⑴ 房产证有有效期限么
房产证的有效期来的确是70年，源 物权法即将生效，物权法规定私人财产受法律保护，所以今后即使房产证的有效期到期，按照物权法该房子可能还归自己所有。
一般来说，在通过批租等市场化手段取得的土地上建设的住宅类项目，期限为70年；商业类40年；综合类50年。但由于需要建设周期等各种因素，实际使用年限一定会低于理论年限。在房产证上，都已经列示了该房产的土地实际到期年限，看下就可以知道了。
房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
⑵ 追回已变卖的房产所有份额，期限是多长
都已经卖掉了，怎么还要追回所有份额？
⑶ 房子上房产上有效期是几年过了有效期房子归谁
你说的有效期，叫作“土地使用年限”。我们国家是社会主义国家，土地是国家所有的，当你买房子的时候，你买的是房地产，包括房产和地产两部分。土地使用年限指的就是地产部分了，因为我国国家性质和土地使用政策，国家等于把土地租给个人或某个体（如企业，学校，医院等）使用，使用时间根据使用性质不同而不同，就居民住宅来说，最长使用年限是70年。等到了年限之后，国家有权收回土地，如果当时的地方规划有改动，在这块地上要建别的建筑，那就得拆迁。这是地产方面的。
下面说房产，你花钱买的房地产，那地产既然是国家租给你的，房产当然就是你自己的私有财产了，是不容侵犯的，当然包括国家在内。这样就有矛盾了。等到了土地使用年限的时候，土地国家要收回，那土地上的房子怎么办呢？第一，当需要拆迁的时候，会个拆迁赔偿的，不过是很少的一部分，因为房子已经70年了，都是危房了，还有什么价值呢，所以会象征性的给点补偿的。第二，如果规划没有变动，那么国家就要向土地的使用者再次收取使用费，多长时间就不一定了，最少也得20年。
所以，据目前我国的房地产政策来说，持增值观点的看法，我个人认为是不妥的。
英国的土地使用年限是999年，美国没有土地使用年限一说，他们在房地产开发的时候，开发商不用一下拿出类似我国土地使用年限使用费那样的钱；取而代之的是美国在房子建好后向所有人收取叫物业税的一种税（不是我们常见的物业公司的税，这里的物业统指建筑物），这样的好处在于，开发商不用高价买土地，响应的消费者也不用高价的买房子。而是在房子的使用过程中定期的收税（很低的）。象美国的房子贵完全是市场在起作用，而不是人为的超作和政府的调控等。
我国十一五期间就要实行象美国一样的物业税政策，房地产价格的虚高，即将结束。
⑷ 中国个人房产有效期多长时间
你好：房产证是永久有效的，但房产所在土地使用是有期限的，一般住宅的土地使用年限是70年，商业用地年限是40年，工业用地期限为50年。在土地使用期限到期后，原土地使用者享有延续使用优先权。
⑸ 房产赠与后反悔起诉有效期是多久
在房产证未过户前有效。
《合同法》第186条规定：”赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。"但是如果已经办理了过户登记的，就不能撤销的。
具体有如下4种情况：
1、房产赠与已过户
我国实行房产登记制度，房产的归属随着房产登记的转移而转移，房屋既然已经过户，也就意味着房屋赠与已经完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是没有要回的可能。
2、房产赠与已公证，但未过户
公证是以法律形式对赠与合同的确认，也是对合同双方意思自治的保护，客观上限制了赠与人对赠与合同的反悔。一旦赠与合同进行了公证那么要撤销也是很难的，但不代表不能撤销，撤销公证赠与也是可以通过公证来撤销的。
3、房产赠与未过户
这种情况是指只签订了赠与合同但是未进行公证也未过户的情形。赠与合同在《合同法》中特殊之处就在于在一般情形下，赠与人可以在赠与物的权利转移之前可以撤销而不负相关责任，因此给受赠人带来了不确定性。
4、法律规定不能撤销的赠与
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或着经过公证的赠与合同是不能撤销的，与此同时附义务的赠与也是不能撤销的。
(5)追回房产有效期扩展阅读：
如果有以下几种情况，是可以撤销赠与房子的。
1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属，包括直系亲属及配偶;
2、对赠与人有扶养、赡养、抚养义务而不履行;
3、不履行赠与合同约定的义务。
在房产赠与合同的任意撤销中享有撤销权的主体就只有赠与人，不包括受赠人。虽然受赠人拥有拒绝接受赠与的权利，但是这种拒绝接受赠与的权利不能称其为房产赠与合同的撤销权。这是因为撤销权是形成权，基本内涵是权利人依据自己的行为，让自己和他人之间形成的法律关系归于消灭。
⑹ 我的农村房子的房子被人卖了,几年内是有效期追回
几年都可以追回，首先房子的所有人是您，别人私自卖掉肯定就是违法行为，您可以直接报警，让他们从你的房子搬走并赔偿您的损失，至于他们可以去起诉卖您房子的人。
⑺ 有法律规定房产纠纷超过二十年有失效期吗
您好，超过了20年，已经是超过追诉期间了，所以是已经失效的了。
⑻ 怎样追回房产
没结婚证所才能单独处理房产房产证名字夫妻共财产没律婚姻关系找买房钱证据跟协商行找律师咨询看看没希望能挽毕竟律理亏
⑼ 房产纠纷诉讼有效期是多长时间
房地产纠纷诉讼一般时效为两年，延付、迟付、拒付租金诉讼时效为一年，最长诉讼时效为二十年。
具体的房地产纠纷诉讼时效分为三种情况：
一、房地产纠纷一般诉讼时效：2年
一般时效通常适用《民法通则》第135条规定的诉讼时效为两年，从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计，超过两年，人民法院不予受理。
二、房地产纠纷特别诉讼时效：1年
特别时效适用《民法通则》第136条第三项的规定“延付或者拒付租金”的情况，诉讼时效为一年，超过一年的，人民法院不予受理。
三、房地产纠纷最长诉讼时效：20年
最长时效适用《民法通则》第137条的规定“从权利被侵害之日起超过二十年”的，人民法院不予受理。换言之，即权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害，请求人民法院保护也应在二十年时效之内提出，超过二十年，人民法院不予保护。
综上所述，一般诉讼时效和特别诉讼时效，是从权利人知道或者应当知道自己的权利被侵害之日起计算，而最长时效则是从权利人的权利被侵害之日起计算。
(9)追回房产有效期扩展阅读：
诉讼时效
第一百三十五条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
第一百三十六条 下列的诉讼时效期间为一年：
1、身体受到伤害要求赔偿的；
2、出售质量不合格的商品未声明的；
3、延付或者拒付租金的；
4、寄存财物被丢失或者损毁的。
第一百三十七条 诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。
第一百三十八条 超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，不受诉讼时效限制。
第一百三十九条 在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。
第一百四十条 诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。
第一百四十一条 法律对诉讼时效另有规定的，依照法律规定。
⑽ 房产证有效期是多少年
房产证的有效期的确是70年， 物权法即将生效，物权法规定私人财产受法律保护，所以今后即使房产证的有效期到期，按照物权法该房子可能还归自己所有。
一般来说，在通过批租等市场化手段取得的土地上建设的住宅类项目，期限为70年；商业类40年；综合类50年。但由于需要建设周期等各种因素，实际使用年限一定会低于理论年限。在房产证上，都已经列示了该房产的土地实际到期年限，看下就可以知道了。