A. 央产房上市的具体流程是什么（个人）
一、去原单位开具同意上市证明及物业结清证明
二、去当地央产房管理办公室开具上市审批表（北京在蓝岛）
B. 北京的央产房上市交易个人能自行办理吗怎么办呀！
您好！首先您要去朝阳门外的蓝岛大厦查询一下你要买的央产房是否可以上市版，北京有很多央产房权，在央产办公室没有档案，根本没法上市，只能居住（国家电网就是央产房，由于没有底档，一直办理不了上市）就更别说交易了！ 如果查实后房子确实可以交易，需要买卖双方到房子的产权单位提供买卖合同，做物业和供暖的结清，，买方同时需要于单位或物业重新签订供暖合同，获得一份物业供暖结清证明！然后单位会根据原房主在职时的待遇级别和房子的面积，确定此房是否超标，超标部分要经过补费处理，然后单位会把个人材料和房子材料通过电子挡案传给央产办公室，央产办才会给你开具一份同意上市的表格！你就可以按照正常手续去房屋管辖的房管所去缴税过户了！
C. 央产房上市交易手续越详细越好
“央产房”上市交易的八道流程。
第一道：“央产房”业主填写《中央版在京单位已购公房上权市出售登记表》，由指定的
经纪机构免费代办，并送到交易办公室审核。第二道：由指定经纪公司负责寻求买方，撮合买卖双方达成成交意向。第三道：签订《北京市房屋买卖合同》。第四道：办理银行按揭手续，评估，经律师审核，缴纳保险，通过银行审核。第五道：银行放款。第六道：办理权证过户。第七道：权属转移。第八道：物业交割。
至此，交易完成。
“央产房”上市要缴纳多少交易税费呢？链家宝业负责人以建设银行的收费标准为例，向记者做了说明。卖方需缴纳印花税0．5‰，买方需缴纳的税费稍多，包括契税1．5％；印花税0．5‰；土地出让金为当年房改成本价的1％；评估费为评估总房款的3‰；律师费为贷款额的2‰；保险费为评估总房款×相应年限年费率；抵押登记费为每套房80元.。
D. 申报央产上市证明到审批下来需要长时间
难确定：1、审批的过程不确定2、人的关系也或叫权的关系难确定
E. 央产房上市转商后还算满5年吗没交易过只是办理上市转商，房本换了，等级日期是13年
你好，央产房办理上市是不需要更换房本的。央产房是否满五年有两种方式：1、原始购房合同满五年；2、房本满五年。只要其中一个满五年，就按照满五年计算。
F. 所有央产的经济适用房5年后都能上市吗
你好
购买经济适用住房不满5年，不得上市交易。购房时间以签订购买经内济适用住房合同的容时间为准。
5年后购房人在向政府交纳土地收益等相关价款后，可以取得房屋的完全产权。而这个差价，是房管、国土、物价、建设等多个部门严密论证，按照当前同地段普通商品住房，与经济适用住房差价的50%来测算的。不同的经济适用房小区，其土地收益等相关价款也不同。
G. 央产房上市审批表在过户流程中的哪个环节会用到
央产房继承过户流程 办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公回证具体流答程： 1、先到公证处办理继承公证书，到地税局核定税费后再到建委换新房产证。时效：继承公证需要进行家庭成员核对，时效不确定，建委是即时办理，5个工作日出新房产证，央产房屋需办理《在京央产单位已购公房变更通知单》后再办理继承手续。 2、继承公证费，公本费，不交税费，出售时房子年限可以原房本时间为准．每个公证处需要的材料不一致，因为情况复杂，提供的材料也不固定，建议直接去公证处咨询。 3、按照公证员提出的资料来准备过户方法：持继承公证书、房产证、身份证等到财政局办理免税证明。 4、持以下资料到房产局办理继承转移登记：①申请表；②当事人身份证；③房产证（如有共有证的含共有证）；④继承公证书、免税证明、查档结果、测绘结果、死亡证明或房产局要求出具的其他资料。 5、房地产继承中可能发生的费用：评估费：0．5％；公证费：2％；契税：免，其他的查档、测绘、登记、工本、印花和交易手续费用与交易的一样。
H. 央产房上市
你好，在京中央国家机关职工住房面积标准：公务员：科级以下60平方米；正副回科级70平方米答；副处级80平方米；正处级90平方米；副司（局）级别105平方米；正司（局）级120平方米。超标处理准则：职工购买现住房超标的，能分割退回要分割退回；不能分割退回的，可上浮一个职级（正司局级上浮20平方米）。在浮动范围内按超标面积×1560元/平米计算，超过浮动范围的按超出部分×4000元/平米计算交给原单位。
I. （央产房已够公房变更通知单）和（央产房的上市审批表）有什么区别
央产房和房改房都是属于已购公房, 央产房是**单位分的公房,房改房是拆迁时占用了原来自回己单位分的房子,然后房答子改好后给单位,单位再分给个人的叫房改房。都是有产权的,成本价需要缴纳综合地价款15.6*建筑面积后才能过户。优惠价需要补交15.6*7*建筑面积后才能过户,央产房需要提供央产房上市申请表,结清物业供暖,如果超标了,还要补齐超标部分才可以上市交易
J. 央产房可以上市么
您好，央产房一般来说是可以上市的。
央产房的全称为“中央在京单位已购公有住房” 所指“中央在京单位”主要包括：党中央各部门、全国人大机关、全国政协机关、最高人民法院、最高人民检察院、国务院各部委、各直属机构、各人民团体、及其它所属单位。
现在允许上市的“中央在京单位已购公有住房”是指职工按房改成本价或标准价购买的央产房。职工根据国家政策，按照房改成本价或者标准价购买的由中央在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房，也视为已购公房。央产房上市交易要办理审批手续，卖房人应先行到位于朝阳区朝外大街蓝岛大厦的央产房上市办公司办理审批手续，经审批同意该房产可以上市后方可交易。
那根据《中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法》规定，不能上市交易的央产房有以下几种：
（1）凡属超标而未经处理的住房，须经原产权单位按规定能够超标处理后方可上市出售；
（2）按房改政策规定属不可售住房但已向职工出售的；
（3）涉及国家安全、保密的特殊部门的住房，党政机关、科研部门及大专院校等单位在机关办公、教学、科研区内的住房，原产权单位认为不宜公开上市出售的，应报交易办公室备案，并在职工住房档案中注记。
（4）法律、法规规定的其他不得上市出售的已购公房或与原产权单位有特殊约定的已购公房（规定能够住满五年内容的除外），应按法律、法规规定或与原产权单位的约定执行。
（5）部级干部住房上市出售不按照《中央在京单位已购公房上市出售登记表》规定办理。
所以您要判断您的央产房属于什么类型，如果不在不能上市交易的类型中，是可以上市的。
（另，央产房不是小产权房，不要听前面的人说的拿小产权房证，不一样的。）
符合上市条件的“央产房”可以直接去央产房交易办公室领取《中央在京单位已购公房上市出售登记表》，经交易办公室核准后，即可办理上市交易手续。
需要特别注意的是，凡属超标而未处理的住房，须经原产权单位按规定超标处理后方可上市出售。同时，央产房上市还要符合有关住房档案和买卖合同的规定。出售人没有建立住房档案的，应补建住房档案后方可上市出售。出售人上市出售时应提交与原产权单位签定的公有住房买卖合同，无法提交的可以按房改售房的档案材料或原产权单位出具的证明作为依据。