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2015北京公积金年限30年

发布时间:2020-12-29 06:59:17

⑴ 北京住房公积金贷款50万还30年每月还多少

公积金贷款50万20年每月供2995.7608元;30年每年供28197.0684元
商业贷款15万20年按年息7.83%算每月供1238.8367元;30年每年供专12995.0712元
公积属金+商业贷款。20年月供4234.5975元;30年年供41192.1396元
不过商业贷款现在各地银行有折扣,具体要看当地银行执行标准。

⑵ 公积金贷款的年限到底是20年还是30年

问题是,你贷来款30年,是按照30年的计算利源息,你每期还的利息会多,虽然你提前还款,但是总利息支付依然比20年的多,你能20年还完,自然不需要支付后10年的利息,但是前期支付的利息就多了
所以还是选择20年
补充:
等本的还款原理是把贷款总额/还款期限,得到每期应还的本金,然后剩余的计算利息,这样的话,随着本金的减少,每月所需要还的利息就逐月降低了
这个等本呢,前期每月还款会比较多,慢慢减少,如果你月还款能力足够,肯定是选择等本好了,这样的话,总的需要支付的利息会少

⑶ 公积金贷款要满足什么条件才可以贷最长年限30年

这个很难复的,一般情况下,超过5年房制龄的房子公积金只能贷15年的,不超过五年的房子资质好的话可以贷到20年
一、公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。 2。公积金贷款1-5年利率4.59%,6-30年利率5.04% 3。公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。 4。公积金贷款年限+贷款人年龄不得超过70岁。 5。公积金贷款根据贷款人每月单位缴存额和缴存比例贷款。(因为缴存额和缴存比例直接体现工资的多少和还款能力) 6。公积金贷款需要公积金指定的评估公司评估房子(看房子的格局、面积、楼层、小区环境、房屋年代及装修等)最后按评估价的6-8成贷款。 7。公积金贷款后可以由单位公积金经办人统一办理提取手续。个人无法提取。一手房提取需要购房合同、(首付发票、借款合同)、二手房提取需要(产权证、契税票)、买卖合同、借款合同。以上证件以各地政策为准。 8。公积金每年可以提取一次,少数地区半年提取一次。 提取住房公积金必须要买房或房屋装修才可以提取

⑷ 公积金贷款三十年可以缩短年限吗

你好,1,购房者可以缩短公积金贷款的还款年限的。
2,公积金贷款是指缴存住房公回积金的职工享受的贷款,国答家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
3,公积金贷款年限是跟购房者的实际年龄和月收入能力决定的,公积金贷款年限计算方法是60减去贷款人现在的年龄最长不超过30年,另外如果想缩短贷款年限的,要看购房者的月收入能力是否能够满足缩短年限后的月供要求,一般月供金额是月收入的一半。
望采纳,谢谢。

⑸ 公司按北京公积金的下限206元给交的公积金,如果我买50万的首套自住房贷款期限30年,最高贷多少

公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余回额和贷款答最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度
计算公式为:
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
按使用配偶额度
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
按照贷款最高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

⑹ 住房公积金贷款的贷款年限,15年,20年,30年到底有什么区别

唯一的区别就是,贷款年限不一样,贷款30年,时间长点,每个月还款利息就少一点。贷款15年,时间短点,每个月利息就多点。

⑺ 北京住房公积金贷款-自由还款方式的年限为20年好还是30年好

问题是,你贷来款30年,是按照30年的计算利源息,你每期还的利息会多,虽然你提前还款,但是总利息支付依然比20年的多,你能20年还完,自然不需要支付后10年的利息,但是前期支付的利息就多了

所以还是选择20年

补充:
等本的还款原理是把贷款总额/还款期限,得到每期应还的本金,然后剩余的计算利息,这样的话,随着本金的减少,每月所需要还的利息就逐月降低了

这个等本呢,前期每月还款会比较多,慢慢减少,如果你月还款能力足够,肯定是选择等本好了,这样的话,总的需要支付的利息会少

⑻ 2015年55万公积金贷30年每月还多少

现五年期以上的公积金基准利率为4.25%,贷款55万元,30年期,等额本息月还款额2705.67元,总还款额974041.2元,其中利息总额424041.2元。

⑼ 公积金贷款要满足什么条件才可以贷最长年限30年

公积金贷款最长年限是20年,没有30年,公积金必须在满一年的情况下才可以贷款的,如果夫妻双方都有公积金的话最高贷款额是45万。

⑽ 住房公积金贷款期限最长能多少年

(1)、以所购新建抄造的住房作抵押发放的住房公积金贷款,贷款期限一般不得超过借款人自住房公积金贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限,最长不得超过30年;
(2)、以借款人第二处房产或第三人房产作抵押发放的委托贷款,贷款期限不得超过所抵押房产的剩余使用年限,最长不得超过15年;
(3)、用凭证式国债或银行定期存单质押的,贷款期限最长不得超过凭证式国债或银行定期存单的到期日。若用不同期限的多张凭证式国债或银行定期存单作质押,以距离到期日最近者确定贷款期限;
(4)、以保证方式发放的住房公积金贷款,贷款期限一般不得超过5年。
(5)、离法定退休年龄不足5年(含5年)的职工,住房公积金贷款期限可适当延长,延长期最长不得超过5年。

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