天津限购证明有效期

『壹』 天津的限购政策是怎么回事儿

（1）非本市户籍居民家庭在本市范围内购买住房的，需提供在本市3年内连续缴纳回2年以上社会保险或答个人所得税证明。

（2）在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，拥有1套及以上住房的成年单身人士，暂停在本市（滨海新区除外）再次购买新建商品住房和二手住房。

『贰』 请问天津拿到车辆限购公证书的朋友，公证书有时效性吗

应该不过期吧，问问4s店的人，我今天去交了全款，车现在上不了牌照，也提不出来，得15以后上牌照了！现在还挺麻烦

『叁』 天津限购政策

天津从4月份开始限购，目前在天津买房的限购政策有：
1.具有天津市居住户内口或集体户口可以容在天津购买住宅，个人限购一套，家庭名义限购两套。

2.外地户口的话，需要在天津最近三年内有连续两年以上的纳税或者社保记录，无论个人还是家庭名义都限购一套。

3.滨海新区所谓的“不限购”指的是没有购买套数的限制，实际上对于资格仍然有限制

『肆』 天津限购之后，购房政策是什么样的

很多人都知道，全国热点城市的房价是在2016年暴涨，天津作为其中之一，去年9月天津重启限购，实施区域化限购，相对遏制了房价上涨势头，由于上涨期强烈，今年3月份底，天津再次出台新一轮调控政策。据统计，从去年“9·30”调控至今，全国有超过60个城市或区县发布调控政策160余次。

楼市调控政策在很大程度影响消费者的购房决定，其中限购、限贷、首付比例等条款，于是各种相关政策信息和解读层出不穷。相关政策稍有变动，不少人和机构“推波助澜”，甚至夸大分析和歪曲解读天津住房限购，外地人还能在天津购房吗；天津滨海不限购吗；听说天津承认河北和北京的社保，在北京有社保，能在天津买房吗？现在对最新的限购政策和相关部门的官方解读和后续补充进行汇总。

“3.31”新政：非本市户籍购房需要两年社保，认房又认贷

天津新的购房调控政策自去年9月30日开始执行（9月30日，天津市政府发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》），今年3月31日继续加码调控（3月31日，天津市政府发布《天津市人民政府办公室关于进一步深化我市房地产市场调控工作的实施意见》），当前的房地产调控措施也被称作“3.31”新政。

实施意见从加大住宅用地供应、加强新建商品住房价格管控等多个维度为促进房地产市场的平稳健康发展提供调控，对于一般购房人群影响最大的就是限购和差别化信贷政策。

1）限购：本市户籍家庭单位限购2套，非本市估计需两年社保

在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身（包括未婚和离异）人士，暂停在本市（滨海新区外）再次购买新建商品住房和二手房。

非本市户籍居民家庭在本市范围内购买住房，需提供本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。

2）差别化信贷：二套首付比例最低6成，认房又认贷

在天津市已经有一套住房或在本市无住房但有购房贷款记录（含住房公积金贷款）的居民家庭，申请商业性个人住房贷款执行2套房信贷政策，首付比例调整为不低于60%。

在天津无住房且无购房贷款记录（含住房公积金贷款）的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付比例为30%

补缴社保月数不超过3个月，可视为连续缴纳

上文限购和信贷内容是《天津市人民政府办公厅关于进一步深化我市房地产市场调控工作的实施意见》中的规定，之后天津市国土房管局又针对此实施意见做了官方解读和补充公告。

官方解读主要针对购房资格、限购住房种类和住房套数标准等方面。节选如下：

1）非本市户籍居民家庭在滨海新区购买住房的，是否提供在本市3年内连续缴纳2年以上社保或个人所得税证明？

答：需要。（补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。）

2）非本市户籍居民家庭在本市购买住房，是否需同时提供符合条件的社会保险和个人所得税证明？

答：不需要，只要两种证明之一即可。（补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。）

3）限购住房包括哪几类？公寓是否纳入限购范围？房改购房是否纳入限购范围？

答：包括新建商品住房、限价商品住房和二手住房；居住型公寓和已选择房屋用途为“居住”的混合型公寓纳入限购范围，其他类型公寓不纳入限购范围；房改购房不纳入限购范围且不计入居民家庭或单身人士住房套数。房改购房取得产权后再出售的，纳入限购范围，按2017年4月1日后限购政策执行。

补充公告则由天津市国土房管局天津市人力社保局天津市地方税务局三部门联合发出，主要针对的是个人社会保险证明和个人所得税完税证明的获得方式和认定标准。

以“个人社会保险证明”为例，补充公告指出：《实施意见》中“本市3年内连续缴纳2年以上社会保险”是指购房人从购房月的上一个月开始，往前推算3年内任何连续24个月在本市连续缴纳城镇职工基本养老保险（机关事业单位连续缴纳城镇职工基本医疗保险）。购房人按灵活就业人员身份（个人缴费）缴纳的城镇职工基本养老保险与上述缴费年限合并计算。

对因工作变动等原因存在补缴费且24个月中补缴月数不超过3个月的，视为连续缴纳，可作为有效购房凭证。

天津承认河北、北京社保 仅针对成建制落户

“社保同城化”新政后在北京有两年社保就可以在津购房”，这是对成建制落户的误读。

天津市公安局日前已对此事辟谣，另外，这一政策出自天津市公安局联合天津市人力社保局和天津市教委共同出台的“”，政策条款也写的很清楚：制定成建制引进京冀企业职工原籍缴纳社会保险同城认定政策，即对成建制引进的京冀企业职工在京冀两地缴纳社会保险的，准予在津申报成建制落户。

即，社会保险同城认定政策仅仅针对成建制引进的京冀企业职工。北京社保、天津买房目前还是无法实现。

『伍』 我有一辆天津牌照的二手车，已经满三年了，可以连车带牌照一起过户并且卖了吗

机动车是可以过户的，但是其牌照是不允许跟着过户交易的。原号牌车辆管理部门会收回，然后重新核发新的号牌给新的车主。但机动车牌照可以由原车主保留，再购买新的机动车时使用原有牌照。

根据《机动车登记规定》第十九条 申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：

（一）现机动车所有人的身份证明；

（二）机动车所有权转移的证明、凭证；

（三）机动车登记证书；

（四）机动车行驶证；

（五）属于海关监管的机动车，还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明；

（六）属于超过检验有效期的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。

现机动车所有人住所在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当自受理申请之日起一日内，确认机动车，核对车辆识别代号拓印膜，审查提交的证明、凭证，收回号牌、行驶证，确定新的机动车号牌号码，在机动车登记证书上签注转移事项，重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。

(5)天津限购证明有效期扩展阅读：

《机动车登记规定》第五十二条 办理机动车转移登记或者注销登记后，原机动车所有人申请办理新购机动车注册登记时，可以向车辆管理所申请使用原机动车号牌号码。申请使用原机动车号牌号码应当符合下列条件：

（一）在办理转移登记或者注销登记后六个月内提出申请；

（二）机动车所有人拥有原机动车三年以上；

（三）涉及原机动车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。

『陆』 天津最新限购政策外地户籍需3年内连续两年社保证明，那包含两年吗

异购房指购房者户口所要购房屋所同省份 异买房需要手续： . 异购房办按揭购房手续回需要提供一纳答税证明或社保险缴纳证明能提供一纳税证明或社保险缴纳证明非本居民申请住房贷款贷款按第二套(及)差别化住房信贷政策执行即首付贷款利率能提高； 贷款买房种公积金贷款商业贷款要公积金贷款贷款前先知道自公积金帐户少钱单位每月给少钱知道自情况才能贷款要商业贷款要衡量资金承受能力 各银行审批手续程序尽相同体都要求贷款提供：户口所公安机关提供户籍证明、所单位据工作职务证明、收入证明、本暂住证明、固定联系址、联系式银行查看贷款信用记录等等

『柒』 天津限购摇号问题，求专业人士回答

参照北京的摇号方法，应该是不可以。北京现在是有驾照才有摇号的资格。所以回你老答婆没有驾照，是不可以摇号的，也更不可能把你的车过户到你老婆名下。一旦摇到号，这个号牌就是你专属的了，如果出售汽车，也仅仅是出售的车，牌子还在你手上，北京是半年之内如果没有新购车，号牌就作废了。我觉得天津摇号之后，应该也是这个意思。

『捌』 天津市限购是从什么时候开始的

 根据2017年3月31日天津市人民政府办公厅发布的《天津市人民政府办公厅关专于进一步深化我市属房地产市场调控工作的实施意见》来说，对在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身(包括未婚和离异)人士，暂停在本市(滨海新区除外)再次购买新建商品住房和二手住房。

非本市户籍居民家庭在本市范围内购买住房的，需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。

『玖』 天津的限购政策是什么时候开始的

一、天津抄限购令施行
天津《关于贯彻国务院办公厅文件精神进一步做好我市房地产市场调控工作的实施意见》规定，全市行政区域范围内针对新建商品住房、限价商品住房和二手住房的限购政策从2011年3月1日起施行。
1、限购政策的主要内容
天津市户籍居民家庭：在天津市已拥有1套住房的还可以再购1套；已拥有2套住房的不可以再购买住房。
非天津市户籍居民家庭：在天津市没有住房且在办理房地产权属转移登记时能够提供累计1年以上(含1年，下同)在天津市缴纳个人所得税纳税证明或社会保险证明的可在天津市范围内购买1套住房。在天津市已经拥有1套住房的以及在办理房地产权属转移登记时不能提供累计1年以上在天津市缴纳个人所得税纳税证明或社会保险证明的，就不可以在天津市购买住房。
2、天津市户籍居民家庭范围
天津市户籍居民家庭包括：一是全部家庭成员为天津市户籍居民的家庭；二是家庭成员之一为天津市户籍居民的家庭；三是驻津部队现役军人和现役武警的家庭。
3、限购政策施行时间
2011年3月1日起施行。
4、限购区域范围
全天津市行政区域范围内。
5、限购住房种类
新建商品住房、限价商品住房和二手住房。

『拾』 天津限购政策具体是什么

根据2017年3月31日天津抄市袭人民政府办公厅发布的《天津市人民政府办公厅关于进一步深化我市房地产市场调控工作的实施意见》来说，对在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身(包括未婚和离异)人士，暂停在本市(滨海新区除外)再次购买新建商品住房和二手住房。

非本市户籍居民家庭在本市范围内购买住房的，需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。