付款方式及期限

㈠ 本人在簽訂預售房合同時，付款方式及期限條款中：本合同簽訂之日起，支付首付款二十萬，餘款三十九萬通

就是說,要麼餘款由銀行付,要麼由你一次性付清,如果你同意這一條,就簽字,如果不同意,可以不簽,再擬定其他付款方式.

㈡ 這樣的購房合同中的付款方式及期限補充約定合理嗎

這不霸王條款么，不合理，貸款辦不下來，首付就不退了這個意思。

㈢ 票據的期限和提示付款期限和付款期限有什麼區別

三者的主要區別在於：計算方式不同、結算要求不同、辦理要求不同。

1、計算回方式不同：票據期答限為從票據簽發之日算起，至付款到期日止；提示付款期為自出票日起10日內；付款期限為匯票到期日，未記載付款日期的，為見票即付。

2、結算要求不同：票據期限為銀行匯票的付款期為1個月（不分大月、小月，統按次月對日計算；到期日遇例假日順延）業匯票承兌期由交易雙方商定，最長不超過6個月；提示付款期為自出票日起10日，超過提示付款期限提示付款的，持票人開戶銀行不予受理，付款人不予付款；付款期限為持票人應在提示付款期限內通過開戶銀行委託收款或直接向付款人提示付款。

3、辦理要求不同：票據期限要求支票的付款期為5天，付款期為10天定額支票結算期，由中國人民銀行各省、自治區、直轄市分行根據需要確定；提示付款期限要求全國銀行匯票一式四聯，銀行匯票提示付款期為自出票日起的1個月；付款期限要求可以提前三天到銀行進行托收，向出票人或付款人提示付款。

㈣ 合同中付款方式及期限應該怎麼約定，有什麼注意事項

馬穎秋律師解答：您好，很高興回答您提出的問題。一般實行按揭都是由買受回人提供相關答資料，由開發商具體辦理貸款手續。那麼，就要在合同中對此進行明確，同時要明確因按揭手續遲延辦理導致逾期付款的，買受人不承擔逾期付款責任。按揭遲延一定時間（具體以能否超過自己承受限度為准）不能辦理的，買受人有權解除合同。出賣人應將買受人已經付的款項返還給買受人，並支付相應利息，按雙方約定的百分比賠償給買受人。如果不這樣約定，即使是開發商的原因導致按揭手續不能按時辦理下來，因沒有約定按揭由誰負責，那麼必然會由買受人承擔逾期付款的責任了。即使開發商有嚴重違約行為，你也將因理虧而不好去維權。追究別人違約，首先要自己沒違約。同時在關於「買受人逾期付款」的違約責任中，要注意數據與第十條開發商逾期交房的違約責任一致，這樣才對等。買房人既然准備買房，一般就不怕在付款期限上違約，那麼就大膽把這里的違約金數額約定高一些。建議把逾期付款按日支付的違約金比例約定為不少於萬分之十，把解除合同的違約金比例約定為不少於10%。

㈤ 簽訂購房合同時，房款的付款方式及期限是該怎樣約定

一、買受人在簽訂合同時，涉及房款余額按揭貸款的，建議在合同貸款方式空格中約專定「XX年X月X日前，XXX元房價款由屬買受人在XX銀行辦理完按揭貸款手續」。同時在合同附件六中約定「因買受人原因，不能按期或逾期辦理按揭貸款手續的，買受人應按本合同第六條第一種處理方式的約定向出賣人支付違約金；因出賣人的原因，不能按期或逾期辦理按揭貸款手續的，出賣人應按本合同第六條第一種處理方式的約定向買受人支付違約金；因銀行原因，不能按期或逾期辦理按揭貸款手續的，買賣雙方協商，另簽補充協議」。
二、若買受人委託出賣人辦理按揭貸款手續，建議對貸款金額、辦理按揭貸款時限、逾期或不能辦理按揭貸款的違約責任等問題在合同附件六合同補充協議中進行約定。

㈥ 公司雙方已簽訂合同，現口頭更改付款方式及期限，需要重新訂立合同么，還是簽訂補充協議

要先確認所說公司名稱已變更具體含義
主體沒改變原家公司變更名稱比回由AAA公司更名ABB公司補充答協議簽訂：

甲：*****公司
乙：ABB公司（原名AAA公司）

甲乙於 月簽訂***合同（簡稱原合同）乙於月名稱變更AAA公司（工商局變更注冊證明文件見附件）

附件：乙變更名稱新營業執照復印件
附件二：乙變更名稱工商變更注冊證明文件

簽訂合同用乙新名稱簽訂即
乙換家公司名稱變更能按式操作

㈦ 商品房買賣合同。第六條，付款方式及期限，

這是沒有問題的。合同上寫的日期，是你應該付清房款的時間，但是，你是18年才父付清的房款，所以，錢幫你簽合同的，這個人員，是在幫你避開你的違約責任。

㈧ 商品房買賣合同中付款方式及期限怎麼寫

購房交首付後，何時交剩餘款需要買賣雙方約定
目前我們這邊是7天之內
所以在合同裡面約定吧

㈨ 付款方式及條件

付款方式就是用付款途徑是現金還是電匯或者是承兌
付款條件應該是你要付款，是否滿足，差不多你有沒有足夠的資金
個人意見，非財務專業人士，

㈩ 房屋買賣合同未約定付款方式和期限怎麼辦

在我國，這方面的法律主要是《合同法》，而《合同法》是尊重當事人意思自治的，所謂意思自治指的是，法律不幹涉合同雙方的真實意思表示，充分尊重合同雙方的真實意願。在簽訂合同的時候，合同標的及付款時間、過戶時間一般應當在合同條款中予以約定，但是沒有約定的，合同並不是當然無效。在這種情況下，法律採用合理的處置方式，如：對於付款時間沒有約定的，應當在合理的時間內付款，這里的合理時間並沒有絕對的限制，也是根據實際情況而定;對於沒有約定過戶時間的，如果對方已經付款，就推定付款後，就應立即採取過戶行為，如果對方還沒有付款，賣方可以對方沒有付款為由，拒絕辦理過戶手續，當然，即使沒有付款，就辦了過戶手續，也不見得就一定會有損失，只是增加交易風險。
合同法第六十一條規定了合同約定不明的處理原則：合同生效後，當事人對質量，價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確，可以協議補充，不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。對於有些約定不明的合同卻不容易找到有關條款和交易習慣，處理起來就比較困難，對這種情況的處理原則是：約定不明或沒有約定引起的糾紛宜認定為是當事人雙方的責任。合同條款非常重要，交易主體一定要盡可能地簽訂內容詳盡的書面合同。對於合同約定不明雙方都有責任。歸結於哪一方當事人責任都是不合理的。
房屋買賣合同履行過程當中，如果出現約定的合同解除事項時，或者法定解除合同的事項時，應該及時行使解除權，切不能想當然的認為對方違約，合同就解除了。法律規定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。
法律沒有規定或者當事人沒有約定解除權行使期限，經對方催告後在合理期限內不行使的，該權利消滅。
因此，在付款期限不明的情況下，賣方應該按照合同法的規定，書面通知賣方合理的付款期限，經過催告買方逾期仍不付款的才可以解除買賣關系並沒收定金。雙方基於自身利益的考慮，相互協商處分自己的權利，達成調解協議符合法律的規定。
房屋買賣合同常用條款解讀
筆者藉助多年來房地產方面的法律實踐，對行業內常用的條款進行匯總梳理，針對性地對這些條款進行利弊分析，希望能夠對業主有一定的參考作用。
一、關於買方申請貸款的條款
乙方(註：買方)通過貸款銀行申請人民幣n元整貸款的形式支付第二期房價款，乙方應於簽訂買賣合同後的三個工作日內備齊貸款資料辦理銀行貸款申請手續，並支付一切相關費用、申請辦理借款抵押合同公證手續(若需)。如乙方之貸款申請未獲得貸款銀行審批通過或審批通過金額不足，則任何不足部分均由乙方於甲(註：賣方)、乙雙方申請該房產過戶交易前支付至房產，待雙方辦妥過戶手續後3個工作日內由某房產轉付甲方