有償取得的自用土地使用權應確認為無形資產

❶ 劃撥土地使用權的取得是無償的嗎

劃撥土地使用權的取得具有無償性。

1990年5月19日《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》(以下簡稱「暫行條例」)頒布以前，國家建設用地，包括國家進行經濟、文化、國防建設以及興辦社會公共事業，需要徵用集體所有的土地或者使用國有土地的，都是採取無償劃撥的方式獲得土地使用權。

無償取得劃撥土地使用權的土地使用者，因遷移、解散、撤銷、破產或者其他原因而停止使用的，由市、縣(市)區人民政府收回無償劃撥的土地。

對無償劃撥土地使用權，市、縣(市)區人民政府根據城市建設發展需要和城市規劃的要求，可以無償收回。無償收回劃撥土地使用權時，對其地上建築物、其他附著物，市、縣(市)區人民政府應當根據實際情況給予補償。

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無償劃撥的土地類型

1、國家投資的黨政軍機關、行政事業辦公用地、住宅建設用地以及軍事用地；

2、城市公共設施用地和公益事業用地；

3、國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地；

4、國辦大專院校和中小學的建設用地；

5、國營工業建設用地，包括新建國營工業企業，以及各類工業企業(不含外商投資企業)在劃撥用地的廠區內新建、改擴建與原用地性質相同生產型項目和建設與生產有關的輔助設施(如辦公室、化驗室、展銷室、倒班宿舍、職工浴池、食堂等)；

參考資料來源：網路-劃撥土地使用權

❷ 按照我國會計制度規定，企業通過無償劃撥方式取得的土地使用權和有償方式取得的土地使用權，（判斷題）

錯。

解析：
有償方式取得的土地使用權，不都應該當作為無形資產核算。要根據行業性質決定科目；

❸ 有償取得的自用土地使用權應確認為無形資產

D正確，長期資產確認的減值不可轉回
A中例如商譽等是不攤銷的，
B如果是取得的帶地上建築物的自用土地且無法分離成本金額，那麼可以一同確認為固定資產
C研究階段是管理費用

❹ 有償取得土地使用權的，城鎮土地使用稅納稅義務發生時間怎麼定的

根據《財政部國家稅務總局關於房產稅、城鎮土地使用稅有關政策的通知》（財稅〔2006〕186號）第二條規定，關於有償取得土地使用權城鎮土地使用稅納稅義務發生時間問題：以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽定的次月起繳納城鎮土地使用稅。

❺ 有償取得的自用土地使用權是不是無形資產

可以肯定是無形資產的范籌。隨著時間推移可以增值的一種資產。

❻ 什麼叫有償取得

有償取得是指付出一定利益，從賣方、服務方取得貨幣、貨物或其他經濟利益。
民法上的有償，是指雙方存在利益上的交換事實，並非指雙方所獲利益的絕對相等。同時，民事法律行為的有償可表現為支付金錢，也可表現為提供技術、勞務或服務等。

❼ 以有償出讓方式取得國有土地使用權，政府以舊城改造而被拆遷，拆遷時土地怎樣補償，房屋怎樣補償謝謝指

出讓土地上的房屋被政府拆遷，房屋拆遷按評估價格補償或者安置，具體標准請到房產管理部門查詢；土地除按規定補償外，政府還需要向被徵收者政府出讓國有土地剩餘年限的出讓金。

❽ 眾合劃撥土地使用權可以無償也可以有償取得,但都沒有使用期限限制。 這句話應該不對吧，要除了法律和

這個就是你抄理解的問題了。這是一般法和特殊法的關系。一般法是說劃撥土地使用權可以無償也可以有償取得,但都沒有使用期限限制。但是，我們都知道住房用地使用期是70年，商業用地使用期是50年。這就是特別法。
所以此話是對的，不僅是對的，而且是法條哦。想考司考還是要認真看一遍法條的。

❾ 耕地佔用稅及契稅計入房產價值並再繳納房產稅嗎

一、契稅
1.對於企業取得的土地使用權，若是有償取得的，一般應作為無形內資產入帳，容為取得該項土地使用權而繳納的契稅，也應當計入無形資產價值。
2.若該土地使用權為無償取得，則一般不將該土地使用權作為無形資產入賬，企業繳納的契稅，可作為當期費用入賬。
3.對於房地產開發企業，其取得土地使用權所發生的支出，包括其繳納的契稅，應當計入開發成本。
4.對於企業承受房屋所有權所繳納的契稅，不管是有償取得還是無償取得，按規定都應當計入固定資產價值。

二、耕地佔用稅
企業為購建固定資產而交納的耕地佔用稅，作為固定資產價值的組成部分，記入「在建工程」或「固定資產」科目。

❿ 某單位通過有償出讓方式取得了一宗地的土地使用權，當時購入價為400元

地王頻現說明關鍵城市某些地塊成為制高點，平不是為了支撐樓市，只是局部的井噴效應，未來的樓價會繼續加大兩極分化，整體樓價在盤整階段，加大離散度，外部經濟升溫，則有望形成新的上升趨勢。