使用權70年從哪算起

⑴ 住房產權七十年從什麼時候開始算

住房產權七十年計算時間有3點，分別是：

（一）房屋產權年限起始日是從開發商取得土地的使用權之日起開始計算的。

（二）根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定

地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業用地50年;教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;商業、旅遊、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。

（三）土地使用年限到期後將要繳納一定比例的土地出讓金來延續使用年限。

新實施的物權法規定住宅使用70年後自動續期，對於其他性質下的土地到期後如何處理並沒做詳細的規定，通常都是需要向管理部門申請，通過審批之後交納一定的費用續期。目前還沒有明確的規定出台。

⑵ 請問一下所謂的住房70年和40年的使用權是怎麼樣開始算的呀

土地的使用年限是70年(民宅),工業用地40年.

是要看購房合同上的開發商取得土地的日子開始算的.

你如果買的是二手房,那麼是接著算的.

如果他的土地是1996年取得的,那麼,你還有60年可以使用.

⑶ 國家規定住房土地的使用權是70年，這到底是從房地產公司拿到地皮那是算起，還是從我買房的那時算起呢

70年是最高使用年限。
時間從開發商買到地塊，與國土主管部門簽訂土地使用權出讓合同上面的規定日期算起。一般是從簽訂合同之日算起。換句話說不是按買房之日算起

⑷ 什麼叫70年使用權

所謂70年使用權是指土地的使用年限，也就是說當土地使用年限滿了70年後，你就沒有這塊地的使用權了，如果政府不徵用這塊地的話，那土地上的建築物房子你就可以繼續使用下去，不過要補地價。如果政府要徵用這塊地，你就要無條件的歸還。

⑸ 房子的產權 70 年 是從房子建成開始算起 還是 我們購買時算起

答：

一般說的房子使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地在出讓過程中版確定的。權(我國現行的法律規定了建設用地使用權的期限，居住用地是70年，工業用地50年，商業用地40年，綜合用地50年)。即從開發商拿到國家的地開始算起，並非我們拿到房產證開始。對於房屋而言，房子的使用權是永遠屬於購房人的，70年後，國家有權收回土地移作他用，但必須對你的房屋進行補償。當然你也可以通過補交土地出讓金，繼續享有土地使用權。

(5)使用權70年從哪算起擴展閱讀：

根據我國《物權法》第一百四十九條規定:住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。雖然《物權法》沒有提及續期後的費用及相關問題，對商業和綜合建設用地如何處理，能否自動續期也沒有具體規定，不過，隨著後續法律法規的完善，配套法律、法規將對《物權法》相關部分進行補充。

參考資料：物權法-網路

⑹ 房產70年是從什麼時候開始算起

般說的房子使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地在出讓過程中確定的。(我國現行的法律規定了建設用地使用權的期限，居住用地是70年，工業用地50年，商業用地40年，綜合用地50年)。即從開發商拿到國家的地開始算起，並非我們拿到房產證開始。對於房屋而言，房子的使用權是永遠屬於購房人的，70年後，國家有權收土地移作他用，但必須對你的房屋進行補償。當然你也可以通過補交土地出讓金，繼續享有土地使

⑺ 70年到期產權收回,請問70年從哪一年算起呢

你這個問題 問錯了 。 房屋是你的私有財產 ，房產證是你私有財產的證明，是沒有期限的，一代人去世由子孫繼承。你說的70年期限 是國家土地使用期限，應該從房子的修建時間算(挖坑時間）。土地是國家的 任何單位和個人對於土地沒有買賣的權利，只有使用權利，土地的使用期限一般是50年--70年，使用期限到期了，給國家繳納土地出讓金（金額很少），繼續使用下一個50年或70年。房子永遠屬於你們家的。不用擔心。