『壹』 土地使用年限
房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。
房屋是你的私人财产，享有永久的所有权和使用权。
土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。
实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2你年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。我见过的几个商品房的使用年限分别为38，47，58！
70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。
这个问题是焦点，因为现在国家正在制定新的《物权法》，其中会有关于使用年限的条款，到期后收不收土地出让金，收多少，正在讨论，尚无定论。
但是一个原则：官不与民争！
而且大型住宅区，政府不会乱来的，不然老百姓还不造反！
『贰』 关于土地使用年限的问题
呵呵,其实说穿点70年和55年也差不了多少,象这种一般你不特地问别人也不会回特地说,也谈不上知情权答这样的高度.关键在于你对这房子是不是满意,如果满意的话就去和开发商沟通沟通,看能不能免掉点什么钱.就当是10几年土地使用权的补偿.
『叁』 关于土地使用年限问题
说明这块土地上既有住宅又有商业，商业在下面几层，上面的是住宅。合同上是住宅，那句证明是70年产权。最好在问问开发商，落实一下吧。
『肆』 土地使用年限最长是多少
土地使用权年限规定: 城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定回:土地使用权出让最高答年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。北京市房屋土地管理局在关于实施《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》具体问题的通知中关于土地出让年限的确定:钢筋混凝土结构、砖混结构的房屋,其土地使用年限最高不超过70年;砖木结构的房屋,其土地使用年限最高不超过50年。
『伍』 关于土地的使用年限
你不用担的，新的物权法中规定，如果到了使用年限后地上物仍然存在，就自动续期。这个使用年限对于咱们来说不是很重要的。
『陆』 土地使用年限法律规定有哪些
首先说明一点：以前有人在使用种庄稼，说明不是私户宅基地，是耕地，回耕地上建房是违法的答。而且现在物权法还不很完善，你那块土地有宅基地证吗？如果没有说明是违章建筑，法律不予保护。如果你是非农业户口，即使你有宅基地证，拆迁的时候你也得不到土地补偿金（这笔钱是针对农民朋友的），你只能得到地上物的赔偿金。回答完毕！申请50分悬赏分分