土地使用年限无限

『壹』 土地价格与银行利息率的关系

1、土地价格=地租/银行存款利息率。

2、可以这样想将所得的地租存入银行，当银行的存款利率回提高的时候，答资本家可能将资本存入银行此时相当于在农业中的的部分资本流出，根据有机资本构成的原理租种土地的资本减少。

3、此时地主手中就有了多余的土地，而他又不想使这些土地闲置，只能减少地租或者降低土地价格来利用之。

『贰』 土地如何可以合法无限延期

亲，你在做梦么？土地最长使用期全是70年，若想继续使用是需要再缴纳土地出让金的。没有合法无限延期这么一说的

『叁』 房产证和土地证改为不动产证，产权年限是无限续期的吗

物权法 第三十条因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。
不一定

『肆』 未来净收益为无限年，年净收益要扣除建筑物折旧和土地费摊销，而有限年的话则不扣除，应该如何理解呢

建筑物使用寿命和复土地使用权制年限是有限的，但是这里要假设它按无限年限计算，那么可以假想，每年的折旧和摊销把它用来弥补年限孰短的损失和建筑物的损失，每年土地使用权年限缩短多少，建筑物损耗多少，这里的折旧和摊销就把它修复到跟原来一样，这样建筑物和土地使用权就可以无限期使用了。
也就是说每年计提的折旧用于修复建筑物，把它修成始终跟原来一样，每年计提的折旧用来补交土地出让金，使得土地使用权年限永远不会减少。这样才可以用无限年限计算。

『伍』 土地净化功能是无限的对吗

土地净化功能不是无限的。

土壤净化功能是利用其内部的各种机制对进入土壤中的污染物质作用，在一版定程度上减轻或消除土壤环境污染的能力，当土壤中污染物的累积物超出程度范围，将对平衡状态，导致土壤失去净化能力。

土壤的净化过程既包括物理、化学和生物的作用，又包括物理化学和生物化学的作用，即有土壤的过滤、截留、渗透、物理吸附、化学吸附、化学分解、中和、发挥、生物氧化，以及微生物及植物的摄取等过程。

(5)土地使用年限无限扩展阅读：

土壤净化功能的物质基础是土壤的“三相”组成，其中以固相成分最为重要。土权壤的固相是土壤中最活跃的部分，包括无机矿粒、有机腐殖质、有机无机复合胶体、土壤酶和土壤微生物等，这些成分通过一系列相互交织的复杂过程共同对污染物起作用，使土壤成为一个巨大的“污染处理场”。

由于土壤中存在有复杂的土壤有机胶体与土壤无机胶体体系，通过吸附、解吸、代换等过程，对外界进入土壤中的各种物质起着“蓄积作用”，使污染发生形态变化。

参考资料来源：

网络——土壤净化

『陆』 土地证上，使用权类型:划拨，终止日期没填。是不是没有70年土地使用年限的说法，可以无限使用 这个

划拨土地是无偿的，也没有70年的限制，与商品房区别很大，不能随便上市交易。

『柒』 转让技术最低收费额公式 无限年期土地使用价格公式

无限年期土地使用价格：不动产价格P÷[1-1/(1+资本化率r）^使用年限n
前面一个不会~

『捌』 求土地使用年限无限期的年限修正系数

年期修正系数K=[1-1/(1+r)^n]/[1-1/(1+r)^m]
已知土地使用年限为无限期，m=∞
所以，K=1-1/(1+r)^n=1-1/(1+6%)^39=0.8969

『玖』 农村土地使用权能一直无限循环给别人使用吗

如果是出让取得的，即国有土地使用权证，在出让期限内可以转让。内。

国有划拨取得的，如容果涉及转让，须经县级以上政府及国土资源管理部门审核同意后方可。。

一般来说，集体土地使用权转让有诸多限制条件：如果是农村宅基地等，建议最好去当地国土部门咨询清楚，如果对方认为可以转让的，方可转让。。

如果是农村承包地，承包期内应该可以。但超出承包期的转让无效。。

对于农村承包地问题，建议多读几遍《土地承包法》。。

『拾』 某工业用地无限年期价格为1020元/平方米,土地还原率为5%,则该地的年租金为( )元/平方米

这道抄题的条件肯定是错的，有两种解释方法。
第一种：如果是工业用地无限年期，则运用收益还原法计算，P=a/r,得出a=p*r,也就是P=1020*0.05=51元/平方米。
第二种：工业用地是有限年期，即工业用地的法律最高出让年限50年，p=a/r*[1-1/(1+r)50],带入后，得出a=55.87元/平方米。
回答完毕，这是最基本的土地估价方法中收益还原法的基本问题，希望我解释的你能明白。