㈠ 建设用地使用权的取得方式有哪些
您好！建设用地使用权的取得有两种方式，即出让和划拨。谢谢阅读！
㈡ 建设用地使用权属于谁 开发商还是住户
2楼正解！还有，购买商品房后，即使业主没有办理土地使用权证，但只专要拥有房产证，就已经属在法律上拥有了相应的土地使用权。但上述一切的前提是，开发商在销售商品房之前，以获得土地使用权证。现在很多开发商在各种手续和证照未全的情况下就出售商品房，造成房屋产权尤其是土地使用权纠纷。所以绝大部分物业专家和律师都会提醒购房者，在签署合同签一定要查看开发商的相关证照是否齐全。
㈢ 物权法：小区的业主如何享有建设用地使用权
建设用地使用权是土地使用权的一种。
一般只能在规划的情况下使用。该土地上的房屋和共用部分一般都已经被划分了。
当然，如果业主大会召开，并同意在公共部分进行一些有益全体业主的使用行为是可以的。
㈣ 土地使用权和建设用地使用权的区别
国有土地使用权包含国有建设用地使用权。国有建设用地使用权，特指建设用地的使用权，只能在规划局的审批下进行建设用地的开发，一般多在城镇进行土地建设开发时涉及到。国有土地使用权其中还包括农业用地使用权。
㈤ 建设用地使用权如何取得
占有和使用土地。建设用地使用权就是为保存建筑物或其他工作物而使用土地的权利，因版此使用土地是权土地使用权人的最主要权利。建设用地使用权人对土地的使用权，应当在设定建设用地使用权的行为所限定的范围内进行。例如，限定房屋的高度、限制房屋的用途，建设用地使用权人使用土地时不得超出该项范围。由于建设用地使用权为使用土地的物权，建设用地使用权人为实现其权利，自然以占有土地为前提；同时，建设用地使用权人也可以准用不动产相邻关系的规定。
㈥ 开发商对建设用地，只有建设用地使用权。而我们购买商品房之后是否拥有其所有权，有没有期限的限制。
你对你的房来产有所有权自
城市房地产管理法》中规定，土地使用权出让合同约定的年限届满，土
地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。据此，业主购买商品房所有权不仅只有70年，土地使用年限届满时，使用者可以申请继续使用。
㈦ 物权法162条为什么没有规定建设用地使用权
地役权是随土地转让的，两者”捆绑销售”。但合同另有规定则按照合同规定执行。162条规定了什么地可以获得什么权利，166条规定了土地转让时如合同无另行规定的，地役权同时转让。166条不是对用地种类的扩展，因为承包地只能转包，不能出让。
㈧ 建设用地使用权的相关问题
就我的理解应该是1：“存在于国家所有的土地”只是用益物权.土地还是国家的,只是版允许你使用而已权,一般居住用建筑使用年限70年,综合用地的出让最高年限为五十年,划拨的土地没有使用年限,前提是国家不用,国家征用时可以随时无条件征用.
2根据物权法规定因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，因继承或者受遗赠取得物权的， 因合法建造等
3."建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及附属设施的所有权属于建设用地使用权人"只是一般规定,现在的公房就属于"相反证据证明的除外."房子是你的,但土地使用权不是你的.
4当然是国家或已取得土地使用权的人了
一起学习!
㈨ 建设用地使用权是不是包含宅基地使用权
不包括。建筑用地使用权的对象是国家所有的土地，使用权人有收益权、流转的权利；宅基地使用权的对象是集体所有的土地，使用权人基本上没有收益权和流转权。
两者有交叉的部分，但不是包含关系。