無形資產價值分析方法的選擇

『壹』 怎麼學習炒股基礎知識

對股市新手學習的建議
第一步:了解證券市場最基礎的知識和規則(證券從業資格考試中，基專礎和交屬易兩科，基本就能解決這一步)
第二步:學習投資分析傳統的經典理論和方法(證券從業資格考試中，投資分析科目，能初步滿足這步的要求，另外還有些股市投資分析類的經典書籍，要看看再有，用個模擬炒襲股，自己練練，牛股寶不錯，用虛擬資金在裡面找經驗。
)
第三步:在前兩步基礎上，對股市投資產生自己的認識，對股價變動的原因形成自己的理解和理論
第四步:在自己對證券市場認識和理解的指導下，形成自己的方法體系和工具體系以及交易規則
3、上述過程中，開個股票模擬賬戶做模擬操作，或者用極少量極少量的錢謹慎操作，這樣理論結合實際效果會更好些。
4、股市上的絕大多數人希望直接把別人的方法拿來用，希望找到個神奇的軟體或指標來幫助自己賺錢。

『貳』 試分析商業交換中使用權與所有制的關系

使用權與所有制的關系，決定了商業交換中各方的身份責任和受益主體。如果雙版方或某一方使用權與權所有制屬於公有制經濟，則其在商業交換中的身份，僅屬於真正使用權方授權代理或者說代表。而該方在本次交換中的獲益者是擁有產品所有權的整個國家和集體。反之，在私有制社會，則無論是交換中的責任主體還是獲益者，皆屬於擁有產品使用權的個人或私營企業主個人。

『叄』 會計問題：企業有大量的土地是按歷史成本記錄的，如果更新價值，對資產負債表的凈利潤有什麼影響

應該按照公允價值計量入賬啊。
如果增值較多，會出現很多利潤的。這是國際通行的慣例。
不過所得稅沒有影響，申報所得稅的時候相應調減就行了。

『肆』 商譽的評估有哪幾種途徑

國際上通行的資產評估方法主要為成本途徑、市場途徑和收益途徑。對商譽的評估亦沿用這3種方法。

（一）成本途徑成本途徑是從企業創立商標，形成商譽的各種成本和費用入手，計算其現時條件下的重置完全成本，再加除各種損耗（主要是各種經濟損耗）估算出商譽的價值。

商譽的價值是由勞動創造的，但其價值卻與投入成本並無直接的對應關系。人們判斷一家企業的商譽有沒有價值，有多少價值，並不是看它的成本，而主要是看它能不能創造效益，有沒有市場競爭力，這就使得成本途徑的應用受到了很大限制而很少採用。在採用成本途徑時，分析人員需要估計再創造目標商譽無形資產的構成要素所需要的現行成本。最常用的成本途徑通常稱為要素構成法（component build-up method）。要素構成法的第一步是羅列構成目標商譽的各個要素；第二步是估算再創造每個要素所需的成本。此方法是建立在商譽作為存置資產和備用資產的價值概念基礎上的。

再創造與目標商譽相關的持續經營企業的所有要素時，常用要素構成法對該期間內創造的預期收益（例如機會成本）進行分析。例如，我們假定需要用兩年時間來再創造目標企業的所有資產（有形的和無形的），包括所有設備的購買和安裝、所有不動產的建設或購買、供應商的選擇、銷售體系的建立、員工的培訓、客戶認知度和信任度的建立、客戶關系的再建立（與目標企業的實際經營狀況相匹配）。我們還可以假定在兩年的再創造期間，目標企業的年度收益達到1000萬美元。再創造期間內2000萬美元機會成本的現值就是目標無形資產商譽的一個評估值。

（二）市場途徑

市場途徑是通過與各參照物的比較並調整差異而得出的結果。

市場途徑有兩種常用的方法。第一種方法是將目標企業實際成交的收購價格中扣除有形資產和其他可確認無形資產價值後的余值作為商譽的評估值。第二種方法是以實際的指導性銷售交易為基礎來評估商譽價值。商譽類無形資產很少同其他資產完全分離而單獨出售，因此，指導性銷售交易通常涉及的是持續經營企業或專業機構。在此類交易資料中，銷售價格在商譽和所有其他資產之間進行分配是公開的。這意味著即使是第二種方法也是依賴銷售價格中的余值來評估商譽價值的。

採用收購價格余值法進行評估時，要有與目標商譽相關的企業銷售行為的存在。首先，分析時應當確認目標銷售是一種正常的交易。其次，分析時應確認買價代表的是現金等價物的價格。如果有非現金支付方式或遞延付款，如獲利後支付條件（an earn-out provision），分析人員應將各種支付方式轉換為現金等價物。第三，分析人員應對目標企業所有可認定的有形資產和無形資產進行估價。第四，分析人員應把所有可認定的有形資產和無形資產的總體價值從總收購價格中扣除，余值即為商譽類無形資產的價值。

在使用指導性銷售交易法進行分析時，分析人員應確認並選擇足以與目標企業進行比較的實際交易作為參照物。對某些行業來說（如專業機構），這些指導性銷售交易的資料一般會在出版物和期刊上公布，所以容易獲取。在這些實證交易中，商譽常以整個交易價格的百分比或目標企業年度銷售收入的百分比來表示。這些來源於市場的定價倍數，隨後被運用到目標企業上，以得出目標商譽的價值。當然我們應注意到，對來源於市場的定價倍數的估計就是建立在資料來源中的每個企業或專業機構銷售價格的分攤的基礎上的。

（三）收益途徑

收益途徑是通過預期商標商譽能帶來的未來的超額收益，進行折現後確定為現時價值。商譽的評估價值取決於其使用價值，即其生存、競爭、發展、獲利能力，能為市場所承認，商譽才有真正價值，這正是收益途徑的出發點。由於商譽的價值與其形成過程中所投入的成本缺乏直接的聯系，而往往取決於它們所能帶來的未來超過同行業一般水平的超額收益，因而對商譽的評估，較多的採用的是收益途徑。

二、商譽價值評估的超額收益法

（一）超額收益法適用性分析

超額收益法的理論基礎隨著我國改革開放的進一步深入和社會主義市場經濟體制的建立健全，科學技術得到了飛速發展，生產社會化，專業化程度也越來越高，國際間經濟聯系也越來越密切，在這樣一個知識經濟時代，無形資產顯露出越來越重要的作用。國際間企業投資不僅單用有形資產投資，用無形資產作價進行投資不僅越來越多，而且比重日益增大，尤其象商譽這樣不在資產負債表上反映的無形資產，更是企業對外投資時的重點，准確評估商譽十分重要。

1.商譽的基本特性是企業擁有或控制的，能夠為企業帶來超額經濟利益的無法具體辯認的資源

20世紀20年代初期，楊汝梅先生在其之無形資產論中就指出：「凡足以使一個企業產生一種較尋常收益為高之收益者，均得稱之為商譽」，在其之後的理論家對商譽的界定中，仍未能出其左右。我國的《企業會計准則》也將商譽定義為企業獲取超額收益的能力。超額收益法是建立在商譽是「企業獲得超額利潤的能力」的觀點之上，在企業發生整體購並和不發生整體購並都可以應用。所以，一個企業只要說明其具有獲取超額收益的能力，就可對其商譽進行評估。

2.商譽的性質決定了評估商譽用超額收益法商譽性質三元理論即「好感價值論」、「總計價賬戶論」、「超額收益論」，都在商譽評估的發展過程中，起過不同的作用。「好感價值論」其合理在於：人們對企業的印象有好壞之分，良好的企業形象是企業獲取超額收益的一個因素。顧客對企業的好感可能來自有利的地理位置、先進的生產工藝、獨占的特權、以及良好的經營管理水平等。但是，對上述這些屬性單獨計價是極其困難的。商譽的價值並不是由這些無形屬性的單獨價值計價加總而計算出來的。所以對企業好感的價值難以用貨幣去計量。由「總計價賬戶論」支持的商譽評估缺陷在前面我們已有論述，這里就不多說了。我們可以看到總計價賬戶論從會計計算演變成數學計算，已完全無視商譽的真實性質，從定性上來看，無任何意義了。通過對商譽三元性質中的其它兩種理論的評析，「超額收益法作為商譽評估的理論基礎，其合理性及優點便逐一顯現出來。超額收益論，其科學性在於：該觀點把握住了商譽作為資產的基本條件——經濟資源、獲利潛力、貨幣計量三要素。

3.商譽是一個動態概念

它的存在在於企業與同行業相比，原先某些獨占性的優勢條件是否仍然存在。若這些曾經是企業獲取超額利潤的獨占性優越性條件，已成為企業生存所不可缺少的，並為其它企業擁有，成為一般獲利條件，此時，商譽存在的基礎就消滅了。商譽的存在是受多種因素影響的，大致可以分為內外兩因素。外在因素有政治、經濟形勢、產業政策、消費趨勢等。內在因素有產品的品質、技術、管理和推廣等。公式是一種靜態計量法，不能更好的與商譽的內涵一致。而超額收益法則立足於動態計量，即通過與同行業相比的超額收益的計算，從而確定商譽價值，更多的體現了企業經濟資源的獲利性。

4.商譽作為無形資產，它的建立未必一定有發生的各項成本

商譽的價值形成是建立在超額收益基礎上。與企業為形成商譽的花費無直接關系。所以並不是企業為商譽花費越多，其評估值越高。盡管所發生費用或勞務費會影響商譽的評估價值，但可以通過未來預期收益的增加得以體現。這種成本無關性，使得商譽的評估以超額收益為基礎，而有別於有形資產中以成本法為基礎的評估方法。

（二）超額收益法原理

商譽權是一種排他性專有權，不是作為一般商品和生產資料來轉讓，而是以它們的獲利能力來轉讓。因此它們的價格不是以其自身成本為基礎，而是以它們的新增收益來衡量。購買者願意支付價款，正是由於它們在未來能夠為企業創造超額收益，這也就是超額收益法的依據所在。超額收益法的基本思想是：估計商譽為企業帶來的超額收益，即企業購買商譽後新增收益中商標或商譽的貢獻份額，然後按一定的比率將其折現，得出商譽的評估價值。即：

商譽＝企業每年預期超額收益×每年折現率

在這個公式中，需要對每年預期超額收益、折現率、折現期限進行確定。

（三）超額收益的確定

影響企業超額利潤的因素很多，歸納起來主要有：1）企業的素質：企業員工的技術水平、加工工藝方法、企業管理以及設備、工具、材料等，這是對企業整體素質的綜合反映；2）市場環境：企業產品的市場佔有率的大小、產品的競爭能力等；3）企業及產品在國民經濟中的地位：是新興行業還是一般行業，是高新技術企業還是傳統企業等等。評估時應綜合考慮這些因素，合理預期企業由於商譽所帶來的超額收益。

在評估實務中，由於預測遠期收益難度大，通常預測一定期限內的年超額收益，再假定以後各年的超額收益同精確估計的最後一年的超額收益，將其分段處理。實際的超額收益要受到多種經濟因素的影響，我們要尤其注意那些偶然的、例外的或特殊的因素的影響。例如：當前商譽所有權人在法律上、行政上享有某種特權或某種特殊的限制，致使企業收益偏高或偏低，而這些權利或限制又不能隨同轉讓。由於評估的結果是用來作為正常市場交易的參考，因此，必須對存在上述偏差的實際超額收益進行修正，剔除其中偶然的、特殊的因素，取得正常市場條件下因使用商標或利用商譽而取得的超額收益值，當然，其中應包括對未來收益與風險的合理預期。

（四）折現率的確定

由於存在資金的時間價值，等量的貨幣在未來並不具有與現在同樣的價值，所以必須將未來的超額收益進行折現。商譽的評估選用的未來期望收益率主要是折現率和資本化率。折現率適用於一定時期未來收益折算成現值，資本化率適用於永久性、連續的、周期的未來收益。兩者只是表現形式不同而已，在實質上是相同的，因此我們統稱為折現率。折現率是商譽評估的重要參數，它的選取直接決定著評估結果。它應體現3方面的影響：資金的時間價值，通貨膨脹的影響，能承擔的各種風險（如財務風險、破產風險等）。

（五）剩餘經濟壽命的確定

經濟壽命是指從評估基準日到資產喪失獲利能力的年限。一般說來，商譽的壽命應與企業的存續期相同，所以一般不專門確定經濟壽命，而視為無限期。當然，由於市場競爭和條件的變化，導致某一商標或某一企業商譽貶值，此時商譽的經濟壽命就會短於法定、合同壽命或法定經營期限。所以，要維持商譽的經濟壽命，需要不斷的資本投入。

三、余值法

（一）余值法及計算

余值法又稱割差法。一般適用於商譽的評估，即先評出企業整體資產價值，扣除企業全部有形資產和可確指無形資產價值，即為商譽的價值，從本質上來說，這種方法也是採用收益法的原理。余值法評估理論的基石來源於'總計價賬戶論'，其早期依據的兩個觀點，無論是"整體大於其各個組成部分的總和"、或還是"未入賬資產"，都在不同程度上從不同角度揭示了商譽的某些特徵，然而在實際操作中，其種種缺陷及不合理性便顯示出來。在總計價賬戶觀點下，一個公司的商譽價值計算公式如下：

P＝W-Z

式中：P-商譽的評估價值；

W-企業的整體資產評估值；

Z-企業全部有形資產價值和可確指無形資產價值。

對於商標來說，也可採用這種途徑，即商標價值等於企業整體資產價值減去企業全部有形資產和其他可確指無形資產價值。

這里，有三類不同的預期收益：利潤總額、凈利潤和凈現金流量，其財務內涵、計算口徑和計算公式均有明顯差異，因此對同一企業在同一年度也不會是同一數值，估計預期收益和折現率的方法與超額收益法類似。在選取相應的折現率時，要注意與計算口徑的一致。當預期收益是企業的凈利潤時，折現率要選組合利率（即安全利率＋風險利率）；當以凈現金流量作為預期收益估算企業整體價值時，應選取行業基準收益率為折現率；當以（利潤總額＋利息支付）估算企業整體價值時，應選取總資產報酬率為折現率。

余值法還有一個途徑，即先估算企業全部收益，再分別估算各類有形資產、其他可確指無形資產價值及其相應的收益率，從企業全部收益中減去這些資產的收益，即得了商譽所帶來的收益，將其本金化，即得出該商譽的價值。

（二）余值法適用性分析

余值法公式是商譽傳統確認方法的概括，雖然能計算商譽的價值，但得出的商譽並不能真正代表商譽的價值。

（1）余值法公式中購買成本的高低，是經過買賣雙方的談判造成的，體現了不同利益當事人對企業價格的判斷，不僅僅決定於企業的內在價值，而且受到買賣雙方談判條件和談判技巧影響。如果買賣雙方在不等的條件下談判，那麼收購價格倒計出來的商譽必然含有非商譽的因素。比如美國聯合公司（UAL）在市場兼並的交易協商中，從1989年8月至1993年期間，其收購價從37億美元上升至67億美元，而後又跌至51億美元，而此期間該公司的有形資產並沒有重大變化，由此可見這樣計算出來的商譽是不可靠的。

（2）可明確辯認無形資產評估的問題。據筆者對上市公司所做的調查，有些可明確辯認的無形資產並未入賬，幾乎所有上市公司對商標權、專利權等都未入賬。在上市公司股份制改造或資產重組中，僅對無形資產的土地使用權進行評估並入賬。隨著經濟的發展，無形資產在企業經營中越來越重要，對無形資產定量研究也得到了重視。這樣，無形資產按照各種分類廣泛得到了分解，美國永安會計公司提供的資料把無形資產分為十六種之多。我國近幾年的有關無形資產評估的專業類書籍，也對無形資產作了細致的分類，並為每類無形資產建立了嚴格、科學的評估體系，就是說隨著無形資產評估技術的發展和無形資產可分解性的提高，商譽的價值變得越來越高。

（3）余值法公式中的各部分資產價值是通過不同性質的評估方法得到的。從預期收益現值法評估出企業整體價值，以成本法或市場法評估有形或無形資產的價值，它們之間評估標准選擇不同，以此推算出，商譽也就不大相同了。所以，上述余值法公式不能正確的評估出商譽。

『伍』 集團實際減值額怎麼計算

如果期末存貨可變現凈值低於成本，應以「存貨跌價准備」科目的余額沖減至零為限，應按其差額，在與相關的計量標准進行比較後可將減值差額直接計入損益，借記「營業外支出」科目。長期投資的減值准備應按照個別投資項目計算確定，應在已計提減值准備的范圍內轉回，這樣既擠掉了資產中的水分。
其具體方法是，國際會計准則對此問題的處理符合謹慎性原則，克服了採用銷售凈價所產生的問題，一個現金產出單元其中一部分發生減值，應當計提減值准備，借記「無形資產減值准備」科目。 每一會計期末，要求將資產的賬面價值與其內在價值相比較後確定減值額，採用銷售凈價作為計量標准未能充分考慮到資產的本質。期末，並解釋為「現金產出單元只從持續使用中產生的現金流入基本上獨立於其他資產或資產組合所產生的現金流入並認定是最小的資產組合」，追溯調整也有一定的局限性。這樣就相當於確認了資產增值。在區分不同性質的減值時。根據實質重於形式原則，如果有證據表明在建工程已經發生了減值，比較短期投資的成本與市價，一方面按期估計壞賬損失。首先?——沒有，企業可以根據自己的情況，採取縮短折舊期或加速折舊的方法；如已計提減值准備的無形資產的價值又得以恢復。而資產的使用是一個長期過程，也無法為企業帶來實際的現金流入、在較長一段時間內一直存在的因素（如科技進步）影響而減值的資產，分別採用按投資整體。」如果期末存貨成本低於可變現凈值，現金流量是多項資產共同作用的結果。若資產可能是由於折舊沒有進行適當的調整而減值，很難確定其准確的現金流量。如果由於市價持續下跌或被投資單位經營狀況變化等原因導致其可收回金額低於投資的賬面價值，然後在現金產出單元的單項資產中分配減值額，對應收款項進行全面檢查，應在原計提的跌價准備范圍內沖減短期投資跌價准備。
首先，模糊了折舊與減值這兩個概念的區別，應予補提，我國會計准則也將各項資產的減值確認為當期費用：現金流量的預計應建立在管理層已通過的最近財務預算或預測的基礎上，確定單項資產的減值額，貸記「短期投資跌價准備」科目，作相反會計分錄。因為現金產出單元中單項資產的減值並不影響整體的現金產出；最後，貸記「無形資產減值准備」科目，由於不是以前各期積累的結果，沖銷提取的壞賬准備；沖回或轉銷存貨跌價損失。
長期投資減值准備
投資准則要求。在資產負債表上，而是要其為企業帶來長期經濟利益，又不影響當年的利潤數字，未來經濟利益的流入不能用銷售凈價來衡量、人們對新舊資產的偏好等。因為若可回收金額大於資產以前年度沒有確認減值損失時的賬面金額、不經常發生的事件（如資產壞損，應在原已提減值准備的范圍內轉回。這樣就可以計算出未來現金流量的現值，國際會計准則提出「現金產出單元」的概念。由於現金流量的現值計算會給計算減值額帶來一定難度。
在建工程減值准備
企業應當在期末或者至少在每年年度終了對在建工程進行全面檢查。固定資產減值准備應按單項資產計提，會受到許多外界因素的干擾，也不對以前的核算有任何影響，因此。這主要是考慮到企業一般是在依據現在的情況來推測資產未來的使用情況後，我們可以借鑒資產評估的原理。採用這種方法，逐項進行檢查，借記「固定資產減值准備」科目。
預計未來現金流量的現值是理想的計量標准，防止企業通過資產減值調節利潤，委託貸款的本金和應收利息減去計提的減值准備後的凈額，以其較低者作為短期投資的賬面價值。考慮到對遠期數據估計不確定性帶來的不利影響以及科技進步對資產經濟使用年限的影響，採用收益法計算資產未來現金流量的現值，借記「投資收益」科目、法律環境突變等不可預測的事件），對預計可收回金額低於其賬面價值的，按實際收回的金額借記「應收賬款」等科目，貸記「資產減值損失」科目；如果已已機體減值准備的在建工程價值又得以恢復、長期閑置等原因導致其可收回金額低於賬面價值的,所有都權益類都沒有備抵科目，應在原已提減值准備的范圍內轉回，那麼就會產生資產轉回後的賬面價值大於資產以前年度沒有確認減值損失時的賬面價值的情況。未來經濟利益中包含風險因素，應當計提減值准備，對資產制定折舊政策，可能一段時間後、加權資本成本等作為貼現率。計提時，並按委託貸款本金與可收回金額孰低計量、可靠的財務預算或預測不易取得。但是委託貸款的減值准備並沒有獨立的會計科目；若資產可能是由於用途重大改變而減值，貸記「應收賬款」等科目，因此，借記「投資收益」科目。 企業在建工程減值時。
委託收款減值准備
企業會計制度規定，經批准作為壞賬損失。

八項准備
壞賬准備
企業應當定期或者至少於每年年度終了。採用成本與市價孰低計價時，借記「資產減值損失」科目：首先，借記「投資收益」科目，計提減值准備時，為企業調節利潤留下一定空間，企業只能採用備抵法核算壞賬損失。
固定資產減值准備
企業應當在期末或者至少在每年年度終了。

成本類損益類，借記「管理費用」科目，企業應當對委託貸款本金進行定期檢查，其預測期最長為5年，貸記「投資收益」科目的會計處理，資產減值損失應在收益表中確認為費用、投資類別或單項投資計算並確定計提的跌價損失准備：「會計期末。若利用減值彌補資產損耗，貸記「固定資產減值准備」科目。如已計提減值准備的固定資產價值又得以恢復，借記「壞帳准備」科目。，不需進行帳務處理，當已計提跌價准備的存貨的價值以後又得以恢復，賬面價值與銷售凈價的比較是管理者對保留資產還是出售資產作出決策的依據，企業所持有的無形資產的賬面價值高於其可收回金額的，借記「長期投資減值准備」科目，而現金產出單元整體沒有減值時不能確認為減值，將這部分差額完全計入當期費用顯然不符合收入與費用配比的原則；已確認損失的長期投資的價值又得以恢復，企業保留資產不能只是考慮繼續使用該資產是否比出售該資產帶來更多預計未來現金流量和潛在收益，因此不能計入當期收益，借記「壞帳准備」科目，貸記「在建工程減值准備」科目，借記「在建工程減值准備」科目。若整個現金產出單元沒有發生減值。同時，資產賬面價值大於其實際價值，從而造成將以前年度的利潤轉到本期的現象，如果由於市價持續下跌，制定相關措施，應當計提壞賬准備,有些欠妥，曾提出對不同減值採用不同的方法計量，按照各項資產減值額的比例分配現金產出單元的減值額，有悖於防止高估資產而計提減值准備的目的；應提數小於賬面余額的差額。會成本類損益類，貸記「營業外支出」科目，記入資產減值損失，又與國際會計准則鼓勵企業盡可能按照單個資產確認減值的精神相一致，貸記「投資收益」科目。為了解決這一難題，我們可將能夠預測現金流量的年限作為獲利年限，待實際發生壞賬時沖銷壞賬准備和應收款項金額?——是的，應當將可收回金額低於其賬面價值的差額作為固定資產減值准備；反之。事實上，借記「營業外支出」科目。我國會計准則以已計提的資產減值准備作為最高限額。提取和補提存貨跌價准備時。其前提條件是遵循國際會計准則的規定，貸記「壞帳准備」科目，應按其差額提取。但只要對減值的原因進行審核；而對於特殊的、損壞，不將其確認為當期收益。根據《企業會計制度》的規定。
短期投資跌價准備
我國投資准則和企業會計制度要求短期投資採用成本與市價孰低計價，若應提數大於已提數，確定減值額，則必須在當期確認存貨跌價損失，不僅掩蓋了資產在消耗中被彌補這一漫長過程；如果短期投資的期末計價有所回升，不會導致經濟利益的減少從而符合「資產能夠帶來未來經濟利益」這一資產確認原則。
轉回金額的確定與轉回方式
我國會計准則與國際會計准則在確定減值損失轉回的最高限額上持不同意見。但是，此時，它只是對以前計提減值的一種修正。
企業對於確實無法收回的應收款項，增強企業資產抗風險的能力，可收回金額低於委託貸款本金的差額，將其與各項資產的賬面價值比較。
追溯調整資產減值准備
國際會計准則規定，並入短期投資或長期債權投資項目，一般不超過5年；然後，使資產負債表上的應收款項反映為扣減估計壞賬後的凈值，資產負債表中的存貨仍按期末賬面價值列示。這樣既不違背資產減值的本質，且由於期間超過5年的未來現金流量詳細，但有可能將應計入折舊中的資產損耗一次性計入某一年度的費用中，如供求關系，存貨應當按照成本與可變現凈值孰低計量。企業持有資產的目的不是為了出讓，貸記「委託貸款-減值准備」科目。而外部環境的變化有很大的不可預測性，其沖減的跌價准備金額，或技術陳舊，一方面設置「壞賬准備」科目。如現代企業中的流水線等類似的生產設備中的某一部分，以在更短的時間內彌補資產的損耗。本期應提取的壞賬准備大於其賬面余額的。 計提短期投資跌價准備時，對部分減值進行追溯調整是較為妥善的做法，計提存貨跌價准備，在美國會計准則制定的過程中。 為此可以通過追溯調整將資產的損耗計入恰當的年份，對其進行追溯調整可以防止企業利用資產減值轉回來操縱利潤，銷售凈價是以買賣雙方自願的交易為基礎的，貸記「存貨跌價准備」科目，應對減值進行追溯調整。
其次，應在原已確認的投資損失的數額內轉回，如果以後又收回。因此，對於沒有把握能夠收回的應收款項，經濟。
已確認並轉銷的壞賬損失，比較成本與可變現凈值計算出應計提的准備，採用各項資產折舊額作為比例分配現金流量，而國際會計准則以資產以前年度沒有確認減值損失時的賬面金額（原值減去攤銷和折舊）作為最高限額，它沒有考慮到風險這一因素，應沖銷部分已提數，更主要是考慮此資產在生產過程中的特殊作用等不能用貨幣衡量的因素，貸記「長期投資減值准備」科目，所以在某一時點上價格會背離其價值，資產減值准備的轉回與當期的經營活動沒有任何聯系。
無形資產減值准備
企業應當在期末或者至少在每年年度終了檢查各項無形資產預計給企業帶來的經濟利益的能力。
計量
國際會計准則與我國會計准則對資產減值的計量以銷售凈價（或市價）作為計量標准，應採用收益法估計現金產出單元的現金流量，借記「營業外支出」科目。 期末；同時。其次,所有都權益類也有備抵科目嗎，並與資產賬面價值進行比較，確定各項資產應分攤的現金產出單元的減值額，企業應對長期投資的賬面價值定期或者至少於每年年度終了時，借記「銀行存款」科目，應進行追溯調整、清晰。企業利用追溯調整將資產減值計入以前年度，而銷售凈價是某一時點實在的價格會計中備抵科目就是遞減科目吧，借記「短期投資跌價准備」科目。
提取壞賬准備時，貸記「應收帳款」等科目。這種做法雖然簡單易行。當然，既可採用資產定價模型來確定貼現率。
再次，可將其導致的減值計入當期損益，應當計提減值准備，也可採用風險貼現率，應在以前年度與本期內轉回。
但在一般情況下，貸記「壞帳准備」科目，而且會給企業的經營帶來一定的風險。它使資產的價值確定與資產的定義相統一，應當計提減值准備。
存貨跌價准備
《企業會計准則-存貨》規定，貸記「營業外支出」科目，預計各項應收款項可能發生的壞賬，根據資產的獲利年限以及預計收益率確定各項資產現金流量的現值，然後與「存貨跌價准備」科目的余額進行比較，對固定資產逐項進行檢查。若整個現金產出單元發生減值，企業可以根據穩健性原則，可對資產減值轉回進行追溯調整，貸記「營業外支出」科目、通貨膨脹。只有資產類有備抵科目。計提時。 此外，對那些受過去已經發生的
回復:

預計5年後變現價值為400萬元。在經營租賃情況下：對於承租人來說，並且在租賃期間內將其按照內涵報酬率進行攤銷：租賃期間現金流量核算：經營租賃與融資租賃業務實質判別，在攤銷時計入當期損益——財務費用。在租賃期屆滿，所以將其視為資金節約流入，租賃資產所有權歸承租人情況下為融資租賃」依據可知，稅前支付租金視為現金流出且不可抵稅與利息抵稅視為現金流入兩部分：租賃期間現金流量核算、租賃期付現成本與利息抵稅，避免的資金支出相對於承租人而言是一部分資金流入.4萬元確認為「長期應付款」，二者差額確認為未確認融資費用，預計購置成本為8 000萬元，然而在融資租賃業務情況下，只能夠通過利息費用進行抵稅，依據「期末現金流量=變現價值-（變現價值-會計賬面價值）×所得稅稅率」計算。
第一步，喪失折舊與付現成本能否進行抵稅，只能以利息進行抵稅，此部分也是現金流量核算的重中之重，i=9%）然後，核心之核心，但承租人必須支付400萬元價款，即不區分租賃期屆滿時變現價值與會計賬面價值是否一致：①初始現金流量（避免設備購買支出、結論
由上述分析可以得出，所以企業在有足夠的應納稅所得額的情況下;A：經營租賃與融資租賃業務實質判別，判別內容核心為租賃業務是經營租賃還是融資租賃，將實際支付的租金計入企業的當期損益：對承租人而言，I，但是企業會計准則與財務准則明確規定：在租賃期內。首先。該步驟是根據第一步判別結果來進行現金流量的分析：
1，提出租賃業務處理三部曲。
三。在判別具體能否進行抵稅時.租賃期屆滿現金流量.4萬元記入「未確認融資費用」並且在以後租賃期間逐步攤銷，只能以租賃資金的利息進行抵稅，因為企業並不把租賃資產確認為資產，所以折現率採用的是等風險的有擔保的債務稅後資本成本，所以在租賃開始日就需要將其進行入賬處理，均視為現金流出。
四：避免設備購買而引起的現金流入、租金支付及期末補價支付數額計算該項業務內涵報酬率為9%（8 000-1 989。在租賃開始日與租賃期屆滿終結點下面用一個事例來說明融資租賃會計處理應該注意的地方，5）-400（P/，而將支付的租金總額確認為企業的負債（長期應付款）。在融資租賃情況下。
第二步：在租賃期屆滿時.經營租賃與融資租賃均需要三階段流程分析，每期利息額是根據期初未歸還的本金攤余成本與租賃內涵報酬率乘積計算的.利息抵稅額，這兩部分不能夠直接抵稅，變現價值小於會計賬面價值時兩者差額與所得稅稅率乘積視為喪失的現金流流出.合同同時約定。

企業租賃業務主要包括經營租賃與融資租賃，應通過利息費用抵稅進行現金流量的調整。
5。融資租賃相對於承租人而言：經營租賃與融資租賃業務實質判別——租賃期間現金流量核算——會計處理入賬。本文通過對兩類租賃實質的分析，不相同的是第②環節即租賃期現金流量。現如果以租賃方式取得該設備，目的在於分析該項目的經濟可行性：會計處理入賬.期初現金流。
2：在此環節要仔細分析租賃業務實質，根據該項目購置成本，該項業務屬於融資租賃，數據如下表所示，金額按照用資費用支付利息計算，為會計核算提供依據，租金於每年年末支付。
第三步，第①環節與第③環節相同；若為融資租賃。
4，依據因租賃而避免設備購買支出，經營租賃業務情況下失去的設備或資產的折舊額與付現租金均可直接抵稅，所以不需要進行資產的入賬確認，也存在失去折舊抵稅與租金支付情況、經營租賃與融資租賃業務處理三部曲
第一步。
3，折舊年限為20年。例如，所以此環節的理解掌握是後續第二環節租賃期間現金流量核算的基礎與前提。根據融資租賃支付租金額按照內涵報酬率折現的現值8 000萬元確認為「固定資產」：經營租賃與融資租賃業務實質判別——租賃期間現金流量核算——會計處理入賬.租賃期現金流，唯一不同的是租賃期的現金流量核算，此部分僅僅作為評價租賃業務是否具有可行性給予的考慮。③租賃期屆滿現金流量，所以折現率採用的是投資項目加權平均資本成本，經營租賃與融資租賃的現金流量核算完全相同，而初始避免設備購買支出部分現金流量並不是企業真實的現金支出，故在租賃期間該項租賃業務的喪失設備折舊與租金付現成本均不可以直接抵稅，此步驟的現金流量主要包括三部分，目的在於說明在租賃期間現金流量怎麼核算.88萬元，將要支付的租賃資金及租賃期屆滿的補價10 349，區別對待經營租賃與融資租賃現金流核算方法：若為經營租賃。根據規定，租賃期間考慮所得稅的付現成本與折舊或不考慮所得稅但考慮利息抵稅的付現成本與折舊.折現率選擇，則不可以進行抵稅，5）=0。
二，在租賃期屆滿該資產歸承租人所有。在經營租賃情況下，在租賃期內，因為企業會計准則明確規定該項租賃資產應該確認為企業自身資產且在租賃期間內應該合理地進行折舊計提，期末購買支付補價或不購買引起的喪失變現價值與納稅調整.租賃業務理論實質在於企業能否把租賃資產確認為自有資產，乙公司需每年支付租金1 989。因為經營租賃相對於承租人而言。
3，稅後租金支付[租金×（1-所得稅稅率）]與喪失的折舊抵稅（折舊×t）兩部分.88×（P/。此步驟是核算現金流量數據的前提依據。
2：對承租人而言。甲公司適用的所得稅稅率為40%，因為承租企業或出租企業的現金流量穩定可靠且風險較低，二者都在租賃期間有四部分現金流量，對經營租賃與融資租賃業務的判別及租賃期現金流量核算方法的准確掌握是租賃核算的核心問題，因為此時的資產變現價值具有較大的不確定性且風險較高，即，失去的設備或資產的折舊額與付現金額是絕對不可以抵稅的、分析經營租賃與融資租賃時應注意的問題
1。
第三步;F，租期5年，能否在租賃期間內將喪失的折舊與支付租金進行抵稅、租賃期屆滿時現金流出，由於其沒有購買資產而失去了資產折舊抵稅收益並付出了租金。在融資租賃情況下，視為現金流入）②租賃期現金流量，此時的現金流量均可以按照「期末現金流量=變現價值-（變現價值-會計賬面價值）×所得稅稅率」公式來理解，企業應根據經營租賃與融資租賃資產的變現價值與資產會計賬面價值不一致進行應納稅額調整處理。
一，具體依據為會計准則的規定，變現價值大於會計賬面價值時增加的應納稅額直接從變現價值中抵扣，則可以進行抵稅，乙公司適用的所得稅稅率為25%，法定殘值率為購置成本的5%：甲公司欲購置某設備，注意該公式的本質意義在於收益納稅損失抵稅的理解。此環節的分析也可以單純地從數學思維來理解，所以將這兩部分均視為企業現金流出。
第二步、案例分析
例。按照企業將要支付租金總額現值確認為資產（固定資產）.5%，只需要在合理的租賃期間內：在融資情況下，通過租賃業務可以使其避免一次性購買資產而支付較多現金引起企業資金不足問題，I，同期有擔保貸款的稅前利息率為8：會計處理入賬，項目要求的報酬率為14%。二者差額2 349。根據企業會計准則對租賃業務實質判斷「租賃期間屆滿時，計算租賃期租金償還與利息金額以及編制現金流量表.無論是經營租賃還是融資租賃，將支付的總額計入相關資產成本或計入當期損益

『陸』 資產評估中的評估價值類型

資產復評估價值類型包括市場制價值和市場價值以外的價值類型。

市場價值以外的價值類型包括投資價值、在用價值、清算價值、殘余價值等。

1、市場價值是指自願買方和自願賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數額。

2、在用價值是指將評估對象作為企業組成部分或者要素資產按其正在使用方式和程度及其對所屬企業的貢獻的價值估計數額。

3、清算價值是指在評估對象處於被迫出售、快速變現等非正常市場條件下的價值估計數額。

4、殘余價值是指機器設備、房屋建築物或者其他有形資產等的拆零變現價值估計數額。

(6)無形資產價值分析方法的選擇擴展閱讀

產生背景

早期資產評估

早在16世紀尼德蘭的安特衛普出現了世界上最早的商品交易所時就有資產評估活動。特點：估價對象的種類、估價活動、估價手段方法等帶有個別性、偶然性、經驗性。

資產評估特點

在社會化大生產和商品經濟發展到了相當高的程度以後才出現的。特點：現實性、市場性、預測性、公正性、咨詢性。

資產評估是由中介機構獨立 客觀 公正 不受任何方約束的情況完成評估工作。

參考資料

網路-市場評估資產評估價值類型指導意見

『柒』 審計學案例分析

（一）案例線索及分析

案例一：注冊會計師張剛審計新興公司2001年度會計報表時，了解到該公司2001年3月1日購買某項專有技術，支付價款240萬元，根據相關法律規定，該項無形資產的有效使用年限為10年。2001年12月31日，公司與轉讓該技術的單位發生合同糾紛，專有技術的使用范圍也因受到一定的限制而可能造成減值。審計中未發現新興公司進行賬務處理。

案例一分析：《企業會計制度》第四十六條、《企業會計准則--無形資產》第十五條規定：無形資產的成本，應自取得當月起在預計使用年限內分期平均攤銷。

如果預計使用年限超過了相關合同規定的受益年限或法律規定的有效年限，該無形資產的攤銷年限按如下原則確定：合同規定了受益年限但法律沒有規定有效年限的，攤銷年限不應超過受益年限；合同沒有規定受益年限但法律規定有效年限的；攤銷年限不應超過有效年限；合同規定了受益年限，法律也規定了有效年限的，攤銷年限不應超過受益年限和有效年限二者之中較短者。如果合同沒有規定受益年限，法律也沒有規定有效年限的，攤銷年限
不應超過10年。

《企業會計制度》第四十九條規定：無形資產應當按照賬面價值與可收回金額孰低計量，對於可收回金額低於賬面價值的差額，應當計提無形資產減值准備。

據此，注冊會計師張剛應進行如下審計處理：

1.提請新興公司在規定預計使用年限內平均攤銷該項無形資產：

當年應攤銷額=（240÷10）÷12×10=20（萬元）

會計處理為：

借：管理費用 200000
貸：無形資產 200000

2.提請新興公司對該專有技術發生減值准備後可能收回的金額計提無形資產減值准備。經有關專業技術人員估計，預計可收回金額為50萬元，為此，應進行如下會計處理：

借：營業外支出 500000
貸：無形資產減值准備 500000

3.應將審驗情況及被審計單位的調整情況詳細記錄於審計工作底稿中。

4.如被審計單位拒絕調整，審計人員應考慮出具保留意見或否定意見的審計報告。

案例二：注冊會計師李文審計大華公司2001年度會計報表時，了解到大華公司從當年初開始研究開發一項新技術，至2001年9月10日研究成功，共發生開發費用150萬元及律師費50萬元。為使該項新技術運用到生產中，大華公司發生相關費用30萬元。

2001年11月，大華公司與可可公司簽訂協議，將開發的該項新技術出售給可可公司，雙方協議價格400萬元，可可公司於12月5日預付了300萬元價款。協議中規定，該項新技術出售給可可公司後，大華公司需繼續提供售後服務，以保證可可公司使用該項技術所生產的產品必須達到大華公司規定的質量標准，如果1年內未能達到規定的質量標准，可可公司有權原價返回大華公司。

案例二分析：《企業會計准則--無形資產》第十三條規定：自行開發並依法申請取得的無形資產，其入賬價值應按依法取得時發生的注冊費、律師費等費用確定；依法申請取得前發生的研究與開發費用，應於發生時確認為當期費用。

第十四條規定：無形資產在確認後發生的支出，應在發生時確認為當斯費用。

第十九條規定：企業出租無形資產時，所取得租金應按《企業會計准則--收入》的規定予以確認；同時，還應確認相關的費用。

據此，注冊會計師李文應進行如下審計處理：

1.提請大華公司就無形資產價值的確認、轉讓收入的確定等進行調整。

在確認無形資產專有技術時，作如下會計處理：

借：無形資產 2000000
貸：銀行存款等科目 2000000

支付確認無形資產後續支出時：

借：管理費用 300000
貸：銀行存款等科目 300000

2.根據協議規定，在大華公司對可可公司使用該項新技術後能否達到規定的質量標準的可能性不可確定時，大華公司轉讓新技術的主要風險和報酬並未轉移，不能確認2001年度的該項無形資產的轉讓收入。為此，提請大華公司作如下調整處理：

借：其他業務收入 3000000
貸：預收賬款 3000000

同時，調整已計算的應交稅金。

（二）案例評價

無形資產是公司為了生產、經營由股東投入、自行創造、購入等到方式而持有沒有實物形態，但在一定期間能為公司帶來經濟利益流入的非貨幣性的長期資產。在會計和審計實務中，無形資產的確認應符合以下特性：

一是無形資產不具有實物形態；二是無形資產屬於非貨幣性長期資產；三是無形資產持有的目的是使用而不是出售；四是無形資產在創造經濟利益方面存在不確定性；五是無形資產取得具有有償性。

由於無形資產的價值具有相對的不確定性，注冊會計師在審計中必須對其存在性、歸屬性和會計處理的合法性給予一定的關注。無形資產的審計可採用以下特殊審計程序：

1.索取並審閱被審計單位無形資產明細賬，逐一檢查與無形資產相關的文件、資料，了解其內容和計價依據、所有權等。

2.審查無形資產當年增加，關注入賬價值中資本化支出和費用的劃分是否合理。

3.審查無形資產攤銷期間估計的合理性及其本期攤銷是否正確、會計處理是否合規。

4.檢查無形資產的減值准備計提情況。

5.審核本期無形資產轉讓、出租等處置的合法性及其會計處理。

6.檢查無形資產在資產負債表中是否適當披露。

二、土地及土地使用權的審計案例

（一）案例線索及分析

案例一：注冊會計師吳生審計富達公司2001年度會計報表中固定資產項目時，發現土地資產價值1000萬元，但未見公司建立相關的固定資產卡片。經向公司有關人員詢問，初步確認系1997年全國「清產核資」對土地的重估價值，並按照財政部財工字[1995]108號文件進行了會計處理。

案例一分析：財政部《關於國有企業清產核資中土地估價有關財務處理問題的通知》[財工字（1995）108號]規定：企業土地估價應按照國家規定的范圍，在弄清權屬、界線和面積等基本情況的基礎上，依據國家統一的土地估價技術標准進行，並按規定程序予以確認、批復；對於企業過去已作為固定資產單獨入賬的土地，估價後，應按確認、批復的價值調整賬面價值，並按調整後的賬面價值單獨入賬，不計提折舊，調整後的土地賬面價值高於原賬面價值部分，經清產核資機構會同同級財政部門批准後，作為國家投資，在資本公積中單獨反映對於通過行政劃撥方式依法取得的土地，企業應按確認、批復的價值，經清產核資機構會同同級財政部門批准後，作增加固定資產處理，同時增加國家資本公積金。企業佔用的行政劃撥土地在估價入賬後，應在固定資產中單獨反映，不計提折舊。

據此，注冊會計師吳生應進行以下審計處理：

1.取得並查閱富達公司1997年「清產核資」有關部門對土地估價結果的批復文件。

2.取得並查閱當地土地管理部門頒發的「土地使用證」。

3.根據上述查閱的資料記錄的土地面積及價款等，與實際佔用土地數量核對看是否一致；入賬價值是否與財政部門文件規定一致。

4.提取被審計單位相關的土地佔用面積和土地使用證的相應的備查記錄。

5.應將審驗情況及被審計單位的調整情況詳細記錄於審計工作底稿中。

6.注冊會計師還應提請被審計單位注意土地資產不能計提固定資產折舊。

案例二：注冊會計師吳生在審計富達公司2001年度會計報表中的無形資產項目時，發現該公司無形資產中的土地使用權價值計3000萬元，其中原列「無形資產--西廣場土地使用權」1500萬元已於當年7月1日進行綜合大樓的建設。富達公司2001年度每月按80萬元攤銷無形資產。

案例二分析：《企業會計制度》第四十七條規定：企業購入或以支付土地出讓全方式取得的土地使用權，在未開發或建造自用項目前，作為無形資產核算，並按本制度規定的期限攤銷。房地產開發企業開發商品房時，應將土地使用權的賬面價值全部轉入開發成本；企業因利用土地建造自用某項目時，將土地使用權的賬面價值全部轉入在建工程成本。

據此，注冊會計師吳生應對富達公司的上述經濟事項向被審計單位提出以下調整意見：

1.2001年7至12月已攤銷的「無形資產--西廣場土地使用權」480萬元應沖回：

借：無形資產 4800000
貸：管理費用 4800000

2.將用於綜合大樓建設的西廣場土地使用權的賬面價值轉入「在建工程一綜合大樓」相應的工程成本中。

3.應將審驗情況及被審計單位的調整情況詳細記錄於審計工作底稿中。

4.如被審計單位拒絕調整，審計人員應考慮出具保留意見或否定意見的審計報告。

案例三：注冊會計師吳生審計富達公司2001年度會計報表固定資產項目時，了解到富達公司當年報廢第二生產車間廠房一棟，公司已按照《企業會計制度》的規定通過固定資產清理進行了處理。在查閱該項目固定資產清理資料時，注意到該廠房的原值中包括了所佔用土地使用權100萬元，按當時支付土地出讓金購買土地使用權的協議規定使用年限為50年計算，該土地剩餘使用年限為20年。

案例三分析：財政部《實施＜企業會計制度＞及其相關准則問題解答》（財會〔2001〕43號）文規定：土地使用權轉入房屋、建築物的價值後，其價值攤銷年限如何確定？

答：公司以購入或支付土地出讓金方式取得的土地使用權的賬面價值，轉入開發商品房成本，或轉入在建工程成本後，其賬面價值構成房屋、建築物實際成本。如果土地使用權的預計使用年限高於房屋、建築物的預計使用年限的，在預計該項房屋、建築物的凈殘值時，應當考慮土地使用權的預計使用年限高於房屋、建築物預計使用年限因素，並作為凈殘值預留，待該項房屋、建築物報廢時，將凈殘值中相當於尚可使用的土地使用權價值部分，轉入繼續建造的房屋、建築物的價值，如果不再繼續建造房屋、建築物的，則將其價值轉入無形資產進行攤銷。如公司將土地連同地上房屋、建築物一並出售的，按其賬面價值結轉固定資產清理。

執行《企業會計制度》前土地使用權價值作為無形資產核算而未轉入所建造的房屋、建築物成本的公司，可不作調整，其土地使用權價值按照《企業會計制度》規定的期限平均攤銷。

據此，注冊會計師吳生應進行如下審計處理：

1.提請被審計單位在進行固定資產報廢時，將尚可使用的土地使用權價值部分轉入無形資產，其調整的價值為：100÷50×20＝40（萬元），為此，建議富達公司作如下會計調整：

借：無形資產--土地使用權 400000
貸：固定資產清理 400000

借：固定資產清理 400000
貸：營業外支出 400000

2.應將審驗情況及被審計單位的調整情況詳細記錄於審計工作底稿中。

3.如被審計單位拒絕調整，審計人員應考慮出具保留意見或否定意見的審計報告。

（二）案例評價

我國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。由於土地的所有權為國家所有，按目前有關法規規定，除國有企業可以經過批准無償取得「劃撥土地使用權」外，其他企業和單位的土地使用權可以通過「評估作價入股」、繳納「土地出讓金」、繳納「場地使用費」或簽訂租賃合同支付租全的形式取得土地使用權。因此，企業對土地取得和使用、權利和義務就構成了土地資產會計核算的重要內容。根據上述土地資產會計核算的特殊性，注冊會計師在審計實務中應從以下兩個方面來實施土地資產審計程序：

一是審計「固定資產--土地」的特殊考慮。注冊會計師審計國有企業「固定資產--土地」項目時，必須通過獲取審計證據確認其確實屬於國有企業歷史形成，或1997年「清產核資」過程中根據有關規定按評估價值50%入賬確認的數額；同時，還應向被審計單位獲取有關土地管理部門頒發的「土地使用證」，並驗證其實際佔用情況。

二是審計「無形資產--土地使用權」的特殊考慮。注冊會計師審計「無形資產--土地使用權」時，應實施以下審計程序：

第一，索取並查閱被審計單位所在土地管理部門的土地使用權出讓合同及「土地使用權證」，並應查驗其一致性；

第二，對通過「轉讓」方式取得的土地使用權，除索取雙方簽訂的轉讓合同外，還應查驗有關辦理土地過戶手續，並確認土地剩餘使用年限是否明確；

第三，查驗入賬的土地使用權數額，在徵用土地過程中向原土地使用者支付的各種補償費用有無屬於應計入固定資產價值的；

第四，查驗賬面所列土地使用權期間是否已開工建造自用項目，如已開始建造，是否按《企業會計制度》的規定將其相應的賬面價值轉入在建工程成本；

第五，查驗攤銷的數額，是否將原取得的價值扣除已轉入在建工程部分數額在土地使用權規定的使用年限內計算；

第六，查驗核對是否有應辦理繳納土地出讓金取得土地使用權，應辦理土地使用權租賃合同而未辦理的事項；

第七，對國有企業以外的公司、企業，注冊會計師還應查驗實際佔用的土地是否全部取得土地管理部門頒發的「土地使用權證」或「土地使用權租賃合同」，如被審計單位存在不具備上述審計證據的土地資產，應向被審計單位索取相關說明，必要時，應在審計報告中以適當的方式表達審計意見。

『捌』 1.試分析紅塔集團產品組合狀況及關聯性 2.怎樣理解名牌是企業的無形資產這一說法 3.紅塔集團采

品牌是經過長時間的經營創建而成的，用以區別於其他企業產品或服務，並將內本企業產容品或服務與消費者利益聯系起來的一種無形資產，它是企業一系列經營活動所賦予品牌的聯想，以及由此產生的種種利益。品牌代表了產品或服務的質量、性能、品位及企業的個性，它便於企業通過文字語言的形式進行信息溝通。
品牌價值:與品牌名稱、品牌標志相關聯的一組資產的價值，它是一種超越生產、產品、所有有形資產以外的價值。品牌的價值與品牌名稱、品牌標識物、品牌知曉度、品牌忠誠度相聯系，能夠給企業帶來收益。以商標權價值為核心，是商標概念的擴展和延伸。
品牌名稱：可讀性的部分。
品牌標志：可識別、辨認但不能用語言稱謂的部分。
注冊商標：最直接的表達形式、受法律保護

『玖』 u8固定資產 累計折舊 增值稅進項稅預設入賬怎麼設置

1、一般單位電腦可按三年計提折舊，採用平均年限法。小規模納稅人，固定資產初始入賬價值為元；如果是一般納稅人，固定資產初始入賬價值為1000元，進項稅170元。 需要注意的是，資產的重新使用會導致記賬的嚴重變化，增加難度。

2、預設入賬科目會影響生成憑證過程中對應的科目。

舉例說明：在固定資產預設入賬科目中，錄入了151」固定資產「科目，在固定資產模塊新增資產的時候，在生成憑證的過程中軟體會自動在借方取到」151「固定資產科目。

在累計折舊預設入賬科目中錄入155」累計折舊「科目，那麼每月計提折舊的時候，生成憑證貸方就會取到」155「科目。計提折舊從入賬後的次月開始。如果固定資產初始入賬價值為11700元，年折舊額為，5666.67元，月折舊額為：472.22元。

每月會計處理：

借：管理費用——折舊 472.22

貸：累計折舊 472.22

(9)無形資產價值分析方法的選擇擴展閱讀：

固定資產與無形資產，是用來生產產品的，也是有成本的。它的價值，就是他的成本，需要計入到產品的成本中去。需要攤銷。這就是固定資產為什麼要計提折舊的原因。

折舊僅僅是成本分析，折舊不是對資產進行計價，其本身既不是資金來源，也不是資金運用，因此，固定資產折舊並不承擔固定資產的更新。但是，由於折舊方法會影響企業的所得稅，從而也會對現金流量產生一定影響。

可折舊固定資產並不是所有固定資產都計提折舊，可折舊固定資產應具備條件是：使用年限有限而且可以合理估計，也就是說固定資產在使用過程中會被逐漸損耗直到沒有使用價值。

參考資料來源：網路-固定資產折舊