① 买了一套房，买完了才发现房屋土地使用年限只有59年，我该怎么办
你要较真，没有一座住宅商品房的土地使用权能够满70年，这是因为领土地使用权专证在前交付在后，中间属最少有建设周期，不过你们的楼盘的使用权少了11年是有点过份。
现在的老建筑很少有到70年才拆的，有一个四、五十年又要拆迁了。那时房地产又要送你几十年。所以不要太在乎少几年的使用权。当然你要借此向房地产商讨一个说法，那就另当别论了。
② 如果买的套房年限是70年:那到了70年后怎么办呢
现行的政策是，土地使用权为70年，房屋所有权为你永久所有。只要房屋本身不出现问题，70年土地使用权到期后，你再缴纳一次土地出让金，就可以继续住下去了。
③ 我在我老家一个县买了套房使用年限为什么只有30年呢国家规定不是70年吗
很显然，该楼盘的土地是从工业用地（或者其他性质）转为住宅用地，其专土属地使用年限从最早拿地时起算。所以你现在购房入住，其房地产的土地使用年限不足７０年。在购买此类商品房时，有必要向开发商了解上述情况。作为开发商也有义务在签订认购书时告知该土地使用年限的情况，否则购房者有权主张撤销该认购书并拒签买卖合同。
④ 第一套房 与 第二套房 之间的时间界定
在你办理银行贷款的时候肯定会有人跟你提到这个问题
⑤ 一套商品房是不是使用期限只有70年
房子本来身是没有使用年限的
商品房所源说的70年是土地的70年使用权，因为商品房的土地属于出让型土地，就是开发商从国家买了70年的土地使用权。70年是从开发商取得土地开始计算。
现在国家新下了规定就是住满70年可自动续延，但仍需要交纳土地出让金。
参考资料：物权法全文公布，70年土地使用权可申请续期
⑥ 想要贷款买套房贷款的年限是越长越好吗
购房者在选择贷款年限时，会考虑是贷20年还是30年。一般说来，选择银行贷款，贷款年限越长，月供压力越小，所还利息越多；贷款年限越短，月供压力越大，所还利息越少。
那么，一般贷款年限最长是多少？选择贷款年限是不是越长越好呢？
（一）、一般贷款年限最长是多少？
在房产交易中，贷款期限的长短受贷款类型、借款人年龄、房龄、首二套等因素影响，分以下几种情况：
首先：公积金贷款最长贷款年限
参照以下三种计算方式结果，取最短年限为申贷人的最长贷款年限。
①、按贷款人年龄计算
一般住房公积金中心：70—夫妻双方年龄较大的一方；
②、按房龄计算：
砖混（混合）：47—房龄；钢混（混合）：57—房龄。
③、贷款最长30年
注：当借款人的月缴存额达到上限时，最长贷款年限缩短。
其次：商业贷款最长贷款年限
参照以下三种计算方式结果，取最短年限为申贷人的最长贷款年限。
①、按贷款人年龄计算
65（部分银行可放宽到70）—借款人年龄。
②、按房龄计算
50（各银行政策有差异）—房龄。
③、最长不超过30年
注意：各大银行对贷款年限的具体规定不一样，具体情况可以咨询各地区分行。
再次：组合贷款最长贷款年限
组合贷款买房，在计算贷款年限时需要分别计算出公积金贷款和商贷的可贷年限，取两者较短的。
（二）、选择贷款年限应该参考哪些因素？
①、利息的可承受程度
一般在贷款方式、额度、利率都一样的情况下，贷款年限越长所需支付的总利息越多。
②、管理资金能力
借款人的管理资金能力对贷款的影响，主要体现在理财收益率和贷款利率的差值。
如果在同等期限内，购房者理财收益率高于贷款利率，借款人选择较长的贷款期限，不会因为总利息多而产生较大的心理不平衡。
③、自身经济能力
借款人申请贷款，自己要考虑对应的月供能不能承受，银行也要对借款人的还款能力做评估，防范自身风险。
一般月供占借款人月收入30%左右时，不会对借款人生活产生太大影响。
（三）、贷款年限越长越好吗？
一般说来，贷款年限越长，月供压力越小，所还利息越多；贷款年限越短，月供压力越大，所还利息越少。
举个例子：有一客户申请商业贷款买了首套住宅，根据其年龄和所购房屋房龄计算，最高的贷款年限是30年。若他贷款100万元，利率为4.9%，贷30年好还是贷25年好？
计算之后得出：如果他选择贷款30年，比贷款25年少481元的月供压力，但是总利息要多还174127元。若借款人贷款200万元，月供和总利息的差值会更大。
（以上回答发布于2017-11-21，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑦ 买了一套房，房本是不动产，房屋性质是私有，规划用途是住宅，土地年限是50年这是怎么回事
房子的产权年限，和土地使用年限有关。如果当初开发商拿地的时候，批下来的使用年限是50年，那你的房子产权期就是五十年。而且这个五十年是从拿地开始，不是从你买房开始。
⑧ 在昆明买一套房，你需要几年时间
在昆明贷款的话最长就是30年，但是贷款年限和贷款人的年龄有关，贷款人最高年限｛男65岁、女60岁｝随着贷款人年龄的增长，贷款时间也会减短
⑨ 房屋产权拥有的时间是多长假如我买了一套房，到时间后，房子会归谁
按照我国现行法律规定房屋产权的年限是70年。
⑩ 我卖了一套住房使用期限只有28年是不是弄错了
房子的使用年限是从开发商拿到这块土地开始算的，不是从你买的时间算的，所以这很正常啊，尤其二手房都是很少年限的。