无期限租赁合同解除

㈠ 租赁合同未约定期限怎么办

租赁合同未约定期限，协议签订补充的书面协议否则属于不定期租赁合同。内
《中华人民共和国合同容法》
第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

㈡ 房屋租赁协议签的是无限期（至拆迁为止），现在拆迁无望，可以解除合同吗租的人是无赖，多次要求修改期

《合同法》第214条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超内过部分无效。容 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

另外，你要求修改，她不让修改........但你可以直接废止合同啊，这是形成权，无需他同意
他要是赖着不走，就申请强制执行

㈢ 租赁合同上未注明租赁年限，那房客可以无限期租赁吗

租赁合来同都是有约定的期限的，但源许多出租人会遇到承租人要求提前退租这种情况。
仔细分析起来，提前退租可以分为两大类：一类是主动提前退租，即承租人财务状况良好，只是由于经营上的缘故，要求提前退租。另一类是被动提前退租，即承租人财务状况恶化，不得不提前退租。
虽然在合同里也规定有提前退租的条款，但是在实际问题出现时，又不是太容易处理好的。首先出租人应该与承租人进行谈话，弄清提前退租的真实原因，到底是主动提前退租还是被动提前退租。如果是主动提前退租，证明承租方财务方面有保障，对这类退租的处理可以不必要太急，而要求与对方另行达成一份终止租赁协议，规定一个退租时间，并要求承租方支付合理的补偿。如果退租方是被动提前退租，这就证明承租人在财务上出现危机，对这种情况，出租人应该抓紧时间处理此种情况。因为种种迹象表明，如果不及时处理好这种情况，出租人的损失就会扩大，而且还会出现法律诉讼。出租人应及时与出租方按照原合同关于提前退租条款办理退租手续。这类提前退租办理得越快对出租人越安全。

㈣ 不定期租赁合同怎么解除，房屋租赁合同期限是多久

不定期租赁合同的双方均可以在合理期限内通知对方解除租赁合同，一般这个合理期限是一个月，但是根据租赁房屋使用的目的不同，可以适当延长。
对于房屋租赁合同的期限，可以自行在合同中进行约定。

㈤ 未约定房屋租赁期限的，出租人能否随时解除合同

《合同法》第212条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收专益，承租人属支付租金的合同。”租赁合同具有临时性。各国法律一般都对租赁期限的最长时间有所限制。我国《合同法》规定，租赁期限最长不能超过20年。租赁合同根据租赁物的不同可分为动产租赁和不动产租赁，不动产租赁在我国主要指房屋租赁。根据租赁合同是否约定期限可分为定期租赁和不定期租赁。定期租赁关系到租金的交付日期、租赁物的返还日期、合同终止的时间等问题。不定期租赁赋予合同当事人随时解除合同的权利。

㈥ 无期限租赁合同违约怎么办

经济法规定租赁合同的年限最高不超过20年,20年以上的属无效合同.怎么会有无期限合同呢!

㈦ 合同没有写有效期是否可以随时终止

1、合同没有写有效期的，如果不能协商达成补充协议的，双方都可以随时要求终止合同，但应该给对方必要的准备时间。

2、《合同法》第四十六条规定，当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。

第六十二条（四）规定，履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。

(7)无期限租赁合同解除扩展阅读：

合同的条款：

可分为基本条款和普通条款，又称必要条款和一般条款。当事人对必要条款达成协议的，合同即为成立；反之，合同不能成立。确定合同必要条款的根据有3种：

①根据法律规定。凡是法律对合同的必要条款有明文规定，应根据法律规定。

②根据合同的性质确定。法律对合同的必要条款没有明文规定的，可以根据合同的性质确定。例如买卖合同的标的物、价款是买卖合同的必要条款。

③根据当事人的意愿确定。除法律规定和据合同的性质确定的必要条款以外，当事人一方要求必须规定的条款，也是必要条款。

例如当事人一方对标的物的包装有特别要求而必须达成协议的条款，就是必要条款。合同条款除必要条款之外，还有其他条款，即一般条款。一般条款在合同中是否加以规定，不会影响合同的成立。将合同条款规定得具体详明，有利于明确合同双方的权利、义务和合同的履行。