A. 他人承租我的土地,协议上约定的期限是20年,但是对方使用土地后拒绝支付接下来十年的租金,我有权终止
问：他人承租我的土地,协议上约定的期限是20年,但是对方使用土地后拒绝支付接下专来十年的租属金,我有权终止租赁合同吗?
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如果出租人依法终止房屋租赁合同，那么承租人和被转租人签订的转租合同也随之终止。
被转租人可以要求承租人承担转租合同的违约责任，如果出租人也参与了增值租金的分成，那么出租人也应当承担一部分责任。
第三十条转租合同生效后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外。
第三十一条转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。
B. 有的说土地租赁不能超过20年，有的又说要根据不同的土地类型，到底是什么
土地承包合同是三十年。现在已经过去十年了。所以说不能超过二十年。还有就是你的土地是国有土地。还是自己的开荒地。还是集体的土地。根据土地不同。承包年限也不同
C. 土地出租期限有哪些规定，出租超过20年的部分是否无效
如果租赁合同约定期限超过20年，超过20年部分无效
《合同法》
第二百一十四条专 租赁期限不得超过二十年。属超过二十年的,超过部分无效。
租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
D. 国土法、土地承包法中，承包租赁期为30年甚至更长，而合同法则规定租赁期限不得超过20年，该按哪个执行
土地管理法和土地承包法中的说法为承包，也就是土地承包经营权，这是一种法定权利。
合同法中为租赁，这是出租方和承租方之间签订的民事协议构成的，是意定协议。。
E. 租赁土地超过二十年的合约有效吗
1、“租赁土地超过二抄十袭年的合约有效吗？”：合约有效，但超过二十年的部分无效。
2、“超过20年无效是什么意思？”：
（1）就是说，在二十年内，你和对方的租赁合同合法有效、受法律保护；如果到了20年后：你们需要重新签定合同确定租赁双方的权利义务，不重新签定租赁合同的，原约定的剩余30年租赁期限你不受法律保护了：如果出租人不再租给你，你没辙。
（2）20年后，如果你还想再租，就只能重新和出租人签定租赁合同，才受法律保护。
3、另外：如果是土地承包或转包合同、而不是租赁合同：耕地合同可以是30年内有效、草地的承包期最长50年、林地承包期最长70年有效。
4、如果你是想长期经营，建议与对方签定转包合同、不签定租赁合同，如果是租赁合同，也只能签定租赁20年、并只支付20年的租金，可以同时约定到期后你有优先承租权。
F. 农村租赁土地签40年合同但国家合同法上规定不得超过20年，现在已经过了14年，所以在这6年内合同有效吗
根据合同法的有关规定，租赁合同最多可签订20年，超过部分无效，因此这个合同的后专30年租期是无效的属。如果你想无效变有效可以等到20年的合同到期，可以再续约。《合同法》第214条规定租赁的期限不能超过20年，如果超过，超过部分是无效的。但是期满可续订，续订后的合同期限最长是20年。《合同法》是1999年10月1日开始施行的，2000年的合同当然要适用合同法。另外，国有土地的租赁有特别规定的，适用其规定，因为相对于作为普通法合同法，特别法优先适用。农村集体土地的租赁的法律风险很大，往往是无效合同。
G. 土地租赁合同年限最长为多少年
关于土地租赁最高期限的规定
《中华人民共和国农村土地承包法》第五条专规定：“农村集体经济组属织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”
第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”
该期限适用于：农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，属于对特殊主体的特别规定。
《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
所以除特别主体意外，其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年，超过二十年的，超过部分无效。
H. 国家从什么时候发布实施土地租赁最长期限二十年
20年是《合同法》规定的最长租赁期限。
农村土地承包经营期限30年
I. 土地租赁能否超过二十年
租赁的是林地还是耕地?抑或是荒山\荒漠\荒地?土地租赁期的最高限期是要根据以上情况及用途确定的.
J. 租赁土地超过二十年的合约有效吗
租赁土地超过来二十年的合约源无效的说法是没有法律依据的，但是你们约定了50年也不一定有效，问题要看原承包者的承包期限还剩余多少年，只要是在原承包者的承包期限内都是有效的，超出部分的时间就无效了。 《农村土地承包法》第三十二条规定： 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。《农村土地承包法》第三十三条第（三）款还规定：流转的期限不得超过承包期的剩余期限；