① 房改房的土地使用權
既然來是房改房,其房屋產權和土地源使用權是同時轉移的,不可能存在土地使用權留滯的任何法律依據.
房改協議上已經明確規定,合法產權當然受到法律的保護.
如果房改時另有約定,如上市的時間限制和其他限制性的條件,但決不能以損害員工合法利益為代價.足額補償是理所當然的.
② 房改房土地性質
房改房買賣完之後是經濟適用住房 其土地性質就是劃撥 沒有什麼為什麼
③ 房改房的土地使用權
答：1政策要求是補交土地收益，不是全額出讓金。
2第3次交易的房改房也需補交土地出讓金才能變成出讓土地使用權。
3隻要房產產權部門不要求，是可以交易的。
4交易後土地證需要換名的，不能劃撥了，不然到一些地方貸款，兩證名不一樣，貸不下來的。
5是所在樓盤取得土地剩餘期限。
④ 房改房土地使用權轉讓
請說明房屋性質，詳情可面談。
⑤ 房改房土地使用權年限期限是多少年
房改房所佔用的土地如果是居住用地，使用年限為七十年；如果是工業用地，使用年限為五十年；如果是教育、科技、文化、衛生、體育用地，使用年限為五十年；如果是商業、旅遊、娛樂用地，使用年限為四十年；綜合或其他用地五十年。房屋並沒有使用時間限制，房屋所佔用的土地有使用時間限制。
【法律依據】
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地七十年；
(二)工業用地五十年；
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年；
(五)綜合或者其他用地五十年。
《民法典》第三百五十九條
住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
⑥ 房改房的土地使用權性質為劃撥時，涉及補交土地出讓金，是不是就表示該房屋有他項權利呢
房改房是國家為了解決職工的住房問題，劃撥土地，單位集資所建房屋，但如果你要出售此房屋就要必須補交土地出讓金，不存在它項權利。
⑦ 房改房土地使用權多久到期
房改房的土地使用權期限是70年。住宅用地所屬土地的土地使用產權年限為70年，到期後可以根據當時的地價水平，補繳土地出讓金自動續期，再次申請土地使用權。
【法律依據】
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
1、居住用地70年；
2、工業用地50年；
3、教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；
4、商業、旅遊、娛樂用地40年；
5、倉儲用地50年；
6、綜合或者其他用地50年。
《民法典》第三百五十九條
住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
⑧ 房改房土地使用期限怎麼規定的
住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。
房改房的產回權土地使用年限答起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為准。
經濟適用房的使用年限為50年。
工業用地50年
教育、文化、體育、衛生等公益事業性土地使用年限為50年
商業、旅遊、娛樂用地40年
綜合或者其他用地50年。
⑨ 房改房土地使用權的問題
1、集體土地是不可以交易、買賣的；2、房改房的土地使用權如果是通過劃撥無償取得，但是上市交易完成並繳納土地收益金後，國家在收回使用權時補償標准和其他的普通商品住房一樣。