Ⅰ 析产的营业税按析产前的房产证年份计算还是析产后新证的年份计算呢
可以不用交营业税，有购房发票就可以证明了。
Ⅱ 刚刚做完离婚析产的房子,房产证的日期不超过一年,再岀售时按什么时间算契税
按房产证的日期算。
Ⅲ 析产前和析产后的房产有区别吗
你好！
有区别啊，既然要做析产应该是因为产权不明晰。析产后房子的产权是明晰的，至于选择什么方式来做析产，需要的费用也不同，另外还会影响房子以后交易所产生的税费
如果对你有帮助，望采纳。
Ⅳ 转让离婚析产取得的房屋，如何确认房产是否满五年
根据《国家来税务总局自关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发〔2005〕172号)第四条规定：“个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，也适用《通知》的有关规定。其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定，其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书，到地方税务部门办理相关手续。”
Ⅳ 夫妻离婚析产后的房产证日期是办理析产的日期还是老房产证的日期
重新办理房产证。
Ⅵ 析产过户后房产算几年，析产过户后房产算几年知识
房屋过户，抄买卖双方都需要缴纳税袭费的。
二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：
（1）卖方二手房税费：
1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年)
3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%,至今免征
5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%
（2）买方二手房税费
1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%,至今免征
3、契税：成交价或指导价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）
4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
Ⅶ 房产证析产后要进行卖房有时间限止吗
因为你的房子写的是你的名字，所以与你前妻（前夫）之间不存在过户的问题。即使需要过户，根据法律规定也不用交个人所得税。现在你想卖给别人的话，则需要交纳个人所得税。具体咨询当地税务机关。