A. 買了商鋪什麼情況下可以退房
在購買商品房後可能由於多種原因，會出現想要退房的想法。但合同簽訂後，任何一方都不能任意的要求不履行或解除合同。那麼，什麼情況下能退房呢?首先，如果買賣雙方和平協商，達成退房的一致意見，當然可以退房。但現實中這種情況比較少，在不能達成一致意見的情況下，根據法律規定，以下幾種情況可以要求退房：第一，開發商不具有商品房預售許可資格;第二，開發商交付的房屋主體結構質量不合格或房屋質量嚴重影響房屋正常使用的;第三，開發商交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同中約定的面積不符，面積誤差比絕對值超過3%的;第四，擅自變更規劃、設計影響房屋結構形式、戶型、空間尺寸、朝向的;第五，延遲交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行;第六，因開發商原因無法辦理房屋所有權登記;第七，申請貸款無法辦理的;第八，合同規定的其他情形。
B. 我想解除《商鋪使用權轉讓協議》，開發商應當退給我轉讓費嗎
合同本身有不合法之處，就是你說的租賃期限。但是法律規定超過20年的無效版，20年內的還是有效的，也就是說你權們約定的35年中20年是有效的，二十年後的15年是無效的。
你如果解除合同，就是違約，肯定是要賠付違約金的，至於賠多少要看你們的合同當初是怎麼約定的。
C. 買了商鋪什麼情況下可以退房
買了商鋪，無論什麼情況下都不可以退房。
因為房屋買賣合同是合法有效的，必須按照合同的約定履行義務。
既然房屋已經賣過了，想反悔是不可能的。
《合同法》第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保護。
D. 買商鋪違反價格法可以退回嗎
這個說的比較籠統，具體事情具體分析。如果確實違規，叫起真來是可以退的。
E. 今年7月買了2間商鋪，但土地使用權到2040年，錢已付但合同沒有簽，現在想退如何走程序
1.你買的是上海的商鋪嗎？2.你真的想退嗎？3.退很麻煩的，你不怕麻煩我可以告訴你