使用权通俗点讲

『壹』 通俗的说建设用地使用权什么意思

是开发商开发建设的一个必备手续，意思是建设局赋予开发商可以使用该土地建房子的权力，与购房者无直接的关系!

『贰』 财产占有权和使用权的区别是什么请通俗一点说。举个例子。谢谢！

物权包括占有，使用处分，收益的权利，这些权利可以分属不同人。占有和使用权版一般是在一起的，但也不权一定，比如某台设备，我占有，你不能拿走。但你跟我签订合同，有权在规定期间内拿原料来这台机器加工产品。这期间内，占有和使用权就是分离的

『叁』 1、怎样区分流通手段和支付手段，通俗点讲。举例。

一、根据货币转移来区分。

那就是根据货币发生转移的时候有无商品的转移来确定。如果此时只有货币发生转移，那么就是在执行支付手段的职能；

如果此时既有货币发生转移，又有商品发生转移，那么此时货币就是在执行流通手段的职能。

二、根据他们的含义来区分。

货币充当媒介的时候为流通手段；支付手段则是随着赊账的产生而出现，被用来偿还债务、租金以及工资等等。

三、根据他们的产生背景来区分。

流通手段是在货币出现以后，货币成了商品交换的媒介；支付手段是随着赊帐买卖的产生而出现的，在赊销和赊购中，货币被用来支付债务的。

四、根据购买对象来区分。

作为流通手段的时候，购买的是实体的商品；作为支付手段的时候购买的主要是服务。

『肆』 通俗点讲，什么是民事行为能力和民事权利能力

因为本案主要是小明的行为是一种待定效力的合同行为。因为他是限制行为能力
，所以他的行为要得到其监护人的追认，才能产生效力。也就是说，小明是可以成为买受人（这就是他民事权利能力的表现），但他的行为要追认（这就是因为她是限制能力）
民事权利能力与民事行为能力的差异。民事行为能力是能够以自己的行为取得权利，承担义务的能力或者资格。民事权利能力是自然人享有权利、承担义务的能力或资格。两者之间最根本的区别体现在民事行为能力强调是以自己的行为来取得权利，承担义务。
如，一个三岁小孩，能否成为房屋买卖的出卖人或者买受人？
分析：可以，因为对于出卖人和买受人的要求，主要须确定的是出卖人或买受人是否为民事权利主体。三岁孩子是民事权利主体，但是没有民事行为能力。他要成为合同中的出卖人或买受人的重要前提是要由法定代理人代理。法定代理人代理只是涉及到他民事行为能力的部分，由于他拥有民事权利能力，不妨碍他成为民事权利主体。当然，三岁孩子能否通过自己的行为成为合同中的出卖人或者买受人，答案，不可以。
法律关于行为能力和权利能力的规定，性质上属于强行法，是否享有，以及范围如何，是由法律规定的。当事人不能自行抛弃、限制、转让。民事行为能力的享有，以享有民事权利能力为前提。如果没有权利能力，就不是民事主体，也就无所谓民事行为能力的问题。但并非所有的民事主体都有民事行为能力，如未成年人或者精神病人没有行为能力或者行为能力受到限制。

『伍』 请问合同中所有权和留置权的分别的定义能通俗点讲或者举例说明最好了。

所有权就是指你对你所拥有的东西在法律上的控制权，任何人不得剥夺你的权利。比如你买的衣服、房子、电器等，你买了后就对这个物有所有权。
留置权：东西是别人所有，如果你债权人，债权人按照合同的约定占有债务人的动产（比如汽车、电脑），债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 简单说别人欠你钱，把他的东西放到你那里，你暂时控制这个东西，你对这个东西就有留置权。

『陆』 有谁能告诉我使用权、小产权房的区别最好是举通俗点的例子。。看不懂长篇的。

说的直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。灰色地带，严格意义上没有所有权的，投资不是很安全。
商品房是国家颁发产权证的房产。
贷款貌似没有给小产权房的吧，您随便去银行贷款部打听一下

『柒』 产权和使用权有什么区别

有产权会有使用权，有使用权不一定有产权。

产权和使用权区别：

1、产权：所谓的“产权”严格意义上来讲应该是“所有权”，包含占有、使用、收益和处分的权利。产权是经济所有制关系的法律表现形式。

产权包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。在市场经济条件下，产权的属性主要表现在三个方面：产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性。

产权的功能包括：激励功能、约束功能、资源配置功能、协调功能。以法权形式体现所有制关系的科学合理的产权制度，是用来巩固和规范商品经济中财产关系，约束人的经济行为，维护商品经济秩序，保证商品经济顺利运行的法权工具。

2、使用权：不改变财产的本质而依法加以利用的权利。通常由所有人行使，但也可依法律、政策或所有人之意愿而转移给他人。

房屋的使用权，是指房主按照住房性能对房屋进行事实上的利用。同样通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权。房主将房屋租给他人使用，并不失去对房屋的所有权。

土地使用权是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。 集体土地使用权 是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。

拓展资料：

产权是财产所有权的简称，表明财产的法律归属，有了产权，就可以依法使用支配处置这些财产，并取得相应的利益。

就房地产而言，大产权也叫完全产权,即该房产在法律上归谁所有，房产证就是凭证。

小产权也叫不完全产权,即只有使用权(长期)，但没有所有权凭证(房产证 )，所以法律上产权归属不明确，在买卖时存在潜在的风险,价格自然也便宜一些。

『捌』 证权是什么，通俗点说，举个例子。

通俗的讲：权证就是购买权利。好比现在地产开发商在开发一个楼盘但是房子还没建好，现在地产商先把购买房子的权利卖出去（假设这个权利是：房子建好了可以用100万购买一套房）；如果你现在购买了这个权利到时候房子建好了，你就可以用100万买跟它购买一套房了！如果到时房价涨到120万一套你有权利100万买到一套房了，你当然就赚了。如果到时房价跌到90万一套你也可以放弃执行这个购买的权利；最多只亏购买这权利的一点点钱而已。

『玖』 谁能给我通俗又具体的讲解下什么是产权

产权是一个古老的概念，也是一个发展的概念。现代企业产权制度就是人类社会经济长期发展的结果。从私有财产的出现到市场经济的确立这几千年的历史中，产权一直被视为仅仅是一个法律上的概念，指的是财产的实物所有权和债权，它侧重于对财产归属的静态确认和对财产实体的静态占有，基本上是一个静态化的范畴。而在市场经济高度发达的时期，这一法律意义上的产权概念已经日益深化，其含义比原来宽泛得多，它更侧重于从经济学的角度来理解和把握，侧重于对财产实体的动态经营和财产价值的动态实现，它不再是单一的所有权利，而是以所有权为核心的一组权力，包括占有权、使用权、收益权、支配权等.

住房产权是指住房各项权益的总和。我国法律规定，产权人对其所有的住房享有占有、使用、收益、处分等权利。
其权利具体表现在：
占有：它是对房屋的实际控制。私房产权人行使占有权的方式主要有两种：一是所有人及家属自住使用；二是让非所有人占有，如将房屋出借或出租。
使用：它是指按照房屋的性能和用途进行利用。使用权一般由房屋所有人行使，但也经常由非所有人行使，如承租人对出租房屋的使用。
收益：它是指房屋所有人收取房屋产生的某种经济利益，如出租房屋而收取的租金。
处分：它是指房屋所有人在法律允许的范围内处置房屋。处分可分为：事实上的处分和法律上的处分。由于处分权的行使涉及到房屋所有权的归属，是房屋所有权的核心，因而通常情况下处分权由房屋所有人亲自行使。但在法律规定的情况下，非所有人也能行使，如债到期而未清偿，抵押权人依法对作为抵押物的房屋进行处分。

个人产权房，是指公民个人对其所有房屋具有占有、使用、收益、处分的权利，可以直接进行房地产市场进行交易，欲称“私房”，房屋产权证为“绿色”权证。

有限产权房，是我国房改过程中出现的一种过渡性房产，基本属性是“私房”，在占有、使用、收益等权利与私房无多大区别，主要是在处分权上受到一定限制。因为房主在买房或建房过程中，得到政府或企业的补贴，在1998年前有规定不能直接上市，只有办理相关手续和补缴土地使用费后才允许上市交易，如安居房、平价房、已出售公房以及联建公助，自建公助的房屋均属此列，房屋产权证为“黄色”权证。1998年后，上海市政府为搞活房地产三级市场，允许有限产权房直接上市，但在交易时需补缴土地使用费等费用。

单位产权房，又称“系统产权房”，基本属性为“公房”，是单位自建或参加联建，并是自己使用或分配在本系统职工的住房和其它建筑物。

使用权房是相对产权房的一种房产，欲称“公房”。居住者仅有使用权利，无处分权利，房屋所有人与使用人之间是房屋租赁关系。所谓使用权房交易，仅是转让使用权而已，房屋产权不可转让。