① 厦门的二手房贷款怎么办理
公积金贷款条件：
1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;
2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;
3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;
4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;
5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。
公积金贷款办理流程：
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
② 厦门二手房首付比例需要多少一手房呢
二手房首付比例规定：首先要了解了购房者有没有房产的，有一套还回是两套：
1、如果购房者是答首套二手房，那么二手房贷的首付不低于30％；
2、二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。
3、如果购房者有一套房产，那么二手房首付比例是70％左右。
4、如果名下有三套房产，按照相关根据规定是不予贷款的。
首套房首付比例规定：普通住房首付不低于30%，执行基准利率
二手房还款方式：
1、等额本金: 贷款期限内每月还款的本金保持不变，利息按上个月剩余本金计算。
2、等额本息: 贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。
3、一次性还本付息: 到期一次性偿还贷款本息(仅限于一年期及一年期以内的贷款)。
③ 在厦门买二手房过完了户中介说只能向建行代款怎么回事
因为甲方是在建行开的贷款账户啊，所以你也要在建行办理贷款
④ 哪位大神清楚厦门二手房贷款首付多少
先我们要了解购房者有没有房产，有一套还是两套。
1、如果购房者没有房产的，也就是首套二版手房权，那么二手房贷的首付不低于30%，这里说的30%值得不是成交较而是评估价。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。
2、如果购房者都有了一套房产，那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右，而基准利率目前为6.55%部分银行首套可以做到85折。
3、三套房产的情况，如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。
二手房贷款首付比例为多少分为以下三种个情况。
1、如果上家已经还清了房贷，而且购房者资质很好，就能获得只用支付2成的二手房贷款首付。
2、如果上家已经没有偿还清楚贷款的，而且还要求购房者配合还贷的情况，最安全的做法是走资金监管程序。这样首付3成的二手房贷即可。
3、如果购房者资金充足，可以一次性支付清楚，这样就不存在首付和房贷的问题了。
⑤ 新政对厦门银行二手房行贷款影响
你好我是丹厦房产的，你的问题答案是：首套贷款7成，二套房贷款5成，三套房不放贷；一平方售内价超过容12600元公积金请贷的不放贷，外来人员未交满税收（不是工商税）或未交满医保社保满一年无法购房，贷款单位以家庭为单位。谢谢！
⑥ 厦门二手房贷款都有什么条件
一般房龄二十年内、厦门户口或者有一年以上的社保、纳税证明
⑦ 求助：厦门二手房贷款的政策
这个问题,建议你到专业的房产网站的论坛上去问版问,比如www.xmhouse.com这类的权...
⑧ 二手房满二年和满五年有什么区别，
简单说，满2年可以交易的，但是需要付一笔营业税
满五年不需要付，前提是唯一一套住房
⑨ 本人三个月前购买二手房在厦门建行办理按揭，现在有50万，想请问一下是现在能申请提前还贷
你看抄看协协议对提前还款是如何规定的啊？有的银行规定要还多长时间以后才能提前还贷，否则有违约金。不过，要是按7折利息贷款的，就慢慢还呗，若你有更好的有保障的投资渠道的话，就把现钱用于其他投资。哪怕是买理财产品，若买的收益高于贷款利息，也比你提前还贷要划算。