产权年限真的要取消吗

❶ 所有房产不再设定40/50/70年大限，规定为永久性产权。 这是真的吗

并不是这么理解的，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。

产权年限：

1、土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

2、房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权，其年限是永久的。

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土地使用权和房屋所有权的区别

1、购房者大多对房屋产权问题是一知半解，混淆了房屋产权和土地使用权问题，“土地使 用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，房屋产权是所有权，土地使用权是国家出让的。所谓房地产使用权，其实只是土地使用权，土地使用权决定了房产的使用权。

2、业主所有的住宅除了拥有房屋的所有权外,还拥有该房屋的国土土地使用权。也就是说如果房屋产权到期房子还在的话，房子依旧是你的，只是要补交土地税。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。国家规定，城镇建设用地为国家所有，个人和企业可以有偿使用和交易使用权。

3、房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有。土地使用权是有期限的，国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权，期满自动续期，补交土地出让金即可。

❷ 现在房屋政策出新规。撤销了以前的产权年限。那么请问从今以后买了房就永远是自己的了吗

并不是，至少现在不是，产权70年代表那个房子是永久属于你，而土地使用权是70年，现在的房产政策只是暂时过渡的阶段！以后到底如何，谁也不知道！

❸ 房子的产权年限可以更改么

年限期满的时候如果想继续居住，但是。
房屋的产权仍然是你的，可以继续购买房屋所在的土地，就能继续居住了房屋产权年限实际上就是土地年限，是不能更改的，只需要把那块土地再购买回来

❹ 所有房产不再设定40/50/70年大限，规定为永久性产权.这是真的吗

不是，这只是一种设想。

根据我国法律规定，居住用地的产权年限为70年，工业用地与综回合用地的产权年限为50年，商业答用地的产权年限为40年。而市场所销售的普通商品住宅以70年产权居多，也有一部分产权年限为40年或50年的住宅，而这部分通常以SOHO、商住两用型住宅、酒店式公寓等为主要形式。

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土地使用年限到期：

1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

❺ 产权年限到期了怎么办

我国的土地所有权都是归国家所有，我们购买的商品房所占用的土地，也是有使用年限的。那么产权年限到了怎么办？产权年限到期有何规定？

1.允许延长土地的使用权的期限。

可以由房屋业主来联名提出，补交土地的出让金，这个价格应该不低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价与市场价的差额。至于再次进行申请的期限，不应该超过30年。

2.国家收回土地以及地上建筑物，对业主要进行补偿。

3.用类似拆迁安置的办法来解决。

通过调查了解第一种方法普遍得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子住不到70年就会拆迁。

按照新颁布的《物权法》的一百四十九条规定：“住宅建设用地的使用权期限届满的，自动续期。”《城市房地产的管理法》第二十一条的规定：“土地使用权的出让合同约定的使用的年限届满，土地使用者如果需要继续使用土地的，应当于届满前一年之后申请续期，除根据社会公共利益的需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”

按照我国现有的法律规定，当土地使用权年限到期以后，土地可以收回，但是地上建筑物国家要进行补偿。产权年限到了如果国家不进行收回的话，可以缴纳土地出让金继续居住。

❻ 听说所有房产不再设定产权年限，是真的吗

住房产权本来就没有年限，永远属于房主所有，权益受法律保护。
有期限的是住房回所属土地使用权答年限，一般商品房是70年，商住房是50年，商业房是40年，
到期当事人可以依据《物权法》第149条规定，申请续期使用土地。

❼ 现在房子产权年限取消了吗

通常所说的房复屋产权大致分制为：
1）住宅用地，产权年限是70年；
2）综合用地，产权年限是50年；
3）商业用地，产权年限是40年。
具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不是从购房日期算起的。

❽ 房子的产权年限到了该怎么办年限到了房子会被收回吗

据《来城市房地产管理法》第二十源一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。"

这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。而续期费用如何计算，目前的商品房使用年限规定中并无关于此项的规定。

是否会被收回：虽然对于很多房屋来说，在这个产权年限到期之前就已经执行了拆迁等操作，但是现实生活中却也不乏有商品房产权年限到期后仍然没有拆迁的“尴尬”存在，作为业主，只需要根据上述的法律规定执行即可。