① 社保年限不足怎么买房
只签订协议买房的傻事千万别干,法律不承认。
您好,北京买房子的限制条内件,你要弄清楚!
在北京缴纳容五年社保,可以获得购房资格。(连续)
在北京缴纳5年个税,可以获得购房资格。(连续)
上述两种,目前政策是二选一即可。
以上政策是针对非京籍户口所制定的政策。
如果你想在北京缴纳社保及个税,支付宝上就可以交。
支付宝--生活号--搜:思维社保。
但你要等的起这个时间,五年。
五年以后,北京的房价,谁也不知道是啥样子。
所以,看你个人选择吧。
祝好!
② 补交一年社保2019年1月至12月是不是就可以买房
嗯,在限购得地方一般是满一年以后就可以买房子了,就具有买房子的资格,就是让你在本地安家落户的意思
③ 2017 成都买房社保补缴到两年可以么
新出的成都限购政策已明确不得通过补缴社保买房。
新政还严格规定了购房资格审查。《社保缴纳通知》规定,购房者不得通过补交社会保险在限购区域购买住房,同时不再将缴纳个人所得税作为取得购房资格的途径,并要求相关部门加强审查,防止弄虚作假。
新政也支持重大项目和创新创业,《通知》规定,对重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的各类高端人才等人员,其购房可不受户籍、社会保险缴纳等条件限制,但为了防止炒房,要求此种情况须经所在区政府(管委会)认定,同时所购住房5年内不得上市转让。
新政还强调了市场监管和市场违法行为整治。《通知》要求,要加强市场监管,规范市场秩序,维护房地产市场的良好秩序。严厉查处违规收取诚意金、虚高装修费用变相提价、伪造或虚开社会保险缴纳证明等违法违规行为。
(3)买房补社保年限扩展阅读:
补缴时效
根据《社会保险法》 第五十八条规定用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。未办理社会保险登记的,由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。
第六十三条规定用人单位未按时足额缴纳社会保险费的,由社会保险费征收机构责令其限期缴纳或者补足。
一般情况下,补缴保险的期间根据社会保险费征收机构视企业情况而定。
对于养老保险和医疗保险,社保是算累计的,只要在退休前累计缴纳相应的年限,就不需要再进行补缴了,
但是在一些城市,如北京、上海、广州等,购房、买车摇号、子女上学等待遇需要外来居民的社保连续缴纳一定时间的记录,其中有的待遇在计算社保连续缴纳时间时,补缴的月份是算作连续的,所以如果中途出现断缴,可以找代理公司补缴来实现社保的连续缴纳。
④ 社保补缴影响买房吗 上海
外地户口,社保连续缴费13个月以上,且已婚或者是以家庭为单位,才可以购买!
上海近有哪些房产新政?
1.非普通二套房的首付比例将提升至不低于70%。非普通二套房是指面积大于(包括等于)140平方米的房产,这类二套房的首付比例将提升至70%;而普通二套房(不足140平方米)会严格执行50%的首付比例规定。
2.首套房贷款利率要求严格执行低九折优惠。此前,由于利率市场化和房贷业务的扩张,虽然要求是九折,但各家银行变相地提出利率优惠。一位股份制银行支行行长表示,上海市对首套房低的优惠利率能够低至八折,通常处于八三、八五折左右。
3.对于非上海市户籍居民,缴纳社保及税务的要求将从2年提高到5年。此前缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月”。
非户籍在上海买房有哪些变化?
近日,上海楼市新政表示提高非上海户籍家庭买房门槛。此前,非上海市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限,为从购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上,调整后,限购缴税年限变为5年及以上。
缴税5年限购政策,现在是全国高门槛。北京也是5年,但不要求已婚;上海新政除了有5年缴税要求外,还附加了已婚条件。
断缴社保还能买房吗?
近日上海表示从严执行限购住房政策。非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限调整为,自购房之日前连续缴纳满5年及以上。也就说,这5年应该连续不能断缴或者漏缴。如果有断缴或者漏缴,就需要从新开始计算。
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⑤ 补缴五年社保能买房吗
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首先,补缴12年以前的社保需要出具一下版材料:权
1、单位按照规定向社保局出具补缴申请(一式三份)
2、单位营业执照副本复印件
3、补缴人的户口本复印件
4、如果职工是本市城镇户口,须提供档案所在机构出具的补缴期间是否领取失业保险金以及领取期限的证明
5、单位与职工签订的劳动合同(原件、复印件各一份)
6、补缴期间原始工资收入凭证(原件、复印件均要)
另外,缴纳社保的要求是:谁发工资谁缴社保,如果你的公司没有给你上过任何社保的话,根据国家规定,公司必须给你补缴;如果你要补缴的那段时间不在现在的公司,那现在的公司是无法给你补缴的。
非京户口在京买房的条件是:
1、从申请买房当日起,连续在京缴纳社保五年
2、从申请买房当日起,连续在京缴纳个人所得税五年
这两个条件满足其一即可,但是社保可以补缴,个税不能补缴!
希望对你有帮助~
⑥ 社保断了怎么买房缴存年限重新计算!
“社保断了,医保缴费年限就清零了”、“外地人社保缴满5年才能在北京买房摇号”、“社保不满15年,领不到退休金”……社保是为人们在生病、失业、养老时提供最基础的保障,当然,想要享受这些保障,也有一些必须达到的条件。很多人都可能遇到社保断缴的情况,通过补缴社保来补救也成为这些人的选择,关于社保补缴你可能不知道这些事。
断后再缴需重新计算缴费年限
许多城市都有积分入户的政策,北京为例,并不是所有在北京的外地人都有资格申请的,首先就有4个门槛,必须同时达到,缺一不可,分别是:北京市居住证;不超过法定退休年龄;在京连续缴纳社会保险7年及以上;无刑事犯罪记录。
其中第三条,要求申请人在北京连续缴纳社保满7年,断缴后重新缴纳需要重新计算缴费年限。不仅是北京,其他城市,例如上海、天津等都要求社保缴纳满一定的年限,可能具体情况不同,但是断缴后再补重新计算缴费年限的规定是一样的。
2016年10月4日,广州市政府办公厅发布了《关于进一步促进广州市房地产市场平稳健康发展的意见》,其中规定,通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,不得购买住房。
对于漂一族来说换工作可能是家常便饭,但是如果想在一个城市长久留下来,在工作的过程中,就需要注意社保的缴费时间,避免断缴的情况,比如离职当月的社保由上家公司缴纳,下月由下家公司缴纳,这样也算连续的。
养老保险补缴不划算
社保至少缴满15年才能领取养老金,如果到了退休年龄却没缴满15年,想退休后按月领取养老金,补缴是一个办法,需要在退休后继续缴费,直到缴满15年。
你在补缴养老金时,需以所在市执行的上年度在岗职工平均工资的60%为基数,按20%的比例来缴费。你补缴的也许是十几年或几年前的保费,却要按现在的标准收费,据某位专家测算,现在的255万才相当于30年前的1万元,现在与过去相比,需要多缴纳更多的保费。
医保重新缴费后不能马上使用
很多人都以为交了医保费就可以立即享受待遇,其实,参保人只有连续按时按规定缴纳医保费,才能随时享受待遇。
医保断缴后有3个月的缓冲期,如果超过了期限你还没有补缴,就不能再享受医保的待遇。医保中断,即便重新缴费了,也要在等待期后才能生效,在等待期内看病是不能用医保报销的。
以重庆为例,2017年1月1日起,医保待遇等待期由12个月调整为6个月,也就是说重庆的职工在医保断缴3个月后又重新缴费的,要在6个月后才能用医保卡报销看病的费用。
社保断了的后果,不仅仅是失去基础的保障,即便是重新补缴也比按部就班的缴费多很多麻烦和不足,社保一定不能断,如果真的遇到了麻烦,也要找社保代理公司帮忙缴纳。
(以上回答发布于2017-01-17,当前相关购房政策请以实际为准)
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⑦ 上海购房政策 社保连续满5年,如果中间断了一个月,补缴算不算连续了呢
5年以上社保或个税缴纳证明,并不要求是连续缴纳的,中间允许断缴,最多断缴三个月。
补缴不算连续。
一、外地户籍
(1)在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭,限购1套住宅;
(2)拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房;
(3)无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭,暂停在本市向其售房;
(4)外地户籍成年单身,暂停在本市向其售房;外地未成年人限购。
二、本地户籍
(1)目前沪籍已婚家庭(含驻沪部队现役军人和现役武警家庭)限购两套房(含新建商品房和二手住房);
(2)沪籍成年单身在本市未拥有住房的,限购1套住房;
(3)沪籍未成年人只要所在家庭不限购,可以单独上产证;
(4)限购政策(2011年1月31日)前沪籍购房人各自和父母共有2套以内住房(≤2套)提供关系证明,可不计入购房套数。
根据意见,上海将从严执行住房限购政策,表现为:提高非上海市户籍居民家庭购房缴纳个人所有税或社保的年限,从自购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上,调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。
企业购买的商品住房再次上市交易,需满3年及以上,若交易对象为个人,按照上海市限购政策执行。同时,为进一步规范交易行为,限购审核将前置至交易备案环节。
(7)买房补社保年限扩展阅读:
市政府新闻办今天(3月25日)上午举行市政府新闻发布会,市住房城乡建设管理委主任顾金山介绍了《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》相关情况。
《若干意见》要求从严执行住房限购政策。提高非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限,从自购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上,调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。
企业购买的商品住房再次上市交易,需满3年及以上,若其交易对象为个人,按照本市限购政策执行。同时,为进一步规范交易行为,限购审核将前置至交易备案环节。
《若干意见》强调从紧实行差别化住房信贷政策,加强个人住房贷款管理。对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;
购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金,违反承诺则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台。
⑧ 我交社保已经14年了,买房的时候补交了一年,补交那一年能算吗
补交一年社保手续办好后,就是15年的社保交费年限了,补交一年社保是累积计算入你个人的交社保的年限当中的。