① 应该如何支付租金和押金
抄客户租房首先要袭支付租金以及押金，押金主要是用于抵充承租人应当承担但尚未交付的相关费用。
押金究竟支付多少可以参考以下几种状况，包括租期长短、房屋装修程度、家具家电数量和价值等因素。目前市场上常规是按“付三押一”标准支付押金，指的是租金按三个月为一期支付，同时支付一个月租金数额的押金。关于承租人究竟付多少押多少均由租赁双方自行协商决定，关键是一旦协商成功就应以书面形式写下来。承租人还必须在合同上写上每期租金的支付时间和方式以及逾期违约责任，可以银行划帐方式直接划入房东名下，并保存好相关凭证。
② 房屋租赁协议，关于租金支付的法律法规有哪些
一、《城市房屋租赁管理办法》第四条，公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。 根据《合同法》第5一条，“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”因此，非房屋所有人对房屋进行出租并不导致租赁合同无效，只是效力待定而已。《合同法》第二二吧条还规定：“因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。”可以看出，出租人是否为租赁物的所有人或使用权人，不影响租赁合同的效力。 二、第陆条，有下列情形之一的房屋不得出租： 一、未依法取得房屋所有权证的; 二、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的; 三、共有房屋未取得共有人同意的; 四、权属有争议的; 5、属于违法建筑的; 陆、不符合安全标准的; 漆、已抵押，未经抵押权人同意的; 吧、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的; 9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 三、第漆条，住宅用房的租赁，应当执行国家的房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策。 租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。 四、第一一条，租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。 出租人在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同 住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租 五、第一三条，房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。 第一四条，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后三0日内，持本办法第十五条规定的文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。 第一5条，申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件： (一)书面租赁合同; (二)房屋所有权证书; (三)当事人的合法证件; (四)城市人民政府规定的其他文件。 出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。 出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。 第一陆条，房屋租赁申请经直辖市、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。 县人民政府所在地以外的建制镇的房屋租赁申请，可由直辖市、市、县人民政府房地产管理部门委托的机构审查，并颁发《房屋租赁证》。 第一漆条，《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。租用房屋从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》作为经营场所合法的凭证。租用房屋用于居住的，《房屋租赁凭证》可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。 第一吧条，严禁伪造、涂改、转借、转让《房屋租赁证》。遗失《房屋租赁证》应当向原发证机关申请补发。 第三二条，违反本办法有下列行为之一的，由直辖市、市、县人民政府房地产管理部门对责任者给予行政处罚： (一)伪造、涂改《房屋租赁证》的，注销其证书，并可处以罚款; (二)不按期申报、领取《房屋租赁证》的责令限期补办手续，并可以罚款; (三)未征得出租人同意和未办理登记备案手续，擅自转租房屋的，其租赁行为无效，没收非法所得，并可处以罚款。 六、第一9条，房屋租赁人当事人按照租赁合同的约定享有权利，并承担相应的义务;出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先征得承租人同意给承租人造成损失的应当予以赔偿
③ 在房屋租赁合同中，怎么样写明租期 和租金 比如说我打算租期为3年 但是以1年为期来支付
租赁合同期复限是3年，租金一年一制交，这很简单，是一般的合同条款，写清楚每次支付时间就可以了。你在网上搜一下租赁合同，有很多范本，关于租期和支付时间、每次支付多长时间的租金，在租赁合同的范本中几乎都有。
但是，约定每年租金涨幅就是个问题，你写不超过市场价格涨幅，可怎么认定市场价格的涨幅？这样约定，一年期到后，会给双方续约带来问题，很可能会起纠纷。
要么不约定涨价，一直接约定的标准执行，要么直接约定个每年租金涨价的幅度上限或以其他明确的标准确认，明确的约定才能避免争议，确保合同履行。
④ 税法中对于房屋租金一次性支付或分次支付方式有哪些规定
您好！如果是关于房屋租金支付的话没有什么具体规定，这个是靠你们双方协商的，只要房东同意都没有问题。
⑤ 自合同签定时，乙方一次性以现金支付方式，支付合同期内所有租金。
如果在租赁合抄同中约定：自合同签袭定时，乙方一次性以现金支付方式，支付合同期内所有租金。应当理解为只要签订了协议，乙方就有义务立即支付租赁期间全部的房租；但是从这句话中，不能理解为乙方已经支付了房租。
乙方如果要证明对方收到了房租，自己已经履行义务，还是应当有甲方的签收证明。
⑥ 租金应该怎么支付
有约定依约定，无约定依法定。根据《合同法》第２２６ 条、２２７内 条，承租人应当按照容约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，租赁期间不满１ 年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间１ 年以上的，应当在每届满１ 年时支付，剩余期间不满１ 年的，应当在租赁期间届满时支付。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
⑦ 未约定支付租金期限怎么办
现实问题
老牛与老蓝是多年的朋友，老牛在所在城市的郊区有一套空置小房子，老蓝退休后便向老牛提出能否租该房屋居住，因为该房屋所在的地方空气清新，房前便有小河，适合养老。老牛表示同意，双方约定租期为10年，租金为每月500元，但未约定支付租金的期限。老蓝租住后半年，也未支付过租金，老牛遂找到老蓝要求其支付，但老蓝表示，双方的合同并未约定租金的支付期限，其打算一年一付。老牛感到很生气，本来他是考虑到双方多年的情谊才以如此便宜的价格租给老蓝，没想到老蓝并不打算按月支付房租，于是双方发生争执。那么，法律对此是如何规定的呢？
律师解答
租赁合同的支付期限是租赁合同理应必备的条款之一，但是在现实生活中，往往会出现并没有约定支付期限的情况，那么，如果发生了应当怎么办呢？根据《合同法》的规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，也不能达成补充协议的，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
案例中，老蓝与老牛的租赁合同为一年以上的租赁合同，可以每届满一年支付。
法条链接
《中华人民共和国合同法》
第二百二十六条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。