『壹』 房產證和土地使用權是一個人的名字 但有轉讓協議就可以轉讓成功嗎
我不知道你具體指的什麼情形，但是總的一個原則是：不動產的轉讓最主要是根據
房產證
上的所有者姓名，無論是
買賣合同
還是其他協議，都是以房產證為准，如果轉讓不動產的自然要以房產證為准，其他證件的效力是沒法比的。
『貳』 如何區別合作開發房地產合同與土地使用權轉讓合同
樓主，你好復
在司法實踐中，應制注意區分當事人是否確有合作開發房地產的真實意思，防止當事人簽訂虛假的合作開發房地產合同規避借款合同的法律規定。當事人約定的金額應與出資人的損失或者接受出資一方的獲益情況相當，避免支持脫離實際的約定金額。
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『叄』 土地使用權轉讓合同
所述事項違反我國《土地管理法》的規定，不可能實現。
『肆』 個人土地使用權轉讓協議怎麼寫
土地使用權轉讓協議應寫明轉讓雙方當事人的姓名或名稱及地址；土地的位置、面積及地上附著物；土地用途；轉讓期限；轉讓數額及交付方式；地上附著物轉讓的約定；解除土地轉讓協議的條件；違約責任以及當事人約定的其他條款。
【法律依據】
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十九條
土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉讓的行為，包括出售、交換和贈與。
未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得轉讓。
第二十條
土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。
第二十一條
土地使用權轉讓時，土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。