物权是登记

1. 关于物权中房屋登记中的登记处分含义

按照《物权法》第19条及《房屋登记办法》(下称《办法》)第76条的规定，利害关系人回申请异议登记的答前提是不动产登记簿记载的权利人不同意更正。其实这
种规定在实务中根本不具操作性。因为利害关系人之所以要提出异议登记，必定是与登记簿记载的权利人有所争执，而且一旦异议登记生效，登记簿上记载的权利人
再行处分已无可能，因此，异议登记须以权利人不同意更正为前提的要求使得法律有关异议登记的规定不具有操作性。
《房屋登记法》
（一）未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的；
（二）申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的；
（三）申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的；
（四）申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的；
（五）房屋已被依法征收、没收，原权利人申请登记的；
（六）房屋被依法查封期间，权利人申请登记的；
（七）法律、法规和本办法规定的其他不予登记的情形。

2. 懂的亲帮帮忙，根据我国法律规定,以下登记中属于物权登记的是

懂的亲帮帮忙，根据我国法律规定,以下登记中属于物权登记的是？

叶赫那拉闻多解答；

一、A 甲与乙到民政部门办理婚姻登记

属于婚姻权利登记。不属于物权。

二、B 甲与乙就房屋买卖进行预告登记，

1《物权法》第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

（1）不动产物权的设立，应当包括记载于不动产登记簿和办理登记二项内容；

2、《物权法》第二十条当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

（1）预告登记后，也就是设立他项权利后，未经预告登记的权利人同意，有物权效力，具有排它性；

（2）预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

是指对预告登记约束性，也就是说这种物权登记受条件和时间限制。

三、“C 甲就乙的房屋所有权提出异议登记”

《物权法》第十九条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。

不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。

1、以上是指，已经进行了不动产登记簿记载,但认为相关事项错误的，可以申请更正登记。

2、本案例中，只是只表明房屋所有权提出异议登记，其中包括；不动产登记簿和办理登记二个内容，不管其中任何之一，都属于已经办理了不动产登记簿和办理登记，因此均不属于物权登记行为，应当属于物权纠纷。

综上所述，本案例B预告登记，属于物权登记行为。

以上为物权法专家解释。

3. 物权法关于登记的问题，很急求解

属于c。过户给c时，a仍然是产权人，有处分权利。过户后登记c名下，按物权法规定就属于c
b可以要求a履行合同，无法继续履行，可以要求a承担违约责任

《物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

4. 不动产物权必须以登记作为

不动产物权必须登记

5. 物权登记制度的物权登记

物权登记就是为国家的特定职能机关依当事人申请，对当事人物权状况决定登记或不登记，使其产生登记或不登记效力的事实状态。 物权登记制度就是指国家介入物权公示领域，对物权变动进行干预和管理的制度。
物权登记制度肇始于12世纪左右的德国北方城市对土地流转需进行登记的制度。其后因倡导复兴罗马法，强调意思自治而被一度废止。在18世纪左右，这项制度又在欧洲大陆复活起来， 并一直沿用至今。 中国业已建立起一整套由公安机关交通管理部门主导的机动车登记体系， 《道路交通安全法》 、 《道路交通安全法实施条例》 、 《机动车登记规定》等法律文件对机动车登记制度及其具体操作规程进行了相应的规范。根据《道路交通安全法实施条例》第4条之规定，中国现行的机动车登记包括注册登记、变更登记、转移登记、抵押登记和注销登记五种类型。其中，除了抵押登记具有物权变动的效力之外，其他四种类型的登记均不属于物权登记，不是机动车物权设立、转移、变更或消灭的生效要件或对抗要件。具体而言，可作如下分析：(1)注册登记是机动车所有人初次申领机动车号牌、行驶证时所办理的登记。不办理注册登记，该机动车就不得上路行使，但不至于影响到权利人取得机动车的所有权。(2)变更登记是机动车的车身颜色、发动机、车身、车架、所有人的住所等发生变更后所进行的登记。变更登记主要是针对机动车物理形态变化所作的记载，与机动车物权变动之间没有直接联系。(3)转移登记是机动车所有权发生转移后所办理的登记。根据《道路交通安全法实施条例》的规定，只是在机动车所有权发生转移之后，当事人才应当向登记机关申请办理转移登记。该登记仅仅是对机动车所有权发生转移的事实在事后所进行的一个记载或备案，并非机动车所有权发生转移的生效要件或对抗要件。(4)注销登记主要是指已注册登记的机动车达到国家规定的强制报废标准时所办理的登记。机动车一旦达到国家规定的强制报废标准时，车主即应将车辆送至拆解厂拆解，拆解厂将车辆拆解后，向公安机关交通管理部门办理注销登记手续。倘若机动车所有人逾期不办理注销登记，公安机关交通管理部门将公告该机动车登记证书、号牌、行驶证作废。可见，注销登记不过是一种行政管理措施，并不必然导致机动车物权的消灭。

6. 物权登记原则是什么

物权变动公示原则，不动产一般是登记，动产是占有和交付。

物权登记原则？没版有这个说法。权我想LZ指的应该是一般物权的变动（不动产），需要登记，不然无法产生法律上的效力；动产只要完成了占有和交付，那么就产生的法律效力。

7. 物权法中什么是登记生效主义

登记生效主义简单说，物权的转移以登记为准。
比如：甲把房子卖给乙，双方签订合同乙付了内全部房款容，甲也把房子交给乙使用了。但是房产登记处登记的还是甲的名字，那么该房的物权还是属于甲。乙要获得该房的产权，就得和甲一起去房产处进行过户登记。

8. 物权登记有什么效力

经过登记的物权可以对抗一切的第三人，没有经过的不得对抗经过登记的。

9. 物权登记制度

刚读了王利明的“对物权法的登记制度的几点思考”一文，了解了登记的功能为界定专产权、保护交易属、促进资源利用、公信原则的基础（权利推定和信赖利益的保护）。物权法采取的是登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外。登记为形式审查，实行统一登记。为保护隐私权，只为交易对象或利害相关人提供查询登记服务。预告登记有一种优先权，对登记错误的可提出异议登记然后采取诉讼措施。
王真是大家，能把复杂深奥的东西讲得很浅显易懂。对物权法的制定，其功不可没，功在千秋。

10. 物权变更一定需要登记

摩托车属甲所抄有，乙误袭以为是自己继承所得的财物而加以处分，属于无权处分。无权处分的合同属于效力待定的状态，待真正的权利人加以肯定或者拒绝之后，合同才发生确定的效力。
以上是合同法的问题。
如果考虑物权，那么由于摩托车是动产，以交付为所有权变更的生效要件。丙合理的认为摩托车的占有人为摩托车的所有权人，并且对其支付了合理对价，是善意第三人。因此，摩托车的所有权已经归于丙，甲对摩托车的所有权消灭。
物权问题和合同的债的问题要分开讨论。