楼顶防水有效期

㈠ 商品房 屋顶防水 期限

商品房 屋顶防水5年保修期；《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
（五）装修工程为2年。

㈡ 楼房漏水处理屋顶后的保质期是多少

楼顶防水层的质保期是5年。

对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此购买的楼盘回顶层如果在防答水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致承担维修费用。

对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定。

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注意事项：

1、墙面从屋顶自上而下发生渗水现像，有可能是外墙的原因，也有可能是屋顶防水层的原因。应检查排水管与屋面混凝土结合的地方是否开裂，防水层是否做好。

2、在排水管与屋面混凝土结合的部位，用聚氨脂防水涂料反复涂刷，直至看不到水泥的颜色为止。

3、如果房屋超过五年没有进行整体的防水层施工，且室内渗漏水呈现多处分散型的状态，因考虑到防水层老化，无法起到应有防水作用的原因，建议整体做防水层。一般采用单、双层卷材防水，或是涂料+卷材防水的施工方案。

㈢ 屋顶防水可以保持多少年

一般点的防水保质期是五年，也就是说正常情况下防水层至少可以使用5年而不会损坏，好一点贵一点的防水材料要厚一些，这种可能要多一些年份，大概在10年左右，所以说一般房顶做防水的价格是按照材质来算它的年限的。

屋面防水选用防水卷材这种材料。防水卷材，主要用于工程建设，如屋面、外墙、地下室等。防水材料是建筑围护结构，防止雨水、积雪和地下水的渗透；防止湿气、蒸汽等有害气体和液体从空气中逸出；隔离结构应当防止给排水渗漏。

材料防水是通过建筑材料阻断水的通道，以达到防水或增加防渗漏能力的目的，如卷材防水、涂布防水、混凝土和水泥砂浆的刚性防水以及粘土、石灰土的防水。

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防水材料知识：

市场上的防水材料不下上百种，而真正与我们息息相关的材料也就三四种左右。就建材市场（超市）来讲主要有：①聚氨脂类②丙烯酸类③聚合物水泥类④水泥灰浆类。

这四类防水涂料就防水性能而言，最好的是聚合物高分子>聚氨脂类>丙烯酸类>水泥灰浆类.。

聚氨脂类防水涂料的．聚氨脂涂料有“液体橡胶”之称，是综合性能最好的防水涂料之一。涂膜坚韧、拉伸强度高、延伸性好，耐腐蚀、抗结构伸缩变形能力强，并具有较长的使用寿命。但是有气味，黑色不环保。

参考资料：网络－防水材料

㈣ 楼顶防水卷材能用几年

一般点的防水保质期是五年也就是说再见正常情况下防水层至少可以使用5年而不会损坏回，好一点答贵一点的防水材料也要厚一些，这种可能要多管一些年份大概在10年左右，所以说一般房顶做防水的价格是按照材质来算它的年限的。

㈤ 国家如何规定房子屋面屋顶渗水防水工程修复后保质期几年

国家没有规定在房屋的房顶漏水工程修复后保质期是几年的，这是需要自己和商家协定的，毕竟一分钱一分货。

㈥ 防水工程国家规定的保修期是多久

国家规定在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

(一)地基基础工回程答和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年；

(五)装修工程为2年。

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

其他有关规定：

1.房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

2.房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。

3.发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。

㈦ 屋顶防水保修年限是多久

由于建筑结构和使来用性质的不同，设源计的防水寿命也不同，一般分5年，10年，最长的可以设计25年。普通结构的各种卷材屋面防水工程的保修期至少定为三年，一般定为5年。保修协议须由施工单位与使用单位签定，保修期内凡出现渗漏（结构问题或不可抗力除外），均由原防水施工单位负责返修，费用应由责任方负担。

㈧ 楼顶防水保多少年

做防水针对新旧房屋不同，使用材料不同，需要时间长短不一。新房：天气晴好，回在屋面答干燥、无尘土杂灰的前提下，做最简单的PVC改性沥青卷材防水每天可完工面积为100平方米左右；做热熔型SBS卷材防水每天可完工面积为150平方米左右；做丙纶布及聚脂纤维防水二天可做80平方米左右，不过造价有点高；做橡胶屋面，三天可做100平方米左右，造价很高。如果是旧房，需要将屋面原隔热层、防水层铲除，清理干净，对有裂纹处做填缝处理，这个过程，需要2-3天，然后就和做新房步骤一样了。
没有规定商品住宅楼顶的防水应该多少年做一次 一般是开发商保质期为5年（也有不同的），然后就归物业了， 坏了就做或者修，没有定期做的

㈨ 屋顶防水一般能管多少年

看你用什么类型的防水材料。市面上常见的SBS改性沥青卷材，价格从一平米十几元版到权几十元，都说能用10年，实际上价格越便宜，使用年限越短，2年就完蛋了。通常表面做一层混凝土保护砂浆，使用年限能用到十几年的。聚氨酯防水涂料的，使用年限会长一些，但是也要那种耐候性的，十年以上应该是可以的。聚脲是最新的涂覆性防水材料，脂肪族的耐候性最好，能用到二十年，最好的是ROOF
MATE凉爽型屋面系统，防水是终身的，涂覆厚度决定凉爽的年限，可以做到二十年。二十年后再涂一次面涂解决凉爽性的问题。

㈩ 住在顶楼防水几年做一次最好呢

住在顶楼的用户最担心的问题就是顶楼漏雨，所以顶楼的防水问题成了顶楼住户最为关心的。那么顶楼的防水多长时间做一次为好？现在顶楼住户的房维修基金是交到房管所的，所以想要给顶楼做防水，都要通过房管所，也要通过小区里面所有居民的签字才行，这是一个很漫长的事情，不是自己说了算的事。正常的5，6年就应该做一次修理，因为顶楼风吹日晒，阳光一照射就会使一些材料耗费很多，所以日常的维护就很重要了。
做顶楼的住户很难，总是担心头上会悬着一把刀，就是时刻的提防会漏雨。如果有条件的话，2，3年下来维修，5，6年的时候就彻底大换一次。这样对于房屋的维护还是有好处的。