❶ 一樓房屋樓板以上使用權歸屬二樓說法正確嗎
您好！
這個說法是正確的
望採納，謝謝
❷ 商品房的樓面使用權應該歸誰
是指外牆面還是屋面?外牆面所有權可以通過合同來約定,但在使用時不得影響業主對房屋的使用.
❸ 以兩家牆體為界，放置空調室外機樓板，屬於自家一側，使用權歸我一家使用嗎
在你家的一側，肯定是你一家有使用權了
❹ 國有土地上房屋平房樓板上的樓怎麼補償院落有土地使用權有房子怎麼補償其土地有經營性納稅怎麼補償
一、一般規定 l.房屋面積計算系指外圍水平面積及水平投影面積計算，其中包括房屋版建築面積、共有權建築面積、使用面積等的測算。 2.房屋建築面積計算按房屋外牆（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽台、挑廊、地下室、室外樓梯等，且層高2.20 米（含2.20 米，下同）以上的永久性建築。 3.房屋共有建築面積系指各產權人共同佔有或共同使用的建築面積。 4.房屋使用面積系指房屋戶內全部可供使用的空間面積，按房屋的內牆面水平面積計算。 5.房屋層數是指房屋的自然層數，一般按室內地坪±0米以上計算。假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數。 6.房屋所在層次是指本權屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層。地下層次以負數表示。二、計算全部建築面積的范圍 1.永久性結構的單層房屋按一層計算建築面積。單層房屋內如帶有部分樓層者，符合規則一般規定的亦應計算建築面積。 2.多層和高層房屋按各層建築面積的總和計算。 3.房屋內的技術層（管道層、附層、夾層等）層高在2.20 米以上的按其牆外圍水平面積計。
❺ 70年產權到期後怎麼辦
根據國家規定大致可以劃分為兩種情況：
1、住宅建設用地使用許可權的時間屆滿的，可以回選擇去相關部分答辦理延長土地使用權期限。具體做法是由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。
2、該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定執行；沒有約定或約定不明確的不動產，依照法律、行政法規的規定辦理。也就是說如果出現國家收回土地和地上建築物的情況，會對業主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。
總而言之，就算年限到期，房子你也依然可以居住，即使政府要回收你的房屋，也會進行相應的賠償。所以，買房時不用擔心產權到期。