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深圳公寓按揭年限
发布时间：2021-01-08 08:34:42⑴ 如果深圳的公寓产权年限到期了，还可以续期吗
如果深圳公寓的产权年限到期了，无论40年还是50年，还是70年，都可以在即将到期前及时专去续期，实现自己对于房属屋的所有权。《城市房地产管理法》也规定，“土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期”。而且按照城市拆迁补偿管理办法有关规定，商业用地拆迁补偿是远高过普宅的，一般而言，商业拆迁补偿面积是1赔3，住宅用地拆迁补偿面积则是1赔1.12。
⑵ 深圳公寓房修建至今年限并不长就倒塌了，究竟是谁的责任
开发商是肯定有责任的，出现这样的事情，也是开发商的监管不力，还有一定的原因是工程队的原因。其实每个人都有责任。房地产商他的投资太少了，买的一些原材料都是比较差的，所以说很多的一些都是以次充好。施工方也有责任他们的技术不合格导致房屋的使用年限较短。首先是产权，其实就是土地的使用权限，而房子的使用年限根据房屋的质量所决定的，我可以丝毫不夸张的告诉你，假如你的房子在之后倒塌了，没有任何人会赔给你一分钱。
但如果要真的追溯责任的话，最大的责任还是开发商和工程队的责任最大，因为这个房子本身就是开发商出钱工程队施工的。而如今公寓倒塌，原因就在于开发商和工程队。而作为户主其实住房进去的时候可以先对这个房子进行一些检查，如果都合格的话再住进去，这是对自己的一种负责任。但最大的责任还是开发商和工程队。
⑶ 请问深圳的公寓是如何划分产权年限的
公寓用地来一般属于商业源用地，商业用地一般产权年限为40年，其次部分公寓在混合用地上盖建的年限一般为50年产权，再者是少部分公寓是在70年产权的住宅用地上建设，可以跟住宅一样享受70年的产权。基本公寓的产权年限是由用地性质决定的，但是不管产权年限如何，公寓在深圳目前均不限购/不限贷。
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