住宅小區人防使用費

A. 小區人防車位收費標準是物業說了算對嗎

如果是小區的車位收費標準是由物業制定的，如果你對物業的收費標准不滿意的話，可以去住建局的物業科進行投訴。

B. 私人住宅建房為什麼人民防空辦公室要收費

在不增加面積的情況下對危險建築進行翻新是免費的。如果整棟建築被拆除並重建，那將是不同的。要按照新的民用建築標準的要求建設一定的防空地下室。可能是因為房子面積太小了。它不適合建造防空地下室，不適合建造防空地下室。

對於該項目，有必要收取人防工程的建設費，人民防空部門將組織防空地下室的建設。這筆費用不一定要收費。只要你按照規定的面積和標准建造防空地下室，就不會收取這樣的費用。

第一章總則

第一條為加強人民防空建設，保證戰時順利地進行防空襲斗爭，特製定本條例。

第二條人民防空是國防的組成部分。人民防空的任務，是根據現代戰爭特點，動員和組織人民群眾採取防護措施，與敵人的空中襲擊作斗爭，保護人民生命安全，避免或減少國民經濟損失，保存戰爭潛力。

第三條人民防空必須貫徹執行「全面規劃，突出重點，平戰結合，質量第一」的建設方針，必須貫徹與城市建設、城市防衛作戰、要地防空作戰相結合的原則。

第四條國家根據需要確定全國人民防空建設的重點城市。省、自治區也可確定本地區人民防空建設的重點城市。

第五條各級人民政府應當將人民防空建設納入國民經濟和社會發展計劃。制訂城市規劃和確定工業布局應當符合本條例的規定。

第六條做好人民防空工作是全國軍民的共同責任。各有關機關、團體、部隊、企業、事業單位要通力合作，完成本條例規定的任務。

第七條公民有參加人民防空建設，執行人民防空勤務，保護人民防空設施，接受人民防空教育、訓練的義務。公民有得到防空保護的權力，有對違反本條例的單位和個人提出檢舉和控告的權利。

(2)住宅小區人防使用費擴展閱讀:

第四十三條人民防空經費是進行人民防空建設和開展人民防空業務工作的專項費用，由中央和地方共同負擔，其管理辦法由財政部和國家人民防空委員會制定。各級人民防空委員會對經費使用效果負責。

第四十四條 修建防空地下室和轉入地下的基本建設項目以及經濟防護重點目標的防護措施所需投資、材料，應列入中央或地方有關部門的基本建設計劃。

第四十五條人民防空所需物資，納入國家和地方計劃安排生產和組織供應。

第四十六條人民防空專用器材、設備的設計定型和生產定型，須經國家人民防空委員會或其指定的機關鑒定批准。

第十章懲罰

第四十七條凡違反本條例規定的單位和各人，由人民防空委員會提請有關單位，分別情況，按照國家有關規定，給予行政處分或由公安機關按照《中華人民共和國治安管理處罰條例》的規定，予以處罰。

參考資料來源：網路-人民防空條例

C. 小區地下停車場產權歸誰

地下車位的產權歸屬

一、地下車位的產權歸屬目前有3種類型，小區業主在購買小區地下車位之前一定要弄清車位的產權歸屬問題。

1、業主分攤建設費用

如果購房時地下車位面積已經列入公攤面積被分攤，這類地下車位辦不了產權證，屬於全體小區業主所有，開發商無權銷售，更無權轉讓。

2、開發商獨立建設

如果地下車位建築面積未分攤，且開發商單獨取得車庫產權的，則開發商可以對購房人出售產權，但地下車庫只能預售給本小區范圍內的商品房預購人。

3、地下防空工事

部分地下車位屬於人防工程，而人防工程是國家強制配套，禁止開發商銷售。根據《中華人民共和國人民防空法》第五條規定：「人民防空工程平時由投資者使用管理，收益歸投資者所有。」對照這一條，如果地下車位屬於人防工程，也就是開發商的投資已經隨著土地使用權的轉移而自動轉移給了全體業主，所以利用人防工程改建的車庫收益歸全體業主共有。

二、查詢產權歸屬辦法：

一般情況下，開發商是不會公布詳細的地下車庫產權資料，業主想要得到相關資料可以根據《政府信息公開條例》向人民政府申請政府信息公開。

(3)住宅小區人防使用費擴展閱讀：

物權法第七十四條建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。

建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。

D. 人防費針對什麼建築收取

1、《中華人民共和國人民防空法》
第二十二條城市新建民用建築，按照國家有關規定修建戰時可用於防空的地下室。
2、《建設工程分類標准》GB50359-2010
4.1 建築工程
建築工程有民用建築和工業建築之分，還包括構築物工程及其他建築工程等。
民用建築是供人們居住和進行公共活動的建築的總稱，包括住宅以及辦公樓、賓館、醫
院、影劇院、博物館、體育館等各種公共建築。工業建築包括各種行業所需要的工業廠
房、倉庫、鍋爐房、煙囪等。
3、根據《防空法》，工業建築不需要建設防空地下室。但是廠區內的宿舍、辦公樓、實驗樓的 歸類就比較模糊，有的地區歸為民用建築，有的歸為工業的配套建築。個人覺得，後者應該比較合理，但還是要根據當地人防主管部門的意見。
4、至於異地人防費，各地不一，計價方式也不同。你說的是按非生產類建築總面積計價。而有些地區是按人防建設成本計價，即假設你們廠區非生產類建築總面積為5000平米，地下室人防建設成本是2000元/平米（取決於當地地下室開挖成本），而根據所在地要求的應建人防面積是250平米，則異地人防費需要50萬，遠遠高於5000*40=20萬。
希望對你有幫助。

E. 人防工程使用費的范圍和標准--北京海淀區

安防我知道~~

F. 「人防工程使用費」如何納稅

在一次稅收檢查中，稅務機關發現某市人防辦利用市中心地下人防通道工程建設地下商城，建成後對外招租，吸引了大批商家入戶開展商業經營行為。該人防部門與所有商家簽訂的合同均為人防工程使用費。對於人防工程使用費是否應當繳納相關的營業稅、房產稅和土地使用稅，在稅務機關和人防部門之間產生了一定爭議。稅法分析： 營業稅：財稅[2009]111號文件規定，對同時符合 由國務院或者省級人民政府及其財政、價格主管部門批准設立的行政事業性收費和政府性基金，收取時開具省級以上（含省級）財政部門統一印製或監制的財政票據和所收款項金額上繳財政三個條件的，暫免徵收營業稅。對照這三個條件，稅務檢查人員查閱了相關文件，進行了實地核查：1、《江蘇省行政事業性收費項目目錄》（蘇財綜[2009]68號、蘇價費[2009]244號）中所列舉的人防建設經費包括人防平戰結合收入。《人民防空財務管理規定》規定，人防平戰結合收入是指人防辦公室及其直屬事業單位利用人防國有資產，開展平戰結合，為社會服務所取得的收入，及經營部門繳納的人防國有資產佔用費。其中包括設備租賃收入（指利用閑置的人防設備、設施、庫房、場地等出租所取得的收入）。2、單位使用由江蘇省財政廳監制的財政票據。3、所得的人防工程使用費全部上繳同級財政。基於上述分析，對人防辦收取的人防工程使用費符合減免稅條件，在辦理相關的營業稅減免稅備案手續之後，即可免徵收營業稅。 房產稅：從納稅主體來看，按照《人民防空法》、《物權法》和《房產稅暫行條例》相關規定，人民防空是國防的組成部分，國防資產屬於國家所有。人民防空主管部門即市人防部門對人民防空工程的維護管理進行監督檢查，履行了經營管理職能，是法定的納稅義務人。人防部門將地下人防設施出租給商家用於經營，雖然在協議中對收取的收入冠以人防工程使用費，但其實質是讓渡了資產使用權並取得相應收入，屬於租賃行為。人防部門作為由國家財政部門撥付事業經費的事業單位，其自用的房產可免徵房產稅，但出租房產不屬於免稅范圍，應當徵收房產稅。從課稅對象來看，財稅[2005]181號文件規定，凡在房產稅徵收范圍內的具備房屋功能的地下建築，包括與地上房屋相連的地下建築以及完全建在地面以下的建築、地下人防設施等，均應當按照有關規定徵收房產稅。從征稅方式來看，應當依照房產租金收入計算繳納房產稅。

G. 小區地下人防工程車庫業主可以免費使用嗎

可以使用，但不是免費的。

以遼寧省為例，根據《遼寧省物業管理條例》第七十條：物業管理區域內依法配建的人民防空工程平時用作停車位的，應當按照設計文件在實地標注，並向全體業主開放。建設單位不得將停車位出售、附贈，法律、法規另有規定的，從其規定。

人民防空工程平時用作停車位收取的停車費、租金，應當保障該工程的維護管理和停車管理的必要支出。任何單位和個人不得擅自佔用物業管理區域內歸業主共有的道路或者其他共有場地用於停放車輛。確需佔用的，應當經業主大會同意。

物業管理區域內行駛、停放車輛等行為，應當遵守管理規約或者相關管理規定，不得佔用消防通道和影響其他車輛及行人正常通行。規劃、公安交通、消防等部門應當加強對物業管理區域內停車位施劃的指導。

(7)住宅小區人防使用費擴展閱讀：

物業管理區域內規劃用於停放汽車的車位、車庫，應當首先滿足本物業管理區域內業主的需要，其歸屬由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。建設單位未出售或者未附贈的車位、車庫，應當公開；業主要求承租的，建設單位不得拒絕。

在滿足本物業管理區域內業主的購買和承租需要後還有剩餘車位、車庫的，可以出租給本物業管理區域外的使用人，但租賃期限不得超過六個月。

業主對物業專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。業主對物業專有部分以外的共有部分，享有共有和共同管理的權利，承擔義務。業主不得以放棄權利為由，不承擔義務。

H. 國家在人防工程、人防建設經費使用方面的有什麼規定

《江蘇省人防辦
江蘇省財政廳
江蘇省地稅局
關於地方稅務機關徵集人防建設經費版若干問題的通知》權（蘇地稅發[2002]107號）規定，凡在江蘇省設防的市、縣（市）所轄的市區、郊區、鎮、新區、園區、保稅區和各級各類開發區中的企業、實行自收自支和企業化管理的事業單位（以下簡稱「事業單位」）和個體工商業戶（個體工商業戶按蘇政辦發[2001]140號文件規定應由人防部門徵收，經省人防部門同意改由地稅部門代征）均應按規定繳納人防建設經費。
前款所述企業（含中央、省內外駐地企業）包括：
（一）內資企業（國有企業、集體企業、股份合作企業、聯營企業、有限責任公司、股份有限公司、私營企業、其他企業）；
（二）港、澳、台商投資企業（合資經營企業，合作經營企業，港、澳、台商獨資經營企業，港、澳、台商投資股份有限公司）；
（三）外商投資企業（中外合資經營企業、中外合作經營企業、外資企業、外商投資股份有限公司）。

I. 人防費針對什麼建築收取

1、《中華人民共和國人民防空法》 第二十二條城市新建民用建築，按照國家有關規專定修建戰時可用屬於防空的地下室。