如果您所說的這地塊在
土地利用總體規劃
的范圍內屬於允許建設區的話，同時這個地塊遲早要被徵用的，拆村進行補償的話，要依照
拆遷補償
協議。辦理
土地使用權證
，您需要和國土部門協調，測定范圍什麼的，有了
土地證
才能辦
產權證
。
⑵ 集體土地使用權轉讓合同需要多少人簽字
你們一個村的群眾都簽字也改變不了違法的事實，法律要求必須政府批准才能取得使用權，那樣就不會存在轉讓，因為審批的第一步就是取消原來的使用權，取消後就不用他參與了
⑶ （集體土地使用權轉讓私下協議）就只是單純的私人私下簽訂的是否具有法律效益 謝謝
法律效力待定，要看雙方是否共同為該土地所屬集體內成員。集體土地只能在本集體成員內流轉合法。農村宅基地只能是本村人之間互相買賣。
⑷ 集體土地使用權轉讓合同糾紛案例有嗎
1、有，准確的說應該是「建設用地使用權出讓/轉讓合同糾紛」
2、根據《民事案由規定》（2011修改）的規定，在「合同糾紛」項下，第77條規定了「建設用地使用權合同糾紛」，具體包含兩種案由，一是建設用地使用權出讓合同糾紛
二是建設用地使用權轉讓合同糾紛。
⑸ 集體土地使用權轉讓合同的期限是多少年
集體土地使用權轉讓合同的期限農村耕地最長30年。要根據承擔內期限而定。宅基地容類的目前沒有法定期限。
《土地管理法》第六十三條農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼並等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。要看你用於做什麼，農業建設就可以，或者出讓人是依法取得並破產等能夠轉移使用權的情況。
土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換和贈送。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發，利用土地的，土地使用權不得轉讓。
土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。土地使用權轉讓時、土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移，土地使用權轉讓時，其地上建築物、其他附著物的所有權轉讓，應當依照規定辦理過戶登記。土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經市、縣人民政府土地管埋部門和房產管理部門批准，並依法辦理過戶登記。土地使用權轉讓須符合上述規定，否則即為非法轉讓。
⑹ 轉讓集體建設用地使用權的合同是否有效
集體土地使用權的主體為特殊民事主體，主要為集體經濟組織及其成員，集體經濟組織設專立的企業和屬公益性組織，只有法律、行政法規規定允許的個別情況下，才可以轉讓給集體經濟組織以外的單位和個人。合同是否有效需要看具體的情況。
《中華人民共和國土地管理法》第六十三條規定：農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。
《中華人民共和國合同法》第五十二條規定，違反法律、行政法規的強制性規定的合同無效。
集體土地是指農民集體所有的土地。這里的集體，是專指鄉(鎮)、村，村民小組等類同性質的農業集體經濟組織對土地的所有權，其他任何集體對土地沒有所有權，農村的土地(包括城市郊區)，除法律規定屬於國家所有或已依法徵收的外，均屬於集體所有，農民使用的宅基地、自留地、自留山等都屬於集體所有。