城市居民宅基地使用權繼承

㈠ 城鎮戶籍人員對農村宅基地使用權有繼承權嗎

城鎮戶籍人員對農村宅基地使用權，沒有繼承權。
第一，土地屬於國有，個人只有使用權，不能繼承土地。
第二，農村土地屬於集體性質，只有本村農業戶籍人員才有資格享有，不對外部戶籍人員辦理宅基地手續。
《農村宅基地管理辦法》：
第八條 農村村民宅基地的所有權屬於集體，個人只有使用權，未經批准任何人不得擅自轉讓、出租。實施村鎮規劃進行舊村、舊城改造需要調整宅基地的，原宅基地使用人應當服從。
《房屋登記辦法》：
第八十七條
申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。

㈡ 城市戶口可以繼承農村老宅基地的使用權嗎

可以 只有使用權 本村村民轉讓權

㈢ 城鎮戶口是否有權繼承父母的宅基地使用權

土地法 第六十抄二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
宅基地就是縣政府審批批准，與繼承沒有關系

㈣ 城鎮子女宅基地繼承最新政策

依據最新的規定，農民的宅基地使用權可以依法由城鎮戶籍的子女繼承並辦理不動產登記。

《對十三屆全國人大三次會議第3226號建議的答復》

關於農村宅基地使用權登記問題。農民的宅基地使用權可以依法由城鎮戶籍的子女繼承並辦理不動產登記。根據《繼承法》規定，被繼承人的房屋作為其遺產由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋房屋所有權和宅基地使用權，農村宅基地不能被單獨繼承。

《不動產登記操作規范(試行)》明確規定，非本農村集體經濟組織成員(含城鎮居民)，因繼承房屋佔用宅基地的，可按相關規定辦理確權登記，在不動產登記簿及證書附記欄注記「該權利人為本農民集體經濟組織原成員住宅的合法繼承人」。

(4)城市居民宅基地使用權繼承擴展閱讀：

首先，宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件，缺一不可：

1、轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地);

2、同一集體經濟組織內部成員轉讓;

3、受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件;

4、轉讓行為徵得集體組織同意;

5、宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一並轉讓。

其次，宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，會被認定為無效：

1、城鎮居民購買;

2、法人或其他組織購買;

3、轉讓人未經集體組織批准;

4、向集體組織成員以外的人轉讓;

5、受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。

㈤ 城鎮居民繼承了宅基地房子，也就同時獲得宅基地的使用權，對嗎

不對，你必須符合宅基地發放的條件，否則得收回