優先購買權期限

㈠ 按份共有人優先購買權有時效限制嗎

優先購買權並沒有明確的時效規定，但該權利有個明顯的特徵，就是在同等條件下才能享受，也就是說擁有優先購買權的人如果比其他人需要更多的時間才能購買，就不具備所謂的同等條件，也就不享受優先購買權。

㈡ 優先購買權行使期間一般是多少天

根據《最高人民法院關於適用<中華人民共和國物權法>若干問題的解釋(一)》規定，將優先購買權行使期間確定為15日有三種情況：一是轉讓人未通知的；二是轉讓人雖進行了通知，但通知中未載明行使期間；三是轉讓人雖進行了通知，也載明了優先購買權的行使期間，但該載明的期間短於通知送達之日起15日的。具體分析如下：
(一)轉讓人未通知的
1、此時的期間起算點為其他按份共有人知道或者應當知道最終確定的同等條件之日
實踐中，在轉讓人轉讓其享有的共有份額時未通知其他按份共有人的情況下大量存在，而優先購買權行使的前提是其他按份共有人對轉讓人轉讓共有份額的條件確切知道，否則，無法行使優先購買權，因此，轉讓人對轉讓同等條件未通知的情況下，其他按份共有人無從知道該條件，應以其他按份共有人知道或者應當知道最終確定的同等條件之日作為優先購買權行使期間的起算點。對於何謂知道或應當知道，實踐中涉及舉證責任的問題。根據民事訴訟法的一般原理，當事人只能對積極的事實舉證證明，無法對消極的事實進行舉證，故對於要求主張行使優先購買人的其他按份共有人來講，無法對其不知道同等條件的事實舉證證明，且一般是以轉讓人抗辯主張其他按份共有人知道該同等條件為訴訟結構，根據誰主張誰舉證的基本原理，也應就轉讓人對其他按份共有人知道或者應當知道共有份額轉讓以及同等條件的事實承擔舉證證明責任。
2、優先購買權行使期間為15日
在知道或者應當知道轉讓條件後，其他按份共有人就具備了根據該條件判斷是否行使優先購買權購買該轉讓份額的基礎，此時，如果對優先購買權的行使沒有期限限制，無疑將不利於財產關系的穩定，也將可能會對轉讓人和其他買受人的合法權益造成損害。考慮到按份共有人對共有物的情況很熟悉，在已經知道轉讓條件的情況下，只要期限足夠讓其他按份共有人有合理時間考慮是否先行購買即可，從平衡轉讓份額的按份共有人和其他按份共有人的利益出發，參考最高人民法院《關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第24條第(3)項關於「出租人履行通知義務後，承租人在15日內未明確表示購買的。」的規定，本條沒有區分動產還是不動產，確定了優先購買權的行使期間為15日。
(二)轉讓人雖進行了通知，但通知中未載明行使期間
1、此時的期間起算點為通知送達之日
在轉讓人就轉讓共有份額一事進行了通知的情況下，對其他按份共有人來講，就已經具備了行使優先購買權的條件，可以認定為知道的情形，應以此為優先購買權行使期間的起算點。相反，即便轉讓人作出了通知，但是如果該通知沒有到達其他按份共有人，則對於其他按份共有人來講，該通知應視為不存在，因此，本條司法解釋明確，在轉讓人發出通知的情況下，將通知到達之日作為優先購買權期間的起算點。當然，如果存在多個按份共有人，各個按份共有人的優先購買權行使期間的起算點應分別計之，自不待言。
對於通知義務的履行期限，有人主張，可參照承租人優先購買權制度中出租人之通知義務的規定，轉讓人應在3個月內告知其他按份共有人。在司法實踐中，基於按份共有人優先購買權制度的目的，完全可以認定轉讓人應當在與第三人確定了轉讓條件後毫不遲延地將轉讓條件通知其他按份共有人，當然，違反該義務並不會直接導致轉讓人與第三人的轉讓合同無效，其法律後果是使得其他按份共有人行使優先購買權的期限起算點從其應當知道時起算。
2、行使期間仍為15日
在收到轉讓人就轉讓條件的通知後，其他按份共有人就具備了根據該條件判斷是否行使優先購買權購買該轉讓份額的基礎，在轉讓人未載明行使期間的情況下，應根據上述規定統一認定為15日。
(三)轉讓人雖進行了通知，也載明了優先購買權的行使期間，但該載明的期間短於通知送達之日起15日的
由上所述，本解釋將優先購買權的行使期間確定為15日，前提是需要通知到達其他按份共有人，對於其他按份共有人來說，確切地知道轉讓的同等條件，以便作出是否購買該轉讓份額的決定。15日是其他按份共有進行慎重考慮的合理期間。因此，如果轉讓人通知載明的時間短於15日或者雖然長於15日，但通知到達之日時已經不足15日的，就會導致其他按份共有人因時間緊張，欠缺考慮，導致影響對優先購買權的行使。故在此情況下，亦應以通知到達之日為起算點。行使期間順延為15日。
此外，由於優先購買權的性質應為附有條件的形成權，因此，根據形成權的基本理論，本解釋確定的15日為不變期間，性質上應屬於除斥期間，不得中止、中斷或者延長。該期間的經過將導致優先購買權確定地喪失。

㈢ 股東優先購買權有沒有行使期限

行使期限：30日

根據《公司法》第72條規定;

有限責任公司的股東之間可以相互轉讓其全部或者部分股權。

股東向股東以外的人轉讓股權，應當經其他股東過半數同意。股東應就其股權轉讓事項書面通知其他股東徵求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復的，視為同意轉讓。其他股東半數以上不同意轉讓的，不同意的股東應當購買該轉讓的股權；不購買的，視為同意轉讓。

經股東同意轉讓的股權，在同等條件下，其他股東有優先購買權。兩個以上股東主張行使優先購買權的，協商確定各自的購買比例；協商不成的，按照轉讓時各自的出資比例行使優先購買權。
公司章程對股權轉讓另有規定的，從其規定。

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股東優先購買權的行使條件

有限責任公司的股東向股東以外的人轉讓股權，未就其股權轉讓事項徵求其他股東意見，或者以欺詐、惡意串通等手段，損害其他股東優先購買權，其他股東主張按照同等條件購買該轉讓股權的，人民法院應當予以支持，但其他股東自知道或者應當知道行使優先購買權的同等條件之日起三十日內沒有主張。

按照該規定，在侵害優先購買權的情形，其他股東應當自知道或應當知道行使優先購買權之日起三十日內主張優先購買權。這一規定實質上賦予轉讓股東口頭通知相應的法律效力，但從舉證責任來講，轉讓股東有義務對其他股東知道或者應當知道轉股一事，以及轉股的條件等事實承擔舉證責任。

在股權轉讓已經辦理工商變更的情形，即便其他股東確實不知道股權轉讓的事實，那麼自股權轉讓工商變更登記一年後，其他股東也喪失優先購買權，只能接受股權轉讓的事實，認可股權轉讓的效力。

目前工商登記還存在很多的漏洞，時常發生未經股東會決議，私自轉讓股權的情形。針對這種情形，在司法解釋四生效後，公司的股東務必時常關注公司的工商登記信息，避免自己優先購買權在股權變更登記一年後而喪失。

㈣ 股東什麼情況下享有優先購買權

只有同一有限責任公司的股東，才具備特殊的基礎關系而滿足「優先」保護的特殊需要。2.股東對外轉讓出資時，必須經全體股東過半數同意，其他股東就該轉讓出資享有優先購買權。公司法對於有限責任公司古董對外轉讓出資規定的嚴格的限制條件，只有滿足了法定條件後，股東才可以對外進行轉讓，之後才產生其他股東優先購買權適用的問題。有限責任公司的股東，對本公司股東的出資的外部轉讓，相對於其他受讓人均享有優先購買權。3.其他股東必須在同等條件下行使優先購買權。同等條件是對優先購買權人的限制。這首先尊重了作為出賣人的所有人的所有權，不至於因優先購買權的行使，使出賣人的利益遭受損失;同時，表明確立優先購買權並沒有剝奪其他人的購買機會。關於同等條件，一般有兩種觀點：一是絕對同等說，即認為其他股東的購買條件應與第三人的購買條件絕對相同和完全一致。二是相對同等說，即認為其他股東的購買條件與第三人的購買條件大致相同即可。筆者認為，絕對相同說過於嚴格苛刻，不利於保護優先購買權人的利益，也將阻礙合同締結的進程，從而不利於轉讓股東的利益。相對條件說易於伸縮，但確定性和可操作性差，同樣不利於保護相關當事人的利益，而且容易引起糾紛。筆者認為對同等條件的理解和把握應立足在價格上。其他股東的優先購買權中，只要價格相等，就可認為同等條件。因為賣價是買賣雙方考慮的最主要因素，另外，價格具有著天然的確定性和可比較性，易於操作並符合公平原則。至於交款方式、交款時間等因素不應作為獨立的條件予以比較考慮，而應作為賣價的履行方式而歸結於價格條件上。在價格相同的情況下，也不是任意履行方式的區別都可以認定為條件不同等而排除優先權，只有在價格相同，而履行方式又從根本上影響了出賣人的利益或合同的根本利益時，才可以認定有利於出賣人的價款履行方式具有優越條件而具有訂約的優先地位。4.其他股東優先購買權必須在轉讓股東通知後一定期限內行使。為了平衡其他股東與轉讓股東和第三人的利益，必須對其他股東的優先購買權的行使予以一定的時間限制，有的學者稱此為「先買權時效期間」。先買權的時效期限應從出賣人的通知時起算。因此，通知是先買權得以行使的關鍵，是出賣人負有的法定義務。出賣人如果未為告知，則優先購買權人可以以優先購買權受到侵害為由請求人民法院宣告出賣人與第三人之間的轉讓合同無效。出賣人進行通知可以在決定轉讓時作出，也可以在與第三人就轉讓進行磋商後簽訂轉讓合同之前進行。得到通知的先買權人必須在一定期限內決定是否在同等條件下接受轉讓，此「一定期限」不宜過短而無以起到保護先買權的作用，也不宜過長而過分犧牲轉讓人和第三人的利益。筆者認為，公司法應規定一個法定期限，以一個月為宜。但當事人可以對此期限進行自由約定，可以長於法定期限，但不得短於法定期限。約定期限可以由轉讓股東在通知中單方作出，也可由轉讓股東與其他股東協商決定。

㈤ 承租人的優先購買權期限有什麼規定

承租人優先購買抄權的性質系一種強制締襲約請求權，非形成權。根據相關法律規定，出租人履行通知義務後，承租人在15日內未明確表示購買的，在15日屆滿後，承租人主張優先購買權的，人民法院不予支持。結合司法實踐，若出租人未履行告知義務，多將優先購買權行使的合理期限類推適用除斥期間1年的期限，即自出賣人與第三人訂立有效合同之日起計算，逾期1年權利歸於消滅。望採納，謝謝!

㈥ 公司章程能否約定其他股東行使優先購買權在通知確定的期限短於30天

必須糾正一下唯一答案，自己粘貼在下面的司法解釋明明寫的很清楚，睜著眼睛說瞎話？內
實際行使優先購容買權的時候，一是先去看章程，公司章程有明確規定，且明確，那就按章程。二是如果公司章程沒有約定或者約定不明確，那就出售股權的股東給其他股東發通知，按通知上載明的期間行使，不行使就視為放棄。三是如果通知上載明的期間少於30日，那通知上的日期無效，按照30日來計算，30天內不行使就視為放棄。