中国房子使用年限

㈠ 房子使用年限问题

70年产权指的是房子所在的国有土地的使用权年限，房子本身的产权是永久内性的，直到其设计容使用年限终止成为危房后被拆除。在我国商品房所在的土地是国有的，相当于我们向国家租地建房，交纳租金（也即土地使用权费用），按土地的用途不同使用权年限不同，住宅是70年，商住综合50年，商业40年。住宅土地到期后会有一个按国家规定自动续期的概念，没说有偿无偿，按到时候的政策办理。而房子本身，70年后基本上也快成危房了，如果还能继续使用，那产权还是你的。
http://www.sy168.com/news/061220/06122008435937257.shtml
在网上找到的。可以看一下

㈡ 为什么中国房屋有产权期限，难道中国的房屋保质期最多70年吗

不是的，我国说的产权年限是指的土地年限，房子你买的永远都是你的，就算倒了变成内了砖那个砖都是容你的。
土地年限如下：
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年；
综合或者其他用地50年。

㈢ 中国房地产使用年限是多少年

您好，商品来房是多少年产权自，指房屋建筑产权的归属年限，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。住宅产权是70年，商住房是50年，纯商业房是40年。但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起的。

㈣ 中国的房子听说只有70年的使用权

房屋抄使用年限分两个概念：一个是袭房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。

房屋是你的私人财产，享有永久的所有权和使用权。

土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。
实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2你年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。我见过的几个商品房的使用年限分别为38，47，58！

70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。

这个问题是焦点，因为现在国家正在制定新的《物权法》，其中会有关于使用年限的条款，到期后收不收土地出让金，收多少，正在讨论，尚无定论。

㈤ 房子一般寿命多久

50年或80年左右。来

㈥ 中国为何设置房子年限

你好，我国的房子根据土地性质不同年限也就不同，不过就算土地年限到期了你买内的房子还是你的，国家要收回土地容的话还是会做适当补偿的，至于补偿多少就看到时的情况了。

我国的土地使用年限如下：
土地使用权年限
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年；
综合或者其他用地50年。
望采纳，谢谢。

㈦ 买的房子一般使用年限是多少年到期了一般房子是怎么处理的谢谢

在我国住宅房屋的土地使用产权为70年，在土地使用权到期后是自动续期的。内

根据《中华人民共和容国物权法》第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

第一百五十条建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回建设用地使用权证书。

(7)中国房子使用年限扩展阅读：

《中华人民共和国国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

第十三条 土地使用权出让可以采取下列方式：

（一）协议；

（二）招标；

（三）拍卖。

依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省、自治区、直辖市人民政府规定。