① 求助厂房及土地计提折旧的年限及相关入账方法
厂房计入固定资产，一般采用年限平均法计提折旧，折旧年限为20年，土地一般版计入无形资产，不折旧，按照合同权使用年限摊销。 购建厂房时： 借：固定资产 贷：在建工程/银行存款等 入账的第二个月开始每个月计提折旧： 借；制造费用——固定资产折旧费 贷：累计折旧 购入土地时： 借：无形资产——土地使用权 贷：银行存款 摊销时： 借：管理费用——无形资产摊销 贷：累计摊销 追问： 那每年申报的厂房及土地是要按原值还是残值申报？就是原值减掉提折旧的部份。因为要涉及缴房产税及 土地使用税 回答： 房产税是按原值申报，土地是按购入土地时平方米申报 ， 土地使用税 是按土地面积征收的。
② 老板用土地使用权投资新成立的公司，评估价500万，怎样做分录提折旧折旧年限多少
分录没有问题。
按你们的土地使用权的剩余日期来计提摊销。
③ 租用土地建造房屋,土地租赁期限短房屋折旧年限,房屋折旧年限如何确定按房屋折旧年限还是土地租赁期限
按土地租赁期限来计算房屋的折旧年限
④ 厂房及土地计提折旧的年限方法及提多少残值
折旧方法有两类：平均年限法 和 加速折旧法。但是厂房和土地具体要问税务部门，因为是特殊商品。一般只增值不减值。
⑤ 租入土地建造房屋，但土地租赁期限小于房屋折旧年限，请问房屋折旧年限应按土地租赁期吗，有无法律规定
《合同抄法》第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得
超过二十年。
可以续租啊
你们公司是什么行业？
投资性房地产或固定资产
税法规定房屋折旧年限20年
你可以按你们公司的规定计提折旧，年度做纳税调整
⑥ 土地使用权摊销年限是多少年
根据《税法细则》第四十九条规定，企业筹办费应自开始生产经营月份的次月起版分期权摊销，摊销期不少于5年。土地使用权应作为无形资产单独计算摊销。无形资产的摊销期，凡合同有年限规定的，按合同规定的年限摊销，无合同规定的，按不少于10年的期限摊销。
拓展资料：
摊销指对除固定资产之外，其他可以长期使用的经营性资产按照其使用年限每年分摊购置成本的会计处理办法，与固定资产折旧类似。摊销费用计入管理费用中减少当期利润，但对经营性现金流没有影响。
常见的摊销资产如大型软件、土地使用权等无形资产和开办费，它们可以在较长时间内为公司业务和收入做出贡献，所以其购置成本也要分摊到各年才合理。
摊销期限一般不超过10年，与折旧一样，可以选择直线法和加速法来摊销无形资产。从金额上看，一般情况下，摊销的费用相对于折旧费用要小很多，也就是说，大多数公司固定资产要远远大于无形资产，因此摊销和折旧一般会放在一起披露而不加区分。
⑦ 房屋土地折旧的残值如何计算
1.年限
会计中固定资产的折旧年限、残值率可以由本企业自己来做决定，
但税法在固定资产折旧年限上有规定如下（最低折旧年限）：房屋、建筑物为20年；火车、轮船、机器、机械和其他生产设备为10年；电子设备和火车、轮船以外的运输工具以及与生产经营有关的器具、工具、家俱等为5年，而且税法规定净残值率不得低于10％。
所以为了，年底汇算清缴时不调整这些内容，还是按税法规定的好。详细如下：
工业企业固定资产分类折旧年限表
一、通用设备部分
折旧年限
1．机械设备
10━14年
2．动力设备
11━18年
3．传导设备
15━28年
4．动输设备
8━14年
5．自动化控制及仪器仪表
自动化、半自动化控制设备
8━12年
电子计算机
4━10年
通用测试仪器设备
7━12年
6.
工业窑炉
7━13年
7．工具及其他生产用具
9━14年
8．非生产用设备及器具
设备工具
18━22年
电视机、复印机、文字处理机
5━8年
二、专用设备部分
折旧年限
9．冶金工业专用设备
9━15年
10．电力工业专用设备
发电及供热设备
12━20年
输电线路
30━35年
配电线路
14━16年
变电配电设备
18━22年
核能发电设备
20━25年
11．机械工业专用设备
8━12年
12．石油工业专用设备
8━14年
13．化工、医药工业专用设备
7━14年
14．电子仪表电讯工业专用设备
5━10年
15．建材工业专用设备
6━12年
16．纺织、轻工专用设备
8━14年
17．矿山、煤炭及森工专用设备
7━15年
18．造船工业专用设备
15━22年
19．核工业专用设备
20━25年
20．公用事业企业专用设备
自来水
15━25年
燃气
16━25年
三、房屋、建筑物部分
折旧年限
21．房屋
生产用房
30━40年
受腐蚀生产用房
20━25年
受强腐蚀生产用房
10━15年
非生产用房
35━45年
简易房
8━10年
22．建筑物
水电站大坝
45━55年
其他建筑物
15━25年
2.折旧方法
1.年限平均法（特点：将固定资产的应计折旧额均衡地分摊到固定资产预计使用寿命内，采用这种方法计算的每期的折旧额是相等的）
公式：年折旧率=【（1-预计净残值率）/预计使用寿命】*100%
月折旧率=年折旧率/12
月折旧额=固定资产原价*月折旧率
2.工作量法（根据实际工作量计算每期应计提折旧额的一种方法）
公式：单位工作量折旧额=【固定资产原价*（1-预计净残值
率）】/预计总工作量
某项固定资产月折旧额=该项固定资产当月工作量*单位工作量折旧额
3.双倍余额递减法（一般应在固定资产使用寿命到期前两年内，将固定资产账面净值扣除预计净残值后的净值平均摊销）
公式：年折旧率=【2/预计使用年限】*100%
月折旧率=年折旧率/12
月折旧额=每月月初固定资产账面净值*月折旧率
4.年数总和法（指将固定资产的原价减去预计净残值后的余额，乘以一个逐年递减的分数计算每年的折旧额）
公式：年折旧率=【尚可使用年限/预计使用寿命的年数总和】*100%
月折旧率=年折旧率/12
月折旧额=（固定资产原价-预计净残值）*月折旧率
个人意见，仅供参考
⑧ 老板用土地使用权投资新成立的公司，评估价500万，怎样做分录提折旧折旧年限多少
请问抄土地是作为无形资产袭入账吗？
是的，因为土地是国家资源，任何人或单位取得的只是使用权而不是所有权。
借：无形资产 贷：实收资本 对吗？ 分录正确。
怎样计提折旧，（分录是 借：管理费用 贷：无形资产摊销 ）吗？ 基本正确。应是
借：管理费用——无形资产摊销
贷：无形资产
土地的折旧年限怎样规定的？按照土地使用年限，如，30年或50年。
⑨ 房屋使用年限超过土地使用年限怎么折旧
房屋折旧年限按房屋的结构和用途不同折旧年限也不同，如你所说房屋可以按回20年也可以按50年提折答旧这要结合企业的实际合理确定折旧年限一般是30年，但是年底所得税汇算清缴时，税务部门会按照税法规定已20年为限剔除你多提的折旧交所得税，会计处理不变。