南京房子產權年限

❶ 南京黃埔花園15號房產權是多少年的

南京黃埔花園15號房產權是多少年南京黃埔花園15號房產是70年。

❷ 南京龍湖紫金原著的產權年限是多少

南京龍湖紫金原著是70年的，跟大部分樓盤都是一樣的

❸ 房產證滿五年和滿兩年有什麼區別

房子滿兩年和滿五年的區別：

1、房產證滿兩年指的是從購買房屋過戶繳納契稅為准至今的時間已經時隔兩年，符合繳納契稅時隔兩年就是「滿兩年」了。繳納契稅時間起算點為繳納契稅出具契稅發票的日期開始算起！

2、房產證滿五年是指出具契稅發票的日期起滿五年或超過五年。即從首次繳納契稅開具發票的日期時間計算到至今已經超過五年，即為滿五。

3、稅率不同，房子滿兩年和滿五年之間最大的區別就是稅費上的不同，房產證過五年、 過戶的時候就會省去5.6%的營業稅、 如果名下沒有第二套房子 就可以省去 1%個人所得稅。 房產證不滿五年的話 ，過戶的時候就要繳納 5.6%的營業稅 和1%的個人所得稅 。

(3)南京房子產權年限擴展閱讀：

目前房屋過戶所涉及的稅費主要有：

1、營業稅：

個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。

2、個人所得稅：有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得計征；②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%徵收。

3、契稅：由於您的房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契稅優惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價徵收3%

4、印花稅：稅率1‰，按交易成交價格計征。

5、交易費：6元/平米。

6、登記費：普通二手房住宅類為80元/套。

7、土地收益金（代收）：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。

8、核檔費：50元/宗。

❹ 江寧萊茵小鎮有產權70年,還是40年

主要原因，因為他是商業的，很多買房結婚的買下了，你根本沒辦法落戶口，你小孩子也進不了學區房！而且後期你轉手，也不那麼好轉，升值空間不大！如果說投資，總價70萬，指望收房租，你要回收20-30年，請問你會買嗎？而且貸款什麼都高！大多買下的出手不了的，只能是出租，只要一出租，那人員就比較雜！當然剛性需求結婚的，還有，涉及商業的，按土地性質徵收稅費，好像非常的高！

❺ 南京市房產過戶

一、直系親屬房產贈與條件事項：
直系親屬,即相互之間有一脈相承的血緣的關系的上下的各代親屬,如父母與子女之間、外祖父與外孫子女之間等。一般分為直系血親關系和直系姻親關系。
前提條件是這房子貸款還清,有房產證的正規商品房。那麼,直系親屬之間是無償贈與房產的。
二、房產贈與公證費是多少：
一般情況下,房產贈與公證費是房屋評估價的百分之二。
1、什麼是房屋評估價
房屋評估價就是中介機構依據相關數據對房屋進行評估後取得的價格。房屋評估價由評估單位進行實地考察之後作價。其中,相關數據通過房屋評價辦法獲得。
2、房屋評估計價方法
以房屋建築總面積(平方米)、按測定的重置單價計算房屋重置完全價值(原值),根據評估的房屋新舊程度,計算房屋現值(凈值)。其計算公式如下:
房屋重置完全價值(原值)=房屋建築總面積×房屋重置單價±房屋的增減價值
房屋現值(凈值)=房屋重置完全價值(原值)×評估的房屋新舊程度(%)
房屋應提折舊=房屋重置完全價值(原值)-房屋現值(凈值)
年折舊額=房屋重置完全價值(原值)×(1-殘值率)÷耐用年限
年折舊率=年折舊額÷房屋重置完全價值(原值)×100%
尚可使用年限=房屋的耐用所限×評估的房屋新舊程度(%)
中介估價採用「市場比較法」,即選擇與待估價房屋在區位、權益和實物狀況方面相同或相近的數個成交價格進行比較和計算。
根據上述房屋評估價的計價方法,得出一個大概的房屋評估價,房屋評估價的百分之二便是房產贈與公證費。

❻ 南京龍湖紫金原著產權年限是多少

南京龍湖紫金原著產權年限：洋房:70年

❼ 房產買賣 請問居住權轉產權過程 每個流程需要多少時間 南京的

居住權轉產權手續：
1、先去房管所領取表格，結算清所有房租和物業費，
2、帶上身份證，戶口本，共同居住人同意房改的證明去所在區房產經營公司申請
3、等待審查7-15天左右
4、交費（換算成建築面積後每平880元，當然還可以按年代，樓層，工齡等打折），並簽定買賣契約
5、等待3-6個月左右，房產局通知取產權證，
6、帶著買賣契約及復印件，身份證，產權證，去所在區房產局辦理土地證
7、1個月後領土地證

❽ 南京房產證辦理有無時間限制

要按規定在三個月之內辦理，但延遲一點問題不大，主要涉及國家稅收。

❾ 二手房滿二年和滿五年有什麼區別，

簡單說，滿2年可以交易的，但是需要付一筆營業稅
滿五年不需要付，前提是唯一一套住房