房资格。符合购房资格的，购房申请人与开发企业签订网签合同；

（三）开发企业提交《长沙市购房资格确认书》和相关情况材料，办理商品住房预（销）售合同备案。

第五条购买存量房申请流程：

（一）买卖双方到市住建委(市房屋交易管理中心)各网点处填写《长沙市购房资格确认申请表》，提交相关情况材料。市住建委（市房屋交易管理中心）审核后在存量房网签系统中录入购房人相关信息；

（二）市住建委会同相关部门对申请人资格进行审核，确认购房资格；

（三）买卖双方凭《长沙市购房资格确认书》、网签合同和其它房屋交易资料办理缴税、登记等手续。

参考资料来源：长沙市住房和城乡建设局-长沙市住房和城乡建设委员会关于进一步稳定房地产市场促进健康发展的通知