房贷办理完体现的票据显示年限

Ⅰ 通过办理商业票据的贴现或抵押贷款等方式，商业信用可以转变为银行信用吗

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Ⅱ 承兑汇票能做抵押贷款吗

1、功能及适用范围:借款人以其自有或第三人的银行承兑汇票“权利”作为内质押担保，并在符容合贷款条件时经办行向借款人发放贷款的一种融资业务。

2、申请条件:必须在本行开立基本账户或一般账户，无不良信用记录;具有经年检有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、贷款卡;从事符合国家各种法律法规的经营活动。

3、授信额度:贷款金额不得超过质押银行承兑汇票金额的90%、

4、授信期限:贷款期限最长不超过6个月，单笔银行承兑汇票质押的，贷款到期日应晚于银行承兑汇票的到期日;若用不同期限的多个承兑汇票质押的，贷款到期日要大于最远质押银行承兑汇票兑付日期日一个月。

5、授信利率:按中国人民银行有关规定或双方约定利率执行。

Ⅲ 如何区分票据质押和票据贴现

从3个方面区分票据质押和票据贴现：

一、从两者的实质区分：

1、票据质押的实质：票据质押所确立的是设质背书的被背书人一种附条件行使票据权利的资格。这种条件不是质权的成立条件，而是行使条件。也就是说质权人只享有对票据权利行使的期待权。

2、票据贴现的实质：指资金的需求者，将自己手中未到期的商业票据、银行承兑票据或短期债券向银行或贴现公司要求变成现款，银行或贴现公司收进这些未到期的票据或短期债券，按票面金额扣除贴现日至到期日的利息后付给现款，到票据到期时再向出票人收款。

二、从两者的申请规定区分：

1、票据质押的申请规定：我国《担保法》对票据质押的设立没有单独明确的规定。根据我国《担保法》规定的精神，设立票据质押，出质人应当与质权人经书面形式订立质押合同，并应当在约定的期限内交付票据。

质押合同自票据交付之日起生效。任何票据行为都有某种合法的原因关系的存在，如商品交易关系、赠与。或者其他各种各样的民事关系。

2、票据贴现的设立规定：申请票据贴现的单位必须是具有法人资格或实行独立核算、在银行开立有基本帐户并依法从事经营活动的经济单位。贴现申请人应具有良好的经营状况，具有到期还款能力，贴现申请人持有的票据必须真实，票式填写完整、盖印、压数无误，凭证在有效期内，背书连续完整。

三、从两者的性质区分：

1、票据质押的性质：票据质押的意思一经背书记载，转移给被背书人占有，票据质押就具备了票据法上的效力，不论票据的原因关系即质押合同效力如何，更不论质押合同所约定的主债务是否有效，都不会对票据质押行为的有效性发生影响。

2、票据贴现的性质：票据贴现在本质上体现的是一种特殊的票据转让关系。贴现人将扣除利息和相关费用后的票据款项支付给贴现申请人，从而成为票据的持票人，相关票据权利便从贴现申请人转移至贴现人。

Ⅳ 单位用银行承兑办理抵押借款，如何做会计分录

承兑只是抵复押，将来还款以后承兑还制是你的，所以建议做往来处理。
抵押时：
借：其他应收款——XX银行
贷：应收票据
放款时：
借：银行存款
贷：短期借款
还款时收回承兑：
借：应收票据
贷：其他应收款——XX银行
应注意承兑汇票是半年的期限，在抵押时应注意，以免承兑到期后不能及时托收，影响资金使用效率。

Ⅳ 票据再贴现，票据再抵押 分别是什么意思

1、票据再贴现：

再贴现指商业银行或其他金融机构将贴现所获得的未到期票据，向中央银行作的票据转让。再贴现是中央银行向商业银行提供资金的一种方式。

再贴现是中央银行的货币政策工具之一，它不仅影响商业银行筹资成本，限制商业银行的信用扩张，控制货币供应总量，而且可以按国家产业政策的要求，有选择地对不同种类的票据进行融资，促进结构调整。

2、票据再抵押 ：

票据抵押是指持票人以已经承兑的未到期票据为抵押向银行取得的贷款融资。在办理票据抵押时，银行通常要求借款人在票据背面签上名字及日期，如到期欠款人无力偿还，银行可根据背书进行追索。

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票据抵押行为与票据贴现不同。

贴现是债权的转让，票据到期后银行应先给承兑人收款，如果未能收回才可向贴现申请人追索；而票据抵押业务中抵押申请人与贷款银行是一种直接的债权债务关系，在票据到期之前，申请人应主动归还贷款，赎回抵押票据，到期时再由持票人向票据债务人收款。

在再贴现交易方式上，以质押回购方式为主。再贴现期限自人民银行给付票据贴现资金之日起，至贴现行与人民银行约定的票据回购日（不得定为法定节假日）止，最长期限为6个月，纸质票据应至少于汇票到期日前7天回购。再贴现利率按照中国人民银行公布的再贴现利率执行。

Ⅵ 公司以200000元的应收账款作为抵押，收到银行一个160000的应付票据，期限2个月利率12％

借款时,会计分录为:
借:银行存款
贷:短期借款

每月计提借款利息专=*6%*1/12%=1000元,会计分录为:
借:财务费用属 1000
贷:应付利息1000

6个月后还本付息时的会计分录为:
借:短期借款
应付利息 6000
贷:银行存款

Ⅶ 票据抵押信托是什么意思啊

票据信托的投资复标的制是银行承兑汇票或者商业承兑汇票，其中银行承兑汇票占绝大多数。
票据类信托的结构大致为，投资标的多为企业持有和银行通过贴现(转贴现)持有的票据资产，信托公司购买票据资产或其收益权，业务操作中涉及票据鉴别、资金托收等环节的，委托合作银行进行，到期由合作银行向票据承兑行托收，再兑付给投资者。

Ⅷ 买房交完首付应该给什么票据，都应该注意些什么

一、票据

1、买新房交完首付后应该拿到什么东西如下：

• 在交首付前一般会先交定金，会有一个定金收据，和一个认购合同

• 交首付后会有一个首付收据，和一本购房合同

• 只有如上两个东西

2、交完首付后需要办理贷款，办理贷款你会拿到如下东西：

• 缴纳工本费，公证费，会受到收据

• 等银行放款后一个月或两个月你可以到银行去拿贷款合同

• 放款后也会有一个放款凭证

二、买房交首付需要注意事项

1、核实开发商五证。要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证，特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊，这也是将来能否办产权证的关键所在。

2、注意阅读合同条款。这点千万要注意，房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写。

3、明确交房时间、违约责任。出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1％至5％的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。

4、确认计价方式及支付方式条款。看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用（如水暖、煤气的初装费等）应一并列明；该房款是一次付清还是分期付款？是现金支付还是票据支付等。

5、确认面积以及面积差异处理。商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行，3％是个分水岭，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款，面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房，要么同开发商协商，所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后，才能避免出现此类问题。

6、确认合同条款中权利和义务是否对等。一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见，主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分，注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利，签约是非常严肃的事情，也是一个法律行为，因此签约前的了解十分重要。

7、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

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贷款手续

首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记

Ⅸ 哈尔滨农商银行房产抵押装修贷款,钱拨款以后,自己手里什么票据都没有吗

装修贷款属于消费贷的一种，应该是不需要签合同的，网上都有记录的，按约定还完就可以了。