㈠ 聯排別墅院子是私有嗎
每個開發商情況不同。
聯排別墅一般院子從功能上是私有，在購房合同補償協議中會標明四至，開發商交房時也會用綠植、鐵藝欄桿標出位置。但是只有產權證的才算是真正私有，大部分只有使用權。
㈡ 私人住宅的院子有哪些使用權
一、土地性質的不同。
1、按照現在的規定，土地性質為住宅用地的，使用權為70年，土地性質為綜合用地的，使用權為50年，你看好的房子所處的土地為綜合用地，就是說，除了住宅之外，還有商業、教育等其他類型功能同時存在。
2、我國的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有權的。土地使用權和房屋所有權的區別就在於：房屋所有權是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有，而土地使用權是有期限的，住宅用地產權為70年，工業、科教文衛體綜合類用地產權為50年，商業、旅遊、娛樂用地產權為40年。
二、公攤面積方面的區別：
50年的工業建築用地和綜合類用地、要比70年的普通住宅高，如門廳面積比較大，樓梯、門廳的出入處按規定必須設置多處，公攤面積也隨著標準的提高而增加。70年產權的住宅要求相對少了許多，公攤面積也少。
三、落戶問題方面的區別：
很多購房者在一個城市購買房屋，是為了實現落戶的目的，為後期生活的便利提供保障。按照有關規定，只有購買70年產權的住宅和居住用地的公寓才符合落戶的標准。其他類型或者產權年限不達標的房屋不能實現落戶、上學、劃分教育配套的目的。
㈢ 只有使用權沒有產權的度假村別墅可以出售使用權嗎法律支持最長可以出售多久
法律上房屋沒有單獨轉讓使用權的，只有土地使用權可以轉讓，如果沒有產權是沒有法律保護的，要承擔很大的法律風險。
㈣ 別墅小區院子是所有權歸誰
大產權房院子歸國家,小產權院子歸集體
不明白你說的那個院子!在別墅圍牆里的院子屬於業主所有!別墅圍牆外,整個小區圍牆里的院子屬於整個小區所有業主共有!
㈤ 私人的別墅土地權是所有權還是使用權
你自己說私人的抄可以，國襲家依靠幾百萬軍隊能夠維護領土完整，完整的意義就是政府可以依法管理土地，你不至於不承認這個吧。人民群眾只能被批准使用權或者承包權，不過一般情況下政府不會批准別墅，是不是別墅也得尊重事實，往大了說誰也會
㈥ 獨棟別墅的院子，物業可以隨意進入嗎
私人領地。非請勿入，
如果有柵欄的院子，除非業主同意，物業是不允許私自進入的。
如果沒有柵欄，只有獨棟別墅，物業巡查是有可能的
㈦ 一樓院子是使用權或是產權問題
一樓的院子是一樓的業主私自建，根據法律規定是屬於違章建築。
㈧ 為什麼中國別墅沒有院子的產權
房屋產權是從什麼時候算起
住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，並不是房屋所有權的年限。土地使用權使用起止年限以土地出讓方和受讓方簽訂的土地出讓合同約定的日期為准，不考慮你和開發商簽署的預售合同日期。
㈨ 別墅花園沒有產權只有使用權，是否會被開發商收回再重新修房子
可以收回。
不過在使用權沒有到期的情況下被收回，開發商是要進行賠償的。
㈩ 別墅院子里搭建陽光房屬於違建嗎別墅院子里搭建陽光房屬於違建嗎