安置地皮有效期

『壹』 安置房土地出讓金年限10年是什麼意思求解

一、什麼是土地出讓金?
土地出讓金，是指各級政府土地管理部門將土地使用權回出讓給土地使用者，按規定向受答讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額)，或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交的土地出讓價款。
二、拆遷安置房土地出讓金要交嗎?
安置房主要有以下兩種情況：
1、如果拆遷前這房子就是業主自有房，安置房辦出的產權證也是業主的，拿到產權證後就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對於沒有產權證房屋就出售，按照《房地產管理辦法》視為非法，但土地房產局不參與裁定。
2、如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉讓;如果是公房，業主已向單位購買，而且安置房的產權證上是業主本人名字，就可以轉讓，但也需要額外交納土地出讓金。

『貳』 拆遷安置房是永久使用嗎

70年和商品復房一樣。

依照制《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定：

國有土地出讓的最高年限按用途分：居住用地為70年，商業、旅遊娛樂用地為40年，綜合或其他用地為50年。

安置房：政府以土地劃撥的名義修建的民生工程，拆遷安置房5年後可以辦理證件，需補繳土地出讓金，劃撥地變出山地後為70年產權，也和商品房一樣可以正常上市交易。

(2)安置地皮有效期擴展閱讀：

70年一般是這樣的，個別的，門面房之類的是 50年的。不過有個開發商開發土地時，他不一定是買了塊70年的土地，搞不好為了節約成本買了塊只有50年的土地，或者更短時間，買房子時，一定問清楚。

這個主要是看拆遷之前的土地性質和現在的土地性質有沒有區別，如果是集體土地性質，那就是土地的使用年限50年，如果是國有土地性質的，土地的使用年限就是70年，但是，房子的所有權是永久屬於個人的。

參考資料：中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例網路

『叄』 農村宅基地拆遷安置房有沒有土地使用年限

不是這樣的，城市人買拆遷人的安置房，是跟拆遷人談的，在沒有分房前你要買，就要先跟賣房人簽好合同(協議)，付好定金，等拆遷戶拿到房子後，你再付掉大部分房款，可搬進去住，留下少部分錢不能付清，要等政府過幾年後發放房產證下來，拆遷人把產權證過戶給你時，再把錢付清。買拆遷房比較便宜，但麻煩要比買商品房多。

『肆』 拆遷安置房土地使用權是永久性贈與過房後是70年便用全嗎

拆遷安置房土地使用權是永久性。藏語過房後是70年。這種如果是永久性的話，贈予以後也是永久性的。

『伍』 拆遷安置房使用年限

70年和商品房一抄樣。

依照《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定：

國有土地出讓的最高年限按用途分：居住用地為70年，商業、旅遊娛樂用地為40年，綜合或其他用地為50年。

安置房：政府以土地劃撥的名義修建的民生工程，拆遷安置房5年後可以辦理證件，需補繳土地出讓金，劃撥地變出山地後為70年產權，也和商品房一樣可以正常上市交易。

(5)安置地皮有效期擴展閱讀：

70年一般是這樣的，個別的，門面房之類的是 50年的。不過有個開發商開發土地時，他不一定是買了塊70年的土地，搞不好為了節約成本買了塊只有50年的土地，或者更短時間，買房子時，一定問清楚。

這個主要是看拆遷之前的土地性質和現在的土地性質有沒有區別，如果是集體土地性質，那就是土地的使用年限50年，如果是國有土地性質的，土地的使用年限就是70年，但是，房子的所有權是永久屬於個人的。

『陸』 土地批復有效期是幾年

2年來 嚴禁閑置土地。農用地轉自用批准後，滿兩年未實施具體征地或用地行為的，批准文件自動失效；國土資源部《關於完善農用地轉用和土地徵收審查報批工作的意見》第十四條規定，農用地轉用和土地徵收批准文件有效期兩年。農用地轉用或土地徵收經依法批准後，市、縣兩年內未用地或未實施征地補償安置方案的，有關批准文件自動失效。

『柒』 土地徵收、安置補償方案公告期限為多少天

公告期限由公告機關確定，一般為45日內，在特定條件下可後延10日（在徵收土地公告之日起第45日才以被徵收土地的所有權人為單位擬訂征地補償、安置方案並予以公告的）。

《徵收土地公告辦法》（國土資源部令第第49號）
第三條 徵收農民集體所有土地的，徵收土地方案和征地補償、安置方案應當在被徵收土地所在地的村、組內以書面形式公告。其中，徵收鄉（鎮）農民集體所有土地的，在鄉（鎮）人民政府所在地進行公告。
第四條 被徵收土地所在地的市、縣人民政府應當在收到徵收土地方案批准文件之日起10個工作日內進行徵收土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負責具體實施。

第五條 徵收土地公告應當包括下列內容：
（一）征地批准機關、批准文號、批准時間和批准用途；
（二）被徵收土地的所有權人、位置、地類和面積；
（三）征地補償標准和農業人員安置途徑；
（四）辦理征地補償登記的期限、地點。
第七條 有關市、縣人民政府土地行政主管部門會同有關部門根據批準的徵收土地方案，在徵收土地公告之日起45日內以被徵收土地的所有權人為單位擬訂征地補償、安置方案並予以公告。
第九條 被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的，應當在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內向有關市、縣人民政府土地行政主管部門提出。