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車位使用權的出讓協議

發布時間:2021-11-29 05:45:31

Ⅰ 地下車位使用權轉讓協議書

先要分清楚,該車位是否屬於可交易的「產權車位」。若「是」,則它的買賣規則如同商品房住宅買賣一樣的操作。若「非」,例如在小區的公共場地上設立的停車位,則轉讓是非法的,不受法律保護。什麼叫「永久使用權」車位?哪有哇!都是瞎扯,只能騙騙不懂房地產法規的人。自己用腦想想,本不是開發商的東西,它可以用來賣錢嗎?它拿塊小區草坪賣給你,說你可以永久使用,你會買嗎?

Ⅱ 車位使用權轉讓合同

車位使用權轉讓協議如果符合法律規定和當事人之間的約定,可以有效。首先,當事人一方為小區的業主,我國法律規定,小區內車位的使用權歸業主所有。另外,雙方簽訂的使用權轉讓協議的最長期限不得超過二十年。
【法律依據】
《中華人民共和民法典》第二百七十四條
建築區劃內的道路,屬於業主共有,但是屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地,屬於業主共有,但是屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房,屬於業主共有。
第二百七十五條
建築區劃內,規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位,屬於業主共有。
第二百七十六條
建築區劃內,規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。

Ⅲ 車位使用權轉讓協議是否有效,我從開發商手中購過來一個殘疾人車位,簽了個使用權轉讓協議,如何才能退掉

只要協議簽訂合法合規,且協議內容沒有違法內容,簽訂的協議都是合法有效的,您如果不想要車位了,您這邊可以聯系物業或者跟您簽訂合同的開發商。看看您這車位如何處理【摘要】

車位使用權轉讓協議是否有效,我從開發商手中購過來一個殘疾人車位,簽了個使用權轉讓協議,如何才能退掉車位?

【提問】

只要協議簽訂合法合規,且協議內容沒有違法內容,簽訂的協議都是合法有效的,您如果不想要車位了,您這邊可以聯系物業或者跟您簽訂合同的開發商。看看您這車位如何處理【回答】

Ⅳ 小區地下車位使用權轉讓 是否合法

車位使用權轉讓協議是有效的、合法的。
雖說一般小區的車位是列入公攤面積計專算的,屬即不歸任何單獨個人所有,而是歸小區里所有業主共有。因此,是不能辦理產權證的。
但是,《物權法》第七十四條第二款規定:「建築區劃內,規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。」《物權法》承認了小區車位可以作為獨立交易的客體,且也有權通過協議出售、出租。因此,車位使用權轉讓協議是有效的。
簽訂的協議一定要寫清楚車位的具體位置,出讓方要給出車位使用權的證明。同時還一定要注意:根據《合同法》,租憑期最高不能超過20年,所以寫協議時不能寫超過20年的使用權出讓期。所以寫協議時,不要寫有超過20年的期限,超出20年的使用權是不受法律保護的,無效的。
本條內容來源於:建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》

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