土地使用費繳費證

⑴ 辦理土地使用證需要繳納多少費用

1、假如所購買的房屋用地屬劃撥性質的，需繳納按評估專價40%出讓金，評估費、屬測繪費、登記費按不同的用地面積收取。交易服務費600元、證書費20元，印花稅票5元。
營業稅5.4%，契稅3%，增值稅1%屬財稅部門收取部分。
2、如果你所購買的房屋用地屬出讓性質的，則除出讓金部分不用繳交外，其他收費同上。
根據《土地管理法》及《土地登記規則》的規定，土地登記按照土地登記申請書——地籍調查——權屬審核——登記發證的程序辦理:
1、土地登記申請書;
2、單位、法定代表人證明，個人身份證明或者戶籍證明;
3、土地權屬來源證明材料(政府材料);
4、初始登記頒發的土地證書;
5、地上附著物權屬證明；
6、建設用地批准書(土地違法案件行政處罰決定書);
7、批准用地繳稅費發票或有關土地使用權出讓金支付憑證。

⑵ 國有土地使用證怎麼繳費

不需要繳費的，你拿你的房產證去開發商那辦就是。或是去當地國土局辦理。我剛才看錯了，不好意思，我當成了私人的商品房。

⑶ 我有國有土地的使用權證還要不要每年繳納土地使用費

土地使用費不需要交了，土地使用稅還是需要交的。

⑷ 我是國有土地使用證，原來村還每年叫我交費，合適

你所說的應該屬於2000年以前的事情，那個年代，農民每年都要向村委會繳納各種提留款，如果你所使用的土地屬於農民的承包地，即使你已經辦理了《國有土地使用證》，村委會讓你繳納費用也是合理的。

⑸ 辦理土地證要繳哪些費用

需繳納評估費用，具體金額根據行政許可收費標准收取以宗地評估報告評估基準內地價的總額計算各項費用容。

《國有土地使用證》是證明土地使用者（單位或個人）使用國有土地的法律憑證，受法律保護。辦理對象主要是各類規劃區內的房改房和經濟適用房。

城鎮土地使用登記發證的范圍包括城鎮房改房、經濟適用住房、商品房和城鎮其他用地，它是房屋所有權和國有土地使用權發生轉移後的變更土地登記。

發證對象為擁有土地使用權的個人或企業。房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發證登記並且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。

(5)土地使用費繳費證擴展閱讀：

土地證過戶費用需要符合的條件

1、房屋產權本已超過兩年，如未到兩年，加收一個5.5%的營業稅，原則上由賣家承擔。

2、房屋建築面積小於140平。如果面積超過140平，(含140)契稅交3%。

3、房屋是普通商品房。如果是已購公房還要支付一個土地出讓金。

4、個人所得稅目前沒有強制收取，所以可以忽略不計。

5、以上都是指有產權的房子，如果是使用權則不能貸款只能一次付，不用交契稅等其他的費用，只需要支付過戶費用。

⑹ 土地證到期後交費方式是什麼

土地證到期，自動續期不需交費
花了巨資買了房子，土地使用權卻到期，這怎麼辦？有的售樓人員會這樣回答：「房子住不到幾十年就會換房、出售，或者拆遷，土地使用權到期這個問題離我們還很遙遠，即便你可以住到土地使用權到期，國家也有規定到期後可以自動續期。」
記者了解到，根據物權法第一百四十九條規定：「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期」。那麼，如何去理解「自動續期」？「自動續期」是否如溫州案例中的房產持有者一般，需要花費房價三成的費用？
昨日，據法制日報報道，曾經參與立法的中國社科院法學專家孫憲忠研究員介紹說，對土地使用權70年到期以後怎麼辦的問題，當時就爭議很大,絕大多數的意見是，土地使用權到期後，只交象徵性的費用即可自動續期。為擱置爭議,讓物權法盡快出台，當時便採取了模糊立法。這也就是說，《物權法》並沒有規定土地使用權到期後應該如何續期，同時法律也沒有規定到期後必須收費。在我國依法行政的背景下，既然無法可依，國家行政部門就沒有權力亂收費。
此外，19日，深圳市規土委已經發布《關於我市土地使用權續期有關規定的說明》，表示1995年9月18日前出讓的土地使用權，其使用年期可免費順延至國家法定最高年期，不須另簽合同或換發《房地產證》；1995年9月18日後已簽訂《土地使用權出讓合同書》的土地使用權到期後，如何續期、是否需要交納地價等問題，深圳市正在研究制定相關政策。
這是否意味著其他省市也會參照深圳市的做法？
福州房市暫時「風平浪靜」
「在我的印象中，截至目前，福州房地產市場上還沒有出現過因為房產土地使用權到期而導致房屋無法交易的情況。現階段，大部分的業主多是抱著探討的心態去討論土地使用權的問。」昨日，從事二手房買賣的吳先生如是說道。
據稱，《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》是1990年頒布的。也就是說，大部分出讓商住用地以及住宅用地是出現在上世紀90年代。因此，近十幾年內是不會大面積出現使用年限到期的問題。
但記者從市場上了解到，土地使用年限「縮水」這件事卻是存在的。如，閩侯上街某住宅的土地使用年限就只有40年。
「不同的物業性質會有不同的土地使用年限。其中，住宅用地為70年，工業用地為50年，商業用地為40年。當土地流通到市場上，受轉讓次數、開發時間、銷售時間等因素影響也會造成土地使用年限『縮水』。」福州中原地產資源中心總經理溫江霞介紹說，之前大部分的購房者會把重心放在房價上，而忽略了其他的問題。
溫江霞提醒說，溫州土地使用年限的問題正好給購房者提個醒，土地使用年限涉及到每位購房者的切身權益，且土地使用年限的計算方式是累計疊加的。舉個例子，比如2000年，A購買了一套房產，取得房產時，土地使用年限為截止至2065年。那麼，20年後，A將房產賣給了B，那麼B只能得到這套房產45年的土地使用年限。因此，建議購房者在購買房子的時候，一定要關注房屋的土地性質，以及該土地剩餘使用年限等相關信息，尤其是對soho等商業投資性的房產，因為這類房產土地使用年限本身就較短。
土地證到期，即便不續期也可繼續住
那麼，土地使用期限到期，對業主有什麼實質性影響？如果土地使用期限到期了，業主又沒有自動續交，還能繼續住到自己所購置的房子里嗎？
對此，閩君律師事務所創始人卓文彬律師表示，住宅物業的所有權涉及到兩大方面，一個是房屋的所有權，一個是土地的使用權。對於土地的使用權，《物權法》規定土地使用權可以「自動續期」，政府是不能隨意強制收回這塊土地。對於物業的所有權，只要是購房者購買了這個房產，那麼在房產的安全使用年限內，他都擁有這個房產的使用權。也就是說，如果居民的房產到了土地使用權規定的最後期限，居民即便沒有續期，仍然是可以居住在這棟房子里的，只要這棟房子是可以安全居住的。但是，如果考慮到未來可能發生轉讓、抵押等處置需要，是必須有一個有效的土地使用權證，否則從法律程序上難以實現出售或者抵押的處置目的。

⑺ 土地使用費繳納如何補交

土地面積*2.4*5=土地使用稅。

⑻ 土地使用證怎麼辦理

如果是商品房，有了房產證就可以去國土資源管理部門辦理了，現在很多地方專都是房地產產權證就屬已經包含了土地使用證了。
需提供資料：
（一）房改房
1．土地登記申請表。1份（申請人在窗口領取填寫並加蓋私章）
2．公有住房出售價格審批。（復印件1份）
3．房屋所有權證。（復印件1份，其中分層分戶平面圖2份）
4．申請人個人身份證。（復印件1份）
5．換購房登記的需提交原土地使用權證原件。
6．屬共有產的需提交房屋共有人產權證。（復印件1份）
（二）商品房、拆遷安置房、私房轉讓
1．土地登記申請表。1份（申請人在窗口領取填寫並加蓋私章）
2．購房合同書或拆遷協議書。（復印件1份，其中拆遷前已領取土地證的須交回原證）
3．房屋所有權證（屬共有產的需提供房屋共有人產權證）。（復印件1份）
4．契證。（復印件1份）
5．申請人身份證。（復印件1份）
6．產權人為單位的，須提供企業法人營業執照或機構代碼證復印件，法人代表身份證。（申請人在窗口領取填寫並加蓋公章）

⑼ 辦理土地使用證需要哪些手續

辦理流程及手續：
一、收費程序
由國土窗口開《收費通知單》→城建收費中心開現金解款單→銀行繳費→城建收費中心開繳費票據→國土窗口領取《土地使用證》
二、收費標准、收費依據
1、土地登記費(蘇價涉[1995]155號、蘇價房[1999]134號)：①黨政機關、人民團體、全額預算管理事業單位每宗地收10元;②企業、自收自支單位土地使用面積在1000 m2(含1000 m2)以下每宗地收110元，每超過500 m2以內加收40元，最高不超過4萬元;③差額預算管理事業單位土地使用面積在2500 m2(含2500 m2)經下每宗地收160元，每超過500 m2以內加收20元，最高不超過1萬元;④城鎮私房用於生產經營地土地使用面積在500 m2(含500 m2)以下每宗地收90元，每超過100 m2以內加收20元，最高不超過200元;⑤城鎮居民住房(私房)土地使用面積100 m2(含100 m2)以下每宗地收18元，每超過50 m2以內加收5元，最高不超過35元。
另外對於民房遺留問題，根據淮政發[2003]131號文件：超法定面積135 m2以上部分按90元/m2收取;
2、交易服務費(蘇價服[2004]131)：依照法律、法規不需要進入土地市場交易的,不交納此費用。對土地使用權進行出讓的，按照土地交易面積向受讓方收取1.2元/m2;對土地使用權進行轉讓的,向交易雙方收取2.4元/ m2,雙方各承擔一半;對土地使用權進行出租和抵押的,向交易雙方收收取1元/m2,,雙方各承擔一半。
三、辦件類別
工作日隨到隨辦
四、《國有土地使用證》辦理程序：
1，受理申請材料
2，審核材料
3，校準登記
4，頒發證書
五、《國有土地使用證》所需材料：
商品房、房改房、拆遷返還房、經濟適用房申請分割變更登記應提交的材料：
（一）轉讓方應提供的材料：
1、大土地證原件及復印件1份（2004年10月1日以後頒發的土地證應提供由成都市國土資源局地籍事務部出具的（土地用途面積分攤計算表1份）；
2、土地出讓合同復印件1份；
3、工商營業執照或行政、事業代碼復印件1份；
4、總產權復印件1份；
5、土籍調查表復印件1份，《界址點坐標成果表》（到成都市國土資源局提取）；
6、《土地登記卡》（到成都市國土資源局提取）；
7、產權測量報告；
8、申請書1份；
9、法人身份證明、委託書各1份，法人、受託人身份證復印件各1份；
10、分割情況說明；
11、共用宗土地使用權分攤面積總表1份（第1次分割）
12、本次分攤情況表：老方法用土地分割變更登記明細表及共用宗使用權登記表；新方法用共用宗土地使用權分攤面積匯總表。（以上表格先報1份，審核無誤後再出3份並加蓋單位公章。按棟號、單元、樓層、序號順序填寫；共有人占格分別填寫，並註明為共有人；共有人土地面積按產權證上比列分攤，並分別填寫；序號或分宗號按戶數編號；房屋產權證號填丘地號；表格用電腦製作並列印）。（上述材料中心的復印件上須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致）。
（二）受讓方應提供的材料：
1、受讓方為個人的應提交：申請書1份（轉讓方、受讓方共同申請並蓋章、身份證復印件1份、房屋產權證復印件1份、委託書1份；）
2、受讓方為單位的應提交：申請書1份（轉讓、受讓方共同申請並蓋章；法人身份證明、委託書各1份及法人受託人的身份證復印件各1份，產權證復印件1份，工商營業執照或行政、事業代碼復印件1份。）（上述材料中的復印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致。）