中大丽都几楼年限

『壹』 写字楼一般年限多少年

写字楼一般年限是40年，商铺和商住公寓也是40年的，只有住宅或住宅底商是70年产权，只要跟商业挂钩的都是40年的，学区房是50年产权。

『贰』 请问办公楼、厂房、宿舍楼一般折旧年限是几年呀

20年

『叁』 楼房使用年限

根据我国的法律，楼房使用年限分为两方面。
一是土地，如果是农村集体用版地或国有划拨用地，土地是无约定权使用年限的，我假设你问的是商品房，即土地是出让用地，那么根据其用途分为住宅70年、商业40年、办公50年、工业50年、综合50年；
二是建筑，根据规定，砖混结构50年，框架结构60年，刚结构70年。
所以真正的楼房年限，要根据上述两者的具体情况，选先到期的为准。比如土地先到期，就以土地剩余年限为准，建筑先到期，就以建筑剩余年限为准。

『肆』 居民楼的使用年限是多少使用年限到了就不能使用吗

买的房子一般使用多少年，这个有两方面的含义，一是这栋房子可以挺住多少年，这是建筑物寿命；二是，建房子的地，更具体的来说，是你这套房子的房产证上的所属土地使用性质，这是规划局与国土局等部门共同确定的，按现在的条例，一般是住宅70年，商业40－50年，个别其它用途的（比如临建）在10年20年不等。
相信你想问的是第二方面。这个问题要注意2点，一是这个使用期是从该土地交完出让金，可以开发之时起算，不是你买到房子才起算，比方说你买到一套住宅，是70年期的，但这块地是开发商12年前就买下的，现在才开发成功卖到楼给你，那你这套房的有效使用期就只余下58年了；二是，建在同一块地皮上的同一栋楼，都可以是不同的性质和不同的使用期限，比方说同一栋楼，裙楼是商业的，塔楼是住宅，那么你买的是商铺那就40年，是住宅就70年。
到期了怎么处理现在还没有确切的法规，各地说法不一，最理解的说法是到期后自动续期；最让小业主怕怕的说法是，到期后将无偿收回。
由于我们新中国成立都还没有70年，大部分的土地都还没到期，只有个别地皮是当年地方政府在国家的具体办理办法出台前先试水出让土地使用权的，当时不知道中央定的年限会是多少，所以就往保守来定了个30年（好象青岛就有一批），现在倒是早过期了，但也还没有处理，当地政府应该也还是在等中央的最终指示或人大的相关法规出台吧。

『伍』 一般住宅楼房的使用年限是多少年

使用年限如下：
（1）临时性结构，设计使用年限为5年，
（2）易于替换的结构构件，设计使用年限为25年，
（3）普通房屋和构筑物，设计使用年限为50年，
（4）纪念性建筑和特别重要的建筑结构，设计使用年限为100年。若建设单位提出更高要求，也可按建设单位的要求确定。

使用年限

设计使用年限是设计规定的一个时期，在这一规定的时期内，只需要进行正常的维护而不需进行大修就能按预期目的使用，完成预定的功能，即房屋建筑在正常设计、正常施工、正常使用和维护下所应达到的使用年限。

国家颁布的《住宅建筑规范》（GB50368-2005）规定：
3.1.5 住宅结构在规定的设计使用年限内必须具有足够的可靠性。
3.3.1 住宅的设计使用年限一般为50年。当住宅达到设计使用年限并需要继续使用时，应对其进行鉴定，并根据鉴定结论作相应处理。重大灾害(如火灾、风灾、地震等)对住宅的结构安全和使用安全造成严重影响或潜在危害。遭遇重大灾害后的住宅需要继续使用时，也应进行鉴定，并做相应处理。
6.1.1 住宅结构的设计使用年限不应少于50年，其安全等级不应低于二级。
6.1.4 住宅结构应能承受在正常建造和正常使用过程中可能发生的各种作用和环境影响。在结构设计使用年限内，住宅结构和结构构件必须满足安全性、适用性和耐久性要求。
6.1.6 邻近住宅的永久性边坡的设计使用年限，不应低于受其影响的住宅结构的设计使用年限。

建筑结构的“设计使用年限”，明确了设计使用年限是设计规定的一个时期，在这一规定时期内，只需进行正常的维护而不需进行大修就能按预期目的使用，完成预定的功能，即房屋建筑在正常设计、正常施工、正常使用和维护下所应达到的使用年限，如达不到这个年限则意味着在设计、施工、使用与维护的某一环节上出现了非正常情况，应查找原因。所谓“正常维护”包括必要的检测、防护及维修。设计使用年限是房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程“合理使用年限”的具体化。
当结构的使用年限超过设计使用年限后，并不是就不能使用了，而是结构失效概率可能较设计预期值增大。
对于商品房，开发商设计使用年限的取值：一般不考虑土地使用年限而直接按规范最低要求确定，统一为50年。亦有少数较负责的开发商要求设计院将设计使用年限取值与土地使用一致即70年。

『陆』 写字楼使用年限多久

你好，很高兴为您解答
一般楼房现在的年限都是70年到期，写字楼使用年限也是一样的
不过随着社会发展，基本上除了古建筑保留以为其他的都拆除了
满意回答采纳下

『柒』 写字楼产权上的使用年限多长

看土地证

『捌』 请问甲级写字楼的产权年限是多少年呀

40，商用房屋建筑权属年限为40年。

50年产权住宅，从严格意义上来说，属于房地产开发过程内中出现的土地容规划用途与开发用途并不完全一致的情况，用40或者50年产权的公建用途土地开发住宅 物业只是其中的一种。

在房地产市场上，还存在着其他的类似情况，例如工业用途土地开发办公物业，70年居住用途土地开发办公物业等等。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。

(8)中大丽都几楼年限扩展阅读：

商品住宅从开发到销售的周期一般在1～3年，房产产权的“实际寿命”也就随着开发商开发住宅时间的长短而缩短。如果土地使用权的出让日期与开发商出售房产的日期有较长的时间间隔，尤其是一些烂尾楼改造的项目，购房者必然面临明显的“房产产权期限缩水”。

根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同：像住宅用地产权为70年，工业、科教文卫体综合类用地产权为50年，商业、旅游、娱乐用地产权为40年。