遼寧省臨時佔地使用費標准

『壹』 國家臨時佔地補償標准

對於臨時占來地如何補償，我自國法律沒有統一的規定，有些省的地方法規和文件規定了臨時佔地補償標准按照徵收土地的補償價格百分比計算。比如，遼寧省人民政府辦公廳《關於實施征地區片綜合地價標準的通知》(遼政辦發【2010】2號)規定：「建設項目施工和地質勘查等需要臨時使用農村集體土地或國有土地，使用期為1年的，補償標准為征地區片綜合地價的15%；使用期限為2年的，補償標准為征地區片綜合地價的20%。」但大部分省對此都沒有明確規定。那有沒有規定如何補償呢？從法律的基本原則來判斷，如果臨時佔地已經當地國土部門依法批准，那補償的價格就應該是佔用農民土地期間農民因不能耕種土地減少的收入，並在佔地到期後恢復土地的原貌。這個收入是多少由臨時佔地部門與承包戶協商，協商不成，雙方應該共同委託評估機構對農民的收入進行評估，也可以通過訴訟的方式解決。

『貳』 誰能告訴我遼寧土地徵用賠償標准，最好是相關文件或者是中國土地徵用賠償標准

1982年7月13日遼寧省第五屆人民代表大會常務委員會第十六次會議通
過）
決議
遼寧省第五屆人民代表大會常務委員會第十六次會議，審議了省人民政府提出的關
於調整徵用土地審批許可權的議案（包括補充條款），決定予以通過，由省人民政府公布
施行。
附1：遼寧省人民政府關於調整徵用土地審批許可權的議案
省人大常委會：
今年二月經省人大常委會第十二次會議討論通過、由省人民政府頒發了《遼寧省土
地管理暫行條例》之後，國務院於五月十四日公布了《國家建設徵用土地條例》。由於
我省的暫行條例中關於徵用土地的審批許可權的規定與國務院的有關規定不盡一致，為了
貫徹執行全國的統一規定，現按照國務院上述條例的規定，結合我省實際情況，擬對我
省土地管理暫行條例中關於徵用土地審批許可權的規定，作如下調整：
一、徵用耕地、園地一千畝以上，其他土地一萬畝以上，經省人民政府審查，報國
務院批准；
二、徵用五十萬人口以上城市郊區的土地；徵用其他地區耕地、園地三畝以上，林
地、草地十畝以上，其他土地二十畝以上，菜地不論數量多少，均報省人民政府批准；
三、徵用耕地、園地不足三畝，林地、草地及其他土地五畝以上，由市人民政府（
地區行政公署）批准；
四、徵用林地、草地及其他土地不足五畝的，由縣（區）人民政府批准。
以上意見如無不妥，擬以省人民政府名義下發執行。請予審議。
遼寧省人民政府
1982年6月26日
附2：遼寧省人民政府關於調整徵用土地審批許可權的議案的補充條款
省人大常委會：
按照國務院頒發的《國家建設徵用土地條例》中的有關規定，對《遼寧省土地管理
暫行條例》中關於徵用土地審批許可權的規定，需要作些修改，我們已以遼政發〔198
2〕186號文件提出議案，報請審議。現在，省土地辦又提出：我省土地管理暫行條
例中關於社員建房佔地和社隊、社辦企事業單位建房佔地的審批許可權的規定，同國務院
頒布的《村鎮建房用地管理條例》中的有關規定，也不盡一致，應同時予以修定。據此
，擬在遼政發〔1982〕186號文件所提四條意見之後，再增加如下一條：
社員或在農村居住的職工、回鄉落戶的離休、退休、退職職工和軍人、回鄉定居的
華僑建房佔地；城鎮郊區公社的社員建房佔地，大隊、生產隊建築佔地，由縣（區）人
民政府批准；公社和社辦企業事業等單位建築用地，由市（地）人民政府批准。
當否，請與前報議案一並予以審議。
遼寧省人民政府
1982年7月9日

公 告

蓋政土告字（2005）87號

經遼寧省人民政府遼政地字[2005]574號文件批准，徵收榜式堡鎮大王寨村旱地0.2664公頃。根據土地管理法的有關規定，將擬定的徵收土地補償安置方案及有關事項公告如下：

一、土地補償安置標准：每公頃土地年產值按15,000.00元（每畝1,000.00元），土地補償費為年產值的10倍，安置補助費為年產值的6倍，合計補償16倍。

二、地上附著物按其價值和實際損失給予補償。

自本公告發布之日起十日內，被徵收土地的農村集體經濟組織、集體經濟組織成員或其他權利人在規定的期限內，持土地證書等有關資料到蓋州市征地服務處辦理征地補償登記手續。逾期未辦理的，其補償內容以蓋州市國土資源部門的調查結果為准。

特此公告。

蓋州市人民政府

二○○五年十二月五日

中華人民共和國土地管理法
（1986年6月25日第六屆全國人民代表大會常務委員會第十六次會議通過 根據1988年12月29日第七屆全國人民代表大會常務委員會第五次會議《關於修改〈中華人民共和國土地管理法〉的決定》第一次修正1998年8月29日第九屆全國人民代表大會常務委員會第四次會議修訂 根據2004年8月28日第十屆全國人民代表大會常務委員會第十一次會議《關於修改〈中華人民共和國土地管理法〉的決定》第二次修正）

目 錄

第一章 總則
第二章 土地的所有權和使用權
第三章 土地利用總體規劃
第四章 耕地保護
第五章 建設用地
第六章 監督檢查
第七章 法律責任
第八章 附則

第一章 總則

第一條 為了加強土地管理，維護土地的社會主義公有制，保護、開發土地資源，合理利用土地，切實保護耕地，促進社會經濟的可持續發展，根據憲法，制定本法。
第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。
任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。
國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
第三條 十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。各級人民政府應當採取措施，全面規劃，嚴格管理，保護、開發土地資源，制止非法佔用土地的行為。
第四條 國家實行土地用途管制制度。
國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。
前款所稱農用地是指直接用於農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建築物、構築物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅遊用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。
使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。
第五條 國務院土地行政主管部門統一負責全國土地的管理和監督工作。
縣級以上地方人民政府土地行政主管部門的設置及其職責，由省、自治區、直轄市人民政府根據國務院有關規定確定。
第六條 任何單位和個人都有遵守土地管理法律、法規的義務，並有權對違反土地管理法律、法規的行為提出檢舉和控告。
第七條 在保護和開發土地資源、合理利用土地以及進行有關的科學研究等方面成績顯著的單位和個人，由人民政府給予獎勵。

第二章 土地的所有權和使用權

第八條 城市市區的土地屬於國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
第九條 國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。
第十條 農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。
第十一條 農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認所有權。
農民集體所有的土地依法用於非農業建設的，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認建設用地使用權。
單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，核發證書，確認使用權；其中，中央國家機關使用的國有土地的具體登記發證機關，由國務院確定。
確認林地、草原的所有權或者使用權，確認水面、灘塗的養殖使用權，分別依照《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國草原法》和《中華人民共和國漁業法》的有關規定辦理。
第十二條 依法改變土地權屬和用途的，應當辦理土地變更登記手續。
第十三條 依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
第十四條 農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。土地承包經營期限為三十年。發包方和承包方應當訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的農民有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。農民的土地承包經營權受法律保護。
在土地承包經營期限內，對個別承包經營者之間承包的土地進行適當調整的，必須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，並報鄉（鎮）人民政府和縣級人民政府農業行政主管部門批准。
第十五條 國有土地可以由單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。農民集體所有的土地，可以由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。發包方和承包方應當訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。土地承包經營的期限由承包合同約定。承包經營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。
農民集體所有的土地由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包經營的，必須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，並報鄉（鎮）人民政府批准。
第十六條 土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。
單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。
當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。
在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。

第三章 土地利用總體規劃

第十七條 各級人民政府應當依據國民經濟和社會發展規劃、國土整治和資源環境保護的要求、土地供給能力以及各項建設對土地的需求，組織編制土地利用總體規劃。
土地利用總體規劃的規劃期限由國務院規定。
第十八條 下級土地利用總體規劃應當依據上一級土地利用總體規劃編制。
地方各級人民政府編制的土地利用總體規劃中的建設用地總量不得超過上一級土地利用總體規劃確定的控制指標，耕地保有量不得低於上一級土地利用總體規劃確定的控制指標。
省、自治區、直轄市人民政府編制的土地利用總體規劃，應當確保本行政區域內耕地總量不減少。
第十九條 土地利用總體規劃按照下列原則編制：
（一）嚴格保護基本農田，控制非農業建設佔用農用地；
（二）提高土地利用率；
（三）統籌安排各類、各區域用地；
（四）保護和改善生態環境，保障土地的可持續利用；
（五）佔用耕地與開發復墾耕地相平衡。
第二十條 縣級土地利用總體規劃應當劃分土地利用區，明確土地用途。
鄉（鎮）土地利用總體規劃應當劃分土地利用區，根據土地使用條件，確定每一塊土地的用途，並予以公告。
第二十一條 土地利用總體規劃實行分級審批。
省、自治區、直轄市的土地利用總體規劃，報國務院批准。
省、自治區人民政府所在地的市、人口在一百萬以上的城市以及國務院指定的城市的土地利用總體規劃，經省、自治區人民政府審查同意後，報國務院批准。
本條第二款、第三款規定以外的土地利用總體規劃，逐級上報省、自治區、直轄市人民政府批准；其中，鄉（鎮）土地利用總體規劃可以由省級人民政府授權的設區的市、自治州人民政府批准。
土地利用總體規劃一經批准，必須嚴格執行。
第二十二條 城市建設用地規模應當符合國家規定的標准，充分利用現有建設用地，不佔或者盡量少佔農用地。
城市總體規劃、村莊和集鎮規劃，應當與土地利用總體規劃相銜接，城市總體規劃、村莊和集鎮規劃中建設用地規模不得超過土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模。
在城市規劃區內、村莊和集鎮規劃區內，城市和村莊、集鎮建設用地應當符合城市規劃、村莊和集鎮規劃。
第二十三條 江河、湖泊綜合治理和開發利用規劃，應當與土地利用總體規劃相銜接。在江河、湖泊、水庫的管理和保護范圍以及蓄洪滯洪區內，土地利用應當符合江河、湖泊綜合治理和開發利用規劃，符合河道、湖泊行洪、蓄洪和輸水的要求。
第二十四條 各級人民政府應當加強土地利用計劃管理，實行建設用地總量控制。
土地利用年度計劃，根據國民經濟和社會發展計劃、國家產業政策、土地利用總體規劃以及建設用地和土地利用的實際狀況編制。土地利用年度計劃的編制審批程序與土地利用總體規劃的編制審批程序相同，一經審批下達，必須嚴格執行。
第二十五條 省、自治區、直轄市人民政府應當將土地利用年度計劃的執行情況列為國民經濟和社會發展計劃執行情況的內容，向同級人民代表大會報告。
第二十六條 經批準的土地利用總體規劃的修改，須經原批准機關批准；未經批准，不得改變土地利用總體規劃確定的土地用途。
經國務院批準的大型能源、交通、水利等基礎設施建設用地，需要改變土地利用總體規劃的，根據國務院的批准文件修改土地利用總體規劃。
經省、自治區、直轄市人民政府批準的能源、交通、水利等基礎設施建設用地，需要改變土地利用總體規劃的，屬於省級人民政府土地利用總體規劃批准許可權內的，根據省級人民政府的批准文件修改土地利用總體規劃。
第二十七條 國家建立土地調查制度。
縣級以上人民政府土地行政主管部門會同同級有關部門進行土地調查。土地所有者或者使用者應當配合調查，並提供有關資料。
第二十八條 縣級以上人民政府土地行政主管部門會同同級有關部門根據土地調查成果、規劃土地用途和國家制定的統一標准，評定土地等級。
第二十九條 國家建立土地統計制度。
縣級以上人民政府土地行政主管部門和同級統計部門共同制定統計調查方案，依法進行土地統計，定期發布土地統計資料。土地所有者或者使用者應當提供有關資料，不得虛報、瞞報、拒報、遲報。
土地行政主管部門和統計部門共同發布的土地面積統計資料是各級人民政府編制土地利用總體規劃的依據。
第三十條 國家建立全國土地管理信息系統，對土地利用狀況進行動態監測。

第四章 耕地保護

第三十一條 國家保護耕地，嚴格控制耕地轉為非耕地。
國家實行佔用耕地補償制度。非農業建設經批准佔用耕地的，按照「佔多少，墾多少」的原則，由佔用耕地的單位負責開墾與所佔用耕地的數量和質量相當的耕地；沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納耕地開墾費，專款用於開墾新的耕地。
省、自治區、直轄市人民政府應當制定開墾耕地計劃，監督佔用耕地的單位按照計劃開墾耕地或者按照計劃組織開墾耕地，並進行驗收。
第三十二條 縣級以上地方人民政府可以要求佔用耕地的單位將所佔用耕地耕作層的土壤用於新開墾耕地、劣質地或者其他耕地的土壤改良。
第三十三條 省、自治區、直轄市人民政府應當嚴格執行土地利用總體規劃和土地利用年度計劃，採取措施，確保本行政區域內耕地總量不減少；耕地總量減少的，由國務院責令在規定期限內組織開墾與所減少耕地的數量與質量相當的耕地，並由國務院土地行政主管部門會同農業行政主管部門驗收。個別省、直轄市確因土地後備資源匱乏，新增建設用地後，新開墾耕地的數量不足以補償所佔用耕地的數量的，必須報經國務院批准減免本行政區域內開墾耕地的數量，進行易地開墾。
第三十四條 國家實行基本農田保護制度。下列耕地應當根據土地利用總體規劃劃入基本農田保護區，嚴格管理：
（一）經國務院有關主管部門或者縣級以上地方人民政府批准確定的糧、棉、油生產基地內的耕地；
（二）有良好的水利與水土保持設施的耕地，正在實施改造計劃以及可以改造的中、低產田；
（三）蔬菜生產基地；
（四）農業科研、教學試驗田；
（五）國務院規定應當劃入基本農田保護區的其他耕地。
各省、自治區、直轄市劃定的基本農田應當占本行政區域內耕地的百分之八十以上。
基本農田保護區以鄉（鎮）為單位進行劃區定界，由縣級人民政府土地行政主管部門會同同級農業行政主管部門組織實施。
第三十五條 各級人民政府應當採取措施，維護排灌工程設施，改良土壤，提高地力，防止土地荒漠化、鹽漬化、水土流失和污染土地。
第三十六條 非農業建設必須節約使用土地，可以利用荒地的，不得佔用耕地；可以利用劣地的，不得佔用好地。
禁止佔用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、採石、采礦、取土等。
禁止佔用基本農田發展林果業和挖塘養魚。
第三十七條 禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經辦理審批手續的非農業建設佔用耕地，一年內不用而又可以耕種並收獲的，應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動工建設的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納閑置費；連續二年未使用的，經原批准機關批准，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權；該幅土地原為農民集體所有的，應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。
在城市規劃區范圍內，以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的閑置土地，依照《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規定辦理。
承包經營耕地的單位或者個人連續二年棄耕拋荒的，原發包單位應當終止承包合同，收回發包的耕地。
第三十八條 國家鼓勵單位和個人按照土地利用總體規劃，在保護和改善生態環境、防止水土流失和土地荒漠化的前提下，開發未利用的土地；適宜開發為農用地的，應當優先開發成農用地。
國家依法保護開發者的合法權益。
第三十九條 開墾未利用的土地，必須經過科學論證和評估，在土地利用總體規劃劃定的可開墾的區域內，經依法批准後進行。禁止毀壞森林、草原開墾耕地，禁止圍湖造田和侵佔江河灘地。
根據土地利用總體規劃，對破壞生態環境開墾、圍墾的土地，有計劃有步驟地退耕還林、還牧、還湖。
第四十條 開發未確定使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的，經縣級以上人民政府依法批准，可以確定給開發單位或者個人長期使用。
第四十一條 國家鼓勵土地整理。縣、鄉（鎮）人民政府應當組織農村集體經濟組織，按照土地利用總體規劃，對田、水、路、林、村綜合整治，提高耕地質量，增加有效耕地面積，改善農業生產條件和生態環境。
地方各級人民政府應當採取措施，改造中、低產田，整治閑散地和廢棄地。
第四十二條 因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞，用地單位和個人應當按照國家有關規定負責復墾；沒有條件復墾或者復墾不符合要求的，應當繳納土地復墾費，專項用於土地復墾。復墾的土地應當優先用於農業。

第五章 建設用地

第四十三條 任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批准使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設經依法批准使用農民集體所有的土地的除外。
前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家徵收的原屬於農民集體所有的土地。
第四十四條 建設佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。
省、自治區、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由國務院批准。
在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模範圍內，為實施該規劃而將農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批准土地利用總體規劃的機關批准。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批准。
本條第二款、第三款規定以外的建設項目佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由省、自治區、直轄市人民政府批准。
第四十五條 徵收下列土地的，由國務院批准：
（一）基本農田；
（二）基本農田以外的耕地超過三十五公頃的；
（三）其他土地超過七十公頃的。
徵收前款規定以外的土地的，由省、自治區、直轄市人民政府批准，並報國務院備案。
徵收農用地的，應當依照本法第四十四條的規定先行辦理農用地轉用審批。其中，經國務院批准農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批；經省、自治區、直轄市人民政府在征地批准許可權內批准農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批，超過征地批准許可權的，應當依照本條第一款的規定另行辦理征地審批。
第四十六條 國家徵收土地的，依照法定程序批准後，由縣級以上地方人民政府予以公告並組織實施。
被徵收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。
第四十七條 徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。
徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。
徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標准，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。
被徵收土地上的附著物和青苗的補償標准，由省、自治區、直轄市規定。
徵收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批准，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准。
第四十八條 征地補償安置方案確定後，有關地方人民政府應當公告，並聽取被征地的農村集體經濟組織和農民的意見。
第四十九條 被征地的農村集體經濟組織應當將徵收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布，接受監督。
禁止侵佔、挪用被徵收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。
第五十條 地方各級人民政府應當支持被征地的農村集體經濟組織和農民從事開發經營，興辦企業。
第五十一條 大中型水利、水電工程建設徵收土地的補償費標准和移民安置辦法，由國務院另行規定。
第五十二條 建設項目可行性研究論證時，土地行政主管部門可以根據土地利用總體規劃、土地利用年度計劃和建設用地標准，對建設用地有關事項進行審查，並提出意見。
第五十三條 經批準的建設項目需要使用國有建設用地的，建設單位應當持法律、行政法規規定的有關文件，向有批准權的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出建設用地申請，經土地行政主管部門審查，報本級人民政府批准。
第五十四條 建設單位使用國有土地，應當以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設用地，經縣級以上人民政府依法批准，可以以劃撥方式取得：
（一）國家機關用地和軍事用地；
（二）城市基礎設施用地和公益事業用地；
（三）國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地；
（四）法律、行政法規規定的其他用地。
第五十五條 以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，按照國務院規定的標准和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用後，方可使用土地。
自本法施行之日起，新增建設用地的土地有償使用費，百分之三十上繳中央財政，百分之七十留給有關地方人民政府，都專項用於耕地開發。
第五十六條 建設單位使用國有土地的，應當按照土地使用權出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權劃撥批准文件的規定使用土地；確需改變該幅土地建設用途的，應當經有關人民政府土地行政主管部門同意，報原批准用地的人民政府批准。其中，在城市規劃區內改變土地用途的，在報批前，應當先經有關城市規劃行政主管部門同意。
第五十七條 建設項目施工和地質勘查需要臨時使用國有土地或者農民集體所有的土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門批准。其中，在城市規劃區內的臨時用地，在報批前，應當先經有關城市規劃行政主管部門同意。土地使用者應當根據土地權屬，與有關土地行政主管部門或者農村集體經濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同，並按照合同的約定支付臨時使用土地補償費。
臨時使用土地的使用者應當按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地，並不得修建永久性建築物。
臨時使用土地期限一般不超過二年。
第五十八條 有下列情形之一的，由有關人民政府土地行政主管部門報經原批准用地的人民政府或者有批准權的人民政府批准，可以收回國有土地使用權：
（一）為公共利益需要使用土地的；
（二）為實施城市規劃進行舊城區改建，需要調整使用土地的；
（三）土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續期或者申請續期未獲批準的；
（四）因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的；
（五）公路、鐵路、機場、礦場等經核准報廢的。
依照前款第（一）項、第（二）項的規定收回國有土地使用權的，對土地使用權人應當給予適當補償。
第五十九條 鄉鎮企業、鄉（鎮）村公共設施、公益事業、農村村民住宅等鄉（鎮）村建設，應當按照村莊和集鎮規劃

『叄』 臨時用地補償標准

一、徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。

二、每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。

三、徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標准，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。

四、被徵收土地上的附著物和青苗的補償標准，由省、自治區、直轄市規定。徵收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

五、依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批准，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。

六、國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准。

(3)遼寧省臨時佔地使用費標准擴展閱讀：

中華人民共和國土地管理法是為了為了加強土地管理，維護土地的社會主義公有制，保護、開發土地資源，合理利用土地，切實保護耕地，促進社會經濟的可持續發展而制定的法律。1986年6月25日第六屆全國人民代表大會常務委員會第十六次會議通過，自1987年1月1日起施行。

資料來源：網路：中華人民共和國土地管理法

『肆』 遼寧省各種地類佔地補償標準是什麼

關於全省電網建設征地動遷補償實施方案

為保證我省境內電網建設工程的順利實施，保障遼寧老工業基地振興和「五點一線」沿海經濟帶、中部城市群建設的用電需要，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國電力法》等相關法規政策，結合我省實際，現制定《全省電網建設征地動遷補償實施方案》。

一、征地動遷補償原則

1.電力是國家基礎性、公益性、先導性產業，電網建設項目是全省重點工程，在執行國家有關政策性規定基礎上，對電網建設實行政策傾斜。

2.各級國土資源部門負責征地協調工作。對符合用地預審、農用地轉用和土地徵收、土地登記等申請條件的電網建設項目，應盡快辦理相關手續。

3.各市政府負責協助電網建設單位實施征地工作，實施地上地下附著物的動遷和協調工作。征地補償費要嚴格執行所定標准，及時足額補償到位，不得截留、擠占和挪用。

4.除法律、行政法規、地方性法規以及國務院及其財政、價格主管部門另有規定外，原則上可以減免屬於本級的涉及電網建設工程的行政事業性收費項目。涉及國有資產的鐵路、公路、通信、水利及管道等構造物的動遷，按成本價給予補償。

5.因工程需要臨時佔用或改變現狀的水利、道路等設施，工程竣工後由建設單位按原標准恢復。若產權單位提出高於原標准建設的，所增加費用由產權單位承擔。

6.電網建設項目涉及征佔用林地的，林業主管部門要按照重點基礎設施工程建設標准予以優先安排。對輸變電線路走廊（包括桿、塔基）使用林地的項目，要盡快報省或國家林業主管部門審核。

7.各級政府和電網建設單位要依法征地、動遷，保護被征地和動遷群眾的正當權益。要做好電網建設宣傳工作，及時採取措施，有效預防和妥善處理阻礙工程施工事件的發生。

8.嚴肅財經紀律，加強征地、動遷等專項資金管理，加強廉政建設和監督管理。

二、徵收土地補償、稅費標准

（一）徵收土地補償標准（含安置補助費）

在征地區片綜合地價未實施前，我省電網建設項目征地補償按《遼寧省人民政府關於做好征地補償安置工作切實維護農民合法權益的通知》（遼政發（2004）27號）等有關文件規定執行。具體標准如下：

1.徵收耕地補償標准

旱田平均補償：

城市規劃區3.2萬元/畝；

縣級城鎮規劃區2.4萬元/畝；

其他地區1.6萬元/畝。

水田平均補償：

城市規劃區4萬元/畝；

縣級城鎮規劃區 3.68萬元/畝；

其他地區3.2萬元/畝。

菜田平均補償：

城市規劃區5.6萬元/畝；

縣級城鎮規劃區5.12萬元/畝；

其他地區4.8萬元/畝。

2.徵收林地及其他農用地平均補償：

城市規劃區2萬元/畝；

縣級城鎮規劃區1.5萬元/畝；

其他地區1萬元/畝。

3.徵收農民宅基地補償：

對宅基地中種植蔬菜的部分，按照徵收鄰近菜田標准補償；對用於建造房屋和其他用途的部分，按照徵收鄰近旱田標准補償。

4.徵收工礦建設用地、道路等集體建設用地平均補償：

城市規劃區2.2萬元/畝；

縣級城鎮規劃區1.65萬元/畝；

其他地區1.1萬元/畝。

5.徵收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未用地平均補償：

城市規劃區0.6萬元/畝；

縣級城鎮規劃區0.45萬元/畝；

其他地區0.3萬元/畝。

6.臨時使用耕地，按佔一年補兩年、占兩年補3年產值。年產值標准：

城市規劃區旱田2000元/畝、水田2500元/畝、菜田3500元/畝；

縣級城鎮規劃區旱田1500元/畝、水田2300元/畝、菜田3200元/畝；

其他地區旱田1000元/畝、水田2000元/畝、菜田3000元/畝；

臨時使用荒山、荒地、荒灘、荒溝和未用地原則上不予補償。

『伍』 臨時佔地的補償標准

因工程施工需要，經批准臨時借地的補償，一般包括：青苗費、農作物年產值損失專，還耕後地力恢復期的屬產值損失以及借地單位如無能力還耕的，還應根據耕地受破壞的程度，酌情支付還耕費。
工程施工借地的費用，統一以該地區的青苗補償費為一個計算單位，按借地時間長短分別予以補償（詳見附表）。青苗費標准按現有的規定執行。
臨時借用非耕地的按所在區（縣）青苗費減半補償，造成地上附著物損壞的按值計算。

『陸』 臨時佔地補償標准

1、因工程施工需要，經批准臨時借地的補償，一般包括：青苗費、農作物年產值損失，還專耕後地力恢復期的屬產值損失以及借地單位如無能力還耕的，還應根據耕地受破壞的程度，酌情支付還耕費。
2、工程施工借地的費用，統一以該地區的青苗補償費為一個計算單位，按借地時間長短分別予以補償（詳見附表）。青苗費標准按現有的規定執行。
3、臨時借用非耕地的按所在區（縣）青苗費減半補償，造成地上附著物損壞的按值計算。

『柒』 如何確定臨時用地補償標准

1、因工程施工需要，經批准臨時借地的補償，一般包括：青苗 費、農作物年產值損失內，還耕後地力恢復期的容產值損失以及借地單位如無能力還耕的，還應根據耕地受破壞的程度，酌情支付還耕費。 2、工程施工借地的費用，統一以該地區的青苗補償費為一個計算單位，按借地時間長短分別予以補償（詳見附表）。青苗費標准按現有的規定執行。 3、臨時借用非耕地的按所在區（縣）青苗費減半補償，造成地上附著物損壞的按值計算。

『捌』 遼寧省人民政府辦公廳關於 實施征地區片綜合地價標準的通知. 遼政辦發〔2010〕2號

遼寧省人民政府辦公廳關於
實施征地區片綜合地價標準的通知
各市人民政府，省政府各廳委、各直屬機構：

『玖』 農村臨時佔地的補償標准

對於臨時佔地如何補償，我國法律沒有統一的規定，有些省的地方法規和專文件規定了臨時占屬地補償標准按照徵收土地的補償價格百分比計算。比如，遼寧省人民政府辦公廳《關於實施征地區片綜合地價標準的通知》(遼政辦發【2010】2號)規定：「建設項目施工和地質勘查等需要臨時使用農村集體土地或國有土地，使用期為1年的，補償標准為征地區片綜合地價的15%；使用期限為2年的，補償標准為征地區片綜合地價的20%。」但大部分省對此都沒有明確規定。那有沒有規定如何補償呢？從法律的基本原則來判斷，如果臨時佔地已經當地國土部門依法批准，那補償的價格就應該是佔用農民土地期間農民因不能耕種土地減少的收入，並在佔地到期後恢復土地的原貌。這個收入是多少由臨時佔地部門與承包戶協商，協商不成，雙方應該共同委託評估機構對農民的收入進行評估，也可以通過訴訟的方式解決。